【正文】 有關(guān)主管部門在項目建設(shè)過程中給予政策優(yōu)惠和支持，大力促進項目能夠盡快建成，交付使用。 盡快落實籌建機構(gòu)，抓緊項目籌建工作。 本項目社會效益顯著，項目切實可行。第十二章 結(jié)論與建議一、 結(jié)論 興建“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心”項目，符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要；符合**市城市總體規(guī)劃。該地段擁有有較為便利的交通設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善，地質(zhì)條件好，利于綠化。項目總建設(shè)規(guī)模為27畝，由項目建設(shè)單位自籌解決。該項目的新建，符合城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展的需要，也是建設(shè)服務型政府的客觀要求，本項目的建設(shè)，間接經(jīng)濟效益和社會效益是非常明顯的。經(jīng)分析，項目的間接經(jīng)濟效益較為顯著，直接經(jīng)濟效益對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心起到輔助作用。項目的建設(shè)對推動**市群眾創(chuàng)業(yè)以及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供資源整合的平臺，以及創(chuàng)新孵化和培訓，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新事業(yè)的發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益前景非常廣闊。必須設(shè)立專項資金管理。二、風險對策由于存在的風險主要針對工程管理方面，如因決策、建議、實施進程中造成的損失將直接影響到項目的經(jīng)濟效益和社會效益,所以決策者在選擇建設(shè)該項目時必須做好前期工作，通過專家論證提出科學可靠的依據(jù)后再進行決策，使該項目的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容更趨于合理，達到經(jīng)濟、實用、同時美觀，又能節(jié)約投資提高投資效益的目的。投資過程中的風險主要集中在建設(shè)成本控制上，影響建設(shè)成本的因素包括前期工作的細致程度、工程設(shè)計的合理性、施工質(zhì)量的優(yōu)良情況、建筑材料的選擇等各個方面。投資估算見下表： 總投資估算表 單位：萬元序號分項名稱工 程 量費用總額單位指標備 注一工程費用1土建工程20535㎡2010㎡1200元/㎡1700元/㎡地上部分地下部分2安裝及裝修工程20535㎡650元/㎡3土方工程17560m318元/m34水電外接等配套設(shè)施5區(qū)內(nèi)道路工程6498㎡160元/㎡6綠化工程4500㎡150元/㎡7節(jié)能材料13526㎡100二設(shè)備購置費700暫定費用三工程建設(shè)其它費用1勘察設(shè)計咨詢費22545㎡4%2規(guī) 費22545㎡75元/㎡申請減半3土地使用費27畝4建設(shè)單位管理費%5預算編制及工程招標代理費%6工程監(jiān)理費%7其 它四工程預備費5%五合 計第十章 風險分析及效益評價第一節(jié) 風險分析與對策一、風險分析本項目投資資金來源主要為項目單位自籌。第三節(jié) 投資估算經(jīng)估算，本工程項目投資估算結(jié)果如下：，,均為固定資產(chǎn)投資。（3）《江西省建筑工程綜合預算定額》。土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明。（2）引進設(shè)備均折合為人民幣報價。第二節(jié) 主要編制依據(jù)有關(guān)專業(yè)設(shè)備供應商提供的主要設(shè)備和主要材料清單以及有關(guān)文字說明。項目建設(shè)單位應根據(jù)本招標方案，按《工程建設(shè)項目招標試行方法》規(guī)定報送書面材料。本項目招標組織形式為委托招標，招標方式為邀請招標。，,。第八章 實施進度計劃與招標方案第一節(jié) 進度計劃前期工作：目前即將設(shè)計招投標，編制**市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心的建筑規(guī)劃方案，辦理各項前期工作，預計2011年10月份可進入項目主體工程實施階段。已鋪平的場地應盡快建設(shè)其上的基礎(chǔ)設(shè)施和構(gòu)筑物，防止裸露的土地長時問擱置在光天化日之下任由風雨侵蝕。二、措施認真落實開發(fā)區(qū)綠化面積，建設(shè)中堅決按規(guī)劃辦事，不得擅自改變綠化用地的性質(zhì)，并落實綠化責任制。第二節(jié) 水土保持一、本項目建設(shè)對水土保持的影響項目開發(fā)建設(shè)過程中需填土修建道路與充填沙土平整區(qū)域內(nèi)場地，由此會短時破壞原有的作物植被和流水走向，造成輕微的水土流失。（3）雨水與地表水經(jīng)市政統(tǒng)一的雨水排出系統(tǒng)直接排入市政管理d、噪聲防治措施：加強交通管理，禁止噪聲超標車輛在項目區(qū)行駛，噪聲應符合環(huán)保要求，并且要劃定行駛路線，噪聲敏感區(qū)域不得鳴喇叭。c、污水處理（1）室外污水、生活廢水均先消毒后排入城市污水系統(tǒng)，消毒采用氯消毒，按接觸時間1小時計。設(shè)置專人負責，并設(shè)清洗工負責公共設(shè)施的垃圾清掃。不允許尾氣排放超標的車輛進入項目區(qū)。e、生態(tài)保護措施：做好護坡，棄土進專門場地填筑，并做好排水溝，空地進行綠化，選用適合在本地生長的樹種進行綠化。嚴禁噪聲大的工程夜間施工。b、施工場地廢水應設(shè)沉淀池處理，施工人員產(chǎn)生的生活污水隔油、沉淀后排放。二、環(huán)境保護措施綜合利用建設(shè)施工期建設(shè)期造成的建筑垃圾、廢水、污水、噪音，應由施工單位嚴格按建筑施工環(huán)保的有關(guān)條例規(guī)定及時處理，建筑垃圾及時拉到指定的堆放地點統(tǒng)一處理，廢水應通過臨時排水溝排入水渠或水塘，污水、糞水通過臨時化糞池沉淀發(fā)酵后排入水塘或水渠，盡量采用低噪音電機和施工機械。一、建設(shè)項目對環(huán)境質(zhì)量的影響該項目主要為建筑物的建設(shè)。第七章 環(huán)境保護及水土保持第一節(jié) 環(huán)境保護環(huán)境是人類生存、繁衍、發(fā)展的基礎(chǔ)。綠地每天蒸發(fā)大量水份，帶走大量熱量，為建筑物創(chuàng)造了十分有利的周圍環(huán)境條件，同時美化了環(huán)境，改善了空氣品質(zhì)。合理使用施工用水，嚴格控制長流水，要經(jīng)常檢查水管和閥門泄漏。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失。由于本項目在平面布置上采用東西向布置，為減少太陽光直射帶來的輻射熱，建筑物的東西墻必須做防輻射涂料處理，東西向窗以中空隔熱窗為宜。采用常規(guī)道路照明燈具時，燈具效率低于60％者不應選用。選用節(jié)能型Y系列電動機。選用節(jié)能型給水，排水設(shè)備。合理規(guī)定施工時照明度數(shù)，節(jié)約用電。三、電氣節(jié)能設(shè)計采用先進的施工技術(shù)和設(shè)備，提高能源利用效率，降低能源消耗。今后有條件的話，采用太陽能等可再生能源。（2）室外機應避免室外換熱器進、出氣流短路。采用分散式空氣調(diào)節(jié)器進行空調(diào)（及采暖）時，其能效比、性能系數(shù)必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準中的規(guī)定值。二、采暖、空調(diào)和通風節(jié)能設(shè)計根據(jù)當?shù)刭Y源情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟分析綜合考慮，本項目不配置采暖設(shè)施，但預留空調(diào)外機擺放位置。草皮屋頂是綠化屋頂?shù)囊环N常用形式。（2）平改坡設(shè)計若將平屋頂改為坡屋頂（斜屋頂），并內(nèi)置保溫隔熱材料，不僅可提高屋頂?shù)臒峁ば阅埽€有可能提供新的使用空間，也有利于防水。如設(shè)置泡沫塑料密封條，使用新型的、密閉性能良好的門窗材料。（6）縮短窗扇的縫隙長度，采用大窗扇，減少小窗扇，擴大單塊玻璃的面積，減少窗芯，合理地減少可開啟的窗扇面積，適當增加固定玻璃及固定窗扇的面積。（4）建筑物外門宜設(shè)門斗，或采取保溫隔熱節(jié)能措施。（2）透明幕墻的氣密性不應低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T15225規(guī)定的3級。外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%。外門窗節(jié)能設(shè)計外門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，所以在保證日照，采光、通風、觀景要求的條件下，盡量減小建筑外門窗洞口的面積，提高外門窗的氣密性，減少冷風滲透，提高外門窗本身的保溫性能，減少外門窗本身的傳熱量。墻體節(jié)能設(shè)計外墻采用空心黏土磚，節(jié)能材料采用玻化微珠保溫砂漿。建筑物的外形越簡單，其外殼的表面積越小，熱交換量亦越少。若東西向有門窗處，應設(shè)計遮陽隔熱。建筑的主朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。k)滿足建筑規(guī)劃節(jié)能設(shè)計建筑總平面的規(guī)劃布局和單體平面設(shè)計，應有利于減少夏季的太陽熱輻射，宜利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用自然通風。k)滿足3單層玻璃鋼窗(m2k)滿足2簡單架空屋面(m2建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能對照表 （表1）序號圍護結(jié)構(gòu)部位熱阻是否滿足節(jié)能設(shè)計規(guī)定1240普通粘土磚外墻(m2建設(shè)單位要把實施建筑節(jié)能標準作為基本要求，設(shè)計單位要嚴格按照建筑節(jié)能設(shè)計標準進行設(shè)計，要把節(jié)能設(shè)計落實到建筑施工、結(jié)構(gòu)性能和機電設(shè)備等各個專業(yè)，按照建筑節(jié)能設(shè)計標準和規(guī)范，在建設(shè)項目設(shè)計和建造過程中，對建筑圍護結(jié)構(gòu)采取隔熱保溫措施，使用節(jié)能型系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑節(jié)能。辦公建筑通過用增強建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，采暖、空調(diào)能耗應節(jié)約50%。K。,玻璃(或其他透明材料)。建筑密度不大于28%。節(jié)能建筑是指遵循氣候設(shè)計和節(jié)能的基本方法，對建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向及外部空間環(huán)境進行研究后，設(shè)計出的低能耗建筑。建筑節(jié)能是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、新建、改建（擴建）和使用過程中，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，采用新型建筑材料和建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品，提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和建筑物用能系統(tǒng)效率，利用可再生能源，在保證建筑物室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，減少供熱采暖、空調(diào)、照明、熱水供應的能耗，并與可再生能源利用，保護生態(tài)平衡和改善人居環(huán)境緊密結(jié)合。尤其是建筑耗能伴隨著建筑總量的不斷攀升和居住舒適度的提升，呈急劇上揚趨勢。建設(shè)部令（143號）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》修訂版?！钡囊?guī)定。國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部資源[1997]2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》的通知。建筑節(jié)能工作的目標：按照建筑節(jié)能設(shè)計標準和規(guī)范，在建設(shè)項目設(shè)計和建造、改造過程中，對建筑圍護結(jié)構(gòu)采取隔熱保溫措施，使用節(jié)能型系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑節(jié)能。加強建筑節(jié)能工作，對于緩解能源緊缺狀況，加快經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變，建設(shè)節(jié)約型社會，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。二、電話系統(tǒng)、空調(diào)電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)引自城市電話網(wǎng)空調(diào)各功能單元根據(jù)需要配備空調(diào)。