房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告目錄(參考版)
2025-07-23 00:57本頁面
【正文】 。第十一部分項(xiàng)目開發(fā)管理一、 項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略及管理；二、 項(xiàng)目開發(fā)中人力資源管理；三、 項(xiàng)目開發(fā)組織設(shè)計(jì)。六、 價(jià)格策略 總體價(jià)格策略； 各期價(jià)格策略； 階段價(jià)格策略；七、 促銷活動(dòng) 促銷組合； 促銷時(shí)機(jī)； 促銷費(fèi)用； 促銷評(píng)估。四、 項(xiàng)目階段營銷主張 項(xiàng)目形象導(dǎo)入期營銷主張； 項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購期營銷主張； 項(xiàng)目公開發(fā)售期營銷主張； 項(xiàng)目熱銷期的持續(xù)主張及建議； 項(xiàng)目尾盤促銷及收尾手段建議。二、 推廣時(shí)間項(xiàng)目分期最佳上市時(shí)間，每次上市量。十、 媒介組合策略 媒介選擇； 最佳媒體組合方式建議； 投放時(shí)段、欄目； 投放頻率； 效果監(jiān)測(cè)及策略調(diào)整。 活動(dòng)推廣原則； 活動(dòng)推廣類型； 活動(dòng)推廣步驟； 活動(dòng)推廣預(yù)算。七、 媒體廣告正式推廣期報(bào)紙、電視、戶外、車體等媒體廣告。 外賣場(chǎng)五、 宣傳物料各類宣傳用印刷品及物料，如樓書、海報(bào)、展板等。 銷售現(xiàn)場(chǎng)（營銷賣場(chǎng)設(shè)計(jì)）（1） 營銷賣場(chǎng)室內(nèi)功能布局設(shè)計(jì)；（2） 營銷賣場(chǎng)形象墻設(shè)計(jì)；（3） 展板設(shè)計(jì)；（4） 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)提示。三、 項(xiàng)目推廣主題 產(chǎn)品定位內(nèi)容及推廣主題 項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉（1） 主賣點(diǎn)確定；（2） 主賣點(diǎn)內(nèi)涵挖掘；（3） 主賣點(diǎn)及分賣點(diǎn)的表現(xiàn)方式與傳播途徑。第八部分項(xiàng)目營銷推廣及媒體策略一、 項(xiàng)目形象建立視覺形象識(shí)別系統(tǒng)（VI基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及延展設(shè)計(jì)）。二、 施工組織安排各開發(fā)期的安排、配套設(shè)施的施工安排、主題建筑與配套設(shè)施的建設(shè)順序。第六部分項(xiàng)目開發(fā)模式策劃根據(jù)項(xiàng)目整體定位、產(chǎn)品定位、配套設(shè)施定位、經(jīng)濟(jì)效益分析等確定項(xiàng)目的開發(fā)模式、為項(xiàng)目的開發(fā)提供確實(shí)可行性的建議。 項(xiàng)目成本； 項(xiàng)目凈收入：項(xiàng)目毛收入項(xiàng)目費(fèi)用（銷售費(fèi)用、營業(yè)稅等、所得稅等）=項(xiàng)目凈收入； 項(xiàng)目利潤； 項(xiàng)目利潤率。三、 項(xiàng)目建設(shè)周期 項(xiàng)目總開發(fā)周期 各期項(xiàng)目建設(shè)周期（后期項(xiàng)目以需定產(chǎn)、定銷）。 社區(qū)配套設(shè)施及會(huì)所功能（1） 生活、教育配套建議；（2） 社區(qū)服務(wù)中心；（3） 會(huì)所主題確定；（4） 會(huì)所內(nèi)部功能安排；（5
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