【正文】 節(jié)約用水用電。 按計劃對樹木與草坪采取施肥、草坪修剪以及樹木支撐等技術措施。 雜物、垃圾在項目部指定地點傾倒并在規(guī)定時間內清除，雜物、垃圾日產日清。 操作時有防護措施(如高梯、警示牌等)。 及時清理修剪并補種補栽。 農藥施放完后立即入庫。 施放農藥時穿戴好防護服(如口罩、手套、雨衣、雨靴等)。 操作時注意噴霧方向,避免傷及他人。 剪草時不影響道路,不漏油在道路上,所剪草及時收撿清運。剪草機 雨天或草地未干時不使用剪草機。防澇 疏通周邊排水通道。 罩袋顏色應統(tǒng)一。 施肥時有防護措施(如穿長衣褲等)。 天氣炎熱時不進行施肥作業(yè)。 澆水時水不外流不污染道路,水管順道路邊擺放。 澆水時間夏季早晚澆冬季中午澆。 在簇叢根部無垃圾雜物。 無明顯病害蟲,無枯萎的枝條,無雜草垃圾等。綠籬綠化帶、花壇 修剪整齊一致、美觀自然, 枝葉稠密。 無根莖斷折等現象?；ɑ芘柙?花葉茂盛、花朵鮮艷, 無枯萎病害蟲葉,成活率95%以上。 在簇叢根部無垃圾雜物。灌木枝葉繁茂,無黃葉、白葉,無枯萎的枝條,壞枯枝清除率90%以上。 修剪壞枯樹枝及施藥肥時有防護措施(如高梯、警示牌等)。 目視2米無明顯病害蟲攀爬樹葉樹干, 樹干無明顯蟲害洞口。草坪內無其它植物落葉、樹枝、垃圾等,清除率90%以上。 草坪緊密無明顯的裸露泥土, ㎡, 無明顯的板結泥土。 無明顯的枯死、壞死草坪,同一塊草坪壞死枯死不超過5㎡。若不慎觸及眼睛應立即用水沖洗。均勻噴灑于塵推上待干后直接在大理石地面或粗糙石材地面來回推動吸附地面灰塵。使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚及眼睛應立即用水沖洗。酸性劑用于清洗水泥地面或粗糙石材地面水泥點或石灰點、鈣質類污垢，按比例稀釋浸泡水泥點或石灰點,再用鏟刀清除,然后用水沖洗干凈。膠瓶裝，分類標識保管。分類標識保管避免進入眼內，若不慎進入眼內，應立即用清水沖洗潔廁靈（劑）用于清洗衛(wèi)生間內的陶瓷制品上的污漬。分類標識保管避免進入眼內，若不慎進入眼內，應立即用清水沖洗不銹鋼(銅)清潔劑用于清除不銹鋼(銅)制品表面的污漬。注意防潮，分類標識保管避免進入眼內，若不慎進入眼內，應立即用清水沖洗公司名稱四川通瑞投資管理有限責任公司編 號通瑞/ZYBJ004頁碼共3頁第3頁文件名稱常用清潔劑及藥劑使用管理規(guī)范有效期版本2011/0編 寫 朱永紅修改審 核楊俊松審批黃峻地毯水用于清洗地毯上的污漬。去污粉用于清除污跡、污漬。用毛巾沾取少量松香油/酒精輕輕擦拭膠痕處,直到其溶解, 用毛巾擦干凈,并過清水再次擦干。存放于干燥陰涼處，分類標識保管使用時戴膠手套,易燃、易揮發(fā)品，遠離火源，用后蓋嚴，以防揮發(fā)。天那水/香蕉水用于溶解、稀釋油漆。全能水用于物體表面清潔消毒, 按稀釋比例說明兌成溶液,用浸有該溶液的毛巾擦拭物體表面,擦拭后用毛巾過水并用干毛巾擦干。使用時，按稀釋比例說明兌成溶液，用浸有該溶液的刮玻器、毛巾擦玻璃表面，清洗后，用鏡布擦亮。膠瓶裝，存放于干燥陰涼處，分類標識保管使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚及眼睛應立即用水沖洗。全能蠟水用于大理石表面涂蠟保養(yǎng)。將起蠟劑按比例稀釋，涂于大理石表面，五至十分鐘左右待蠟面軟化后，用單擦機配黑色起蠟纖維墊或鏟刀清除蠟漬，然后用吸水機吸干或用毛巾擦干凈。2 范圍適用于公司所有保潔藥劑用品的使用管理。，清潔員迅速打掃地面被污染處，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目視無污物。、掃把、警示牌等工具拿到事故地點，協助維修人員處理。，應通知維修人員迅速趕到現場，協助維修人員進行疏通，防止污水外溢造成不良后果。、綠地，保潔員協助檢修，及時清運、打掃。庫房內備好雨衣、雨靴，膠手套、毛巾、鐵勾、竹片、手電筒等做到有備無患。公司名稱四川通瑞投資管理有限責任公司編 號通瑞/ZYBJ003頁碼共2頁第2頁文件名稱突發(fā)事件處理有效期版本2011/0編 寫 朱永紅修改審 核楊俊松審批黃峻、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏由班長派專人檢查，特別在風雨來臨前要巡視，如有堵塞及時疏通。，各崗位清潔員應配合護衛(wèi)人員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內淋濕墻面、地面及打碎玻璃。，再將余水掃進地漏，接好電源后再用吸水器吸干地面余水。，控制不了時可將電梯開往上一樓層，通知維修人員關掉電梯。保潔庫房應常備各種應急工具如：手電、水桶、干毛巾、標識牌、滅火器材等。，如有殘留雜物一并清運、打掃。，清潔班長組織全體清潔員參加清理現場的工作，用垃圾車清運火災遺留物，打掃地面。 ，有計劃、有組織地做好人員、貴重物品、倉庫物資、文件等的疏散轉移工作，并協助做好業(yè)主（住戶）的疏導工作。1 范圍適用于公司范圍內的所有突發(fā)事件。沖水時避免使用破舊水帶造成四濺，同時水帶要靠邊，不得占據主通道。清潔用水不得亂倒，避免污染。機器設備使用完畢后要清洗除塵，用抹布擦干，隨同電纜線一同歸入庫房管理。清潔工作完成后要歸類整理，清潔用具要清洗干凈，晾干，擺放整齊。，選擇較適用的清潔劑和用材，盡量降低價格，節(jié)約費用。，養(yǎng)成用后隨時關閉的習慣。 公司名稱四川通瑞投資管理有限責任公司編 號通瑞/ZYBJ002頁碼共3頁第3頁文件名稱常用保潔機具操作管理規(guī)范有效期版本2011/0編 寫 朱永紅修改審 核楊俊松審批黃峻，提前報損或人為損壞的由該員工負責賠償，正常報廢的工具要以舊換新。結束后收好支撐腳（架）推入庫房。升降前觀察周圍有無障礙物，按上升開關升至所需高度，需下時按下降開關，注意電線勿卷入齒輪。清潔后入庫。操作中注意線路和速度,調節(jié)好壓力檔均勻沖洗(沖洗中高壓出水管不可用力卷曲拖拉),不要沖洗軟體物體。清潔后入庫。一切就緒，將吸塵器慢慢沉入水下，將電腦控制器插入220V電源，即可操作。清潔后入庫。機器使用后，拔出電源線，倒掉污水并用清水清潔，用干抹布擦拭干凈內膽及外殼，如機內剩有酸堿性清潔劑，用后立即清洗干凈并擦拭防銹劑以免生銹。吸地面時用軟膠的吸扒，吸地毯時用鐵扒吸水。清潔后入庫。工作時不要將機速調得太快，以免碰撞。拋光前，檢查拋光機的拋光刷（墊）是否需要更換，檢查調節(jié)機速的控制器是否在正常位置。機器使用完畢后，拔出電源，然后繞好電線在機身外殼上，用毛巾把內外擦拭干凈并需倒掉塵袋內灰塵和污水，清洗塵袋和內膽(注意區(qū)分吸塵吸水機器功能差別)。把軟管接在吸塵器的機身上，檢查機內內膽和吸塵袋是否已清潔及是否已安裝到位。最后機器使用完后，先關機并拔掉電源線，接著松開洗地刷，然后把機身及配件清洗干凈，用毛巾把電源線擦干凈，然后繞回掛鉤。洗地面（毯）時，電源線要在操作者的后面。首先將單擦機裝好，往水箱或打泡箱內注入清水和清潔劑，按比例兌水，插上電源，按下調節(jié)按鈕，將手柄桿調節(jié)到適合自己的高度，可按下電源開關操作。，使用前后必須進行登記。2　范圍 適用于公司所有保潔機具的使用和管理。消殺頻次：根據發(fā)現蟑螂的情況由項目部確定。滅蟑螂辦公區(qū)域、庫房、食堂、污水井、垃圾桶無蟑螂抽查食堂、辦公室、庫房、污水井、垃圾桶，目測投藥：蟑螂藥或滅蟑螂氣霧劑消殺時間：夜間或發(fā)現蟑螂時。消殺地點：陰暗潮濕及有腐敗物質地點，如雨水溝、化糞池邊、污水井。滅蠅管理區(qū)域內無蠅蛆孳生，無明顯蒼蠅抽查1020處，目測投藥：室外用敵敵畏千倍液或其它滅蠅藥，室內用滅蠅氣霧劑。消殺地點：蚊蟲易孽生的陰暗潮濕地點。滅蚊管理區(qū)域內無明顯蚊蟲在飛抽查1020處，目測投藥：室外用敵敵畏千倍液或其它滅蚊藥，室內用滅蚊氣霧劑。投放處必須有明顯警示語，以免業(yè)主寵物及小孩誤食。 投藥在晚上6點7點，消殺前項目部應發(fā)出消殺通知。各崗位每周及每周以上清潔衛(wèi)生填寫于計劃衛(wèi)生記錄表中。樓道、停車場、游泳池每日清潔衛(wèi)生工作頻次填寫于巡視記錄表中，填寫次數每日不低于3次。消殺后的機具應用清水清洗干凈，清洗完畢將藥品和機具立即入庫存放。消殺時穿戴好防護服(如口罩、長袖衣服、眼鏡),消殺后及時用肥皂清洗皮膚裸露部分。計劃衛(wèi)生工作記錄班長應全面檢查并核查工作質量,環(huán)境主管全面檢查或重點抽查?！　”嵢藛T應如實填寫工作記錄,環(huán)境主管(班長)監(jiān)督檢查保潔工作并核查工作記錄，核查工作記錄每周每崗位不低于1次。藥品應由專人領取和使用，使用人員應做好物品使用記錄，若未用完，應于當日退回庫房。項目部負責人應指定專人保管保潔庫房鑰匙，并在項目部留存?zhèn)溆描€匙。，并做好保潔工作質量檢查工作。2 范圍 適用于日常保潔及消殺工作。，保持花草樹木的正常生長，修剪及時，保持無明顯枯枝，病蟲害侵害現象。公司名稱四川通瑞投資管理有限責任公司編 號通瑞/ZHBJ001頁碼共3頁第3頁文件名稱保潔人員崗位職責有效期版本2011/0編 寫 朱永紅修改審 核楊俊松審批黃峻、松土，以滿足花草樹木及草坪的生長需要。、特性、和培植方法，對較為名貴、稀有或數量配套的品種公告其名稱、種植季節(jié)、生長特征、管理辦法等，供大家欣賞。、專業(yè)技能的學習，培養(yǎng)對突發(fā)事件、特殊事件的處理能力。,對住宅區(qū)內發(fā)生的違章現象，及時進行勸阻和制止。，厲行節(jié)約。，及時傳達上級指示，定期向環(huán)境主管匯報工作。，做好物料領用記錄，監(jiān)督物料使用情況，做好物料的日常保管工作，并合理控制保潔用品消耗。