浙江臺(tái)州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(參考版)
2025-07-23 03:41本頁面
【正文】 而經(jīng)過兩年觀望之后，臺(tái)州的房?jī)r(jià)不僅沒有下跌，還呈上漲趨勢(shì)，這使得原先的觀望需求開始放棄觀望，追漲入市，市場(chǎng)需求得以強(qiáng)烈釋放。四、總體結(jié)論 ① 擔(dān)心潛力提前預(yù)支，市場(chǎng)提前盤整臺(tái)州作為沿海開放城市，其房地產(chǎn)具備極大的發(fā)展?jié)摿?，?004年以前由于發(fā)展速度過快，市場(chǎng)擔(dān)心潛力被提前預(yù)支，需求層面紛紛放緩入市，致使臺(tái)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀調(diào)控以前的2004年就已經(jīng)進(jìn)入緩沖調(diào)整的階段。今年上半年商品房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5301元（其中住宅為平均每平米5060元），雖然近年來臺(tái)州市居民收入不斷增加，但房?jī)r(jià)漲幅過大、價(jià)格過高，無形中降低了居民的購房能力。上半年，%，其中空置1－3年（含1年），%。 ，%，%。 （2）、新建房屋減少了，空置房屋仍在增多上半年，%，%。市區(qū)部分高檔住宅均價(jià)突破萬元。 玉環(huán)區(qū)的商品房住宅銷售價(jià)格是全市最高的，上半年平均售價(jià)達(dá)到了每平方米6489元，最低的則是仙居，平均每平方米為3075元，不到玉環(huán)房?jī)r(jià)的一半。近期市場(chǎng)分析今年上半年，臺(tái)州市商品房平均銷售價(jià)格為5301元/平方米，其中住宅平均銷售價(jià)格為5060元／平方米，比去年同期上漲613元／平方米。）商品房銷售分析、銷售量分析在銷售市場(chǎng)方面，臺(tái)州市近年來商品房銷售量走勢(shì)較為起伏，%，但隨后的2004年銷售量的增幅開始下滑，2005年在宏觀調(diào)控的影響下銷售量出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，但2006年作為國(guó)家宏觀調(diào)控的落實(shí)之年，臺(tái)州市的銷售量卻呈現(xiàn)出強(qiáng)勢(shì)回歸的態(tài)勢(shì)，%，詳見下圖：分析：
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