【正文】 搶修搶險(xiǎn)隊(duì)伍人員 搶險(xiǎn)電話 01082577568 隊(duì)長(zhǎng)：姜濤 電話 01082577568 手機(jī) 13552400001 隊(duì)員：王鳳友 焦彥軍 胡占東 王有 姜洋 設(shè)備臺(tái)賬 序號(hào) 設(shè)備名稱 數(shù)量 投入運(yùn)行年份 功率 備注 1 燃?xì)忮仩t 2 燃燒機(jī) 3 循環(huán)泵 4 補(bǔ)水泵 5 軟化水裝置 6 燃?xì)鈭?bào)警 7 滅火器 供熱服務(wù)投訴電話 01082577568 電子信箱： 。 2 維修工在住戶家中維修時(shí)，舉 止要文明得體，不能東瞅西看。 9 維修結(jié)束回來，應(yīng)將《 維修單 》交至 維修主管 處。 7 請(qǐng)客戶檢修維修質(zhì)量，并示范使用功能，客戶驗(yàn)收合格后，請(qǐng)其在《 維修單 》上簽字 。 5 維修過程中，維修工應(yīng)盡量快速、有效地進(jìn)行，若需客戶配合，應(yīng)禮貌地與客戶協(xié)商。 3 準(zhǔn)備工作完成后，將工具、材料拿出，放在工具包上，盡量不弄臟地面、墻面等。 （ 三 ） 維修服務(wù) 1 進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)，若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的家具或其他器具妨礙維修工作，特別是維修過程中有可能給裝修外觀性能等帶來一定程度的影響，維修工應(yīng)向客戶說明，并爭(zhēng)得客戶同意，方可進(jìn)行挪動(dòng)維修。 3 客戶開門后，維修工應(yīng)出示《客戶報(bào)修單》，并將維修項(xiàng)目 和內(nèi)容向客戶說明。 （ 二 ） 入戶 1 維修服務(wù)人員到達(dá)客戶門外，正對(duì)門鏡后退一步，按響門鈴，若沒人反應(yīng)，過 5 秒鐘再按一次，若沒有門鈴，則用右手中指彎曲敲三次，每次一組，兩組間隔 5 秒，力度要適中，切忌用腳或異物敲門。 5 維修人員在 10 分鐘內(nèi)完成準(zhǔn)備工作，緊急事故在接到電話 后 15 分鐘內(nèi)到達(dá)。 3 檢查是否帶了抹布和腳套。 入室維修操作規(guī)程 （ 一 ） 維修前的準(zhǔn)備工作 1 維修人員在接受任務(wù)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解工作內(nèi)容，做好維修準(zhǔn)備工作。 按干式保養(yǎng)法藥劑說明 五、 鍋爐房及換熱站維修保養(yǎng)的具體時(shí)間安排，見《設(shè)備維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃表》。 清洗水箱 保證水處理系統(tǒng)正常運(yùn)行，水 垢達(dá)標(biāo) 鍋爐保養(yǎng) 干式保養(yǎng)。 無外部損壞、變形，無嚴(yán)重銹蝕，煙閘板、防爆門無異常 水處理設(shè)備 根據(jù)情況補(bǔ)充、更新部分樹脂。 煙道閘板開關(guān)動(dòng)作檢查應(yīng)靈活。 清理燃?xì)膺^濾器，更換過濾網(wǎng)布?？刂凭€圖絕緣達(dá)標(biāo)。 送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 燃?xì)庀到y(tǒng) 2— 3 采暖季請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)燃?xì)鈸炻┭b置做模擬試驗(yàn)，確保報(bào)警（聲、光）靈敏，聯(lián)鎖機(jī)構(gòu)動(dòng)作準(zhǔn)確。超溫上限低于出水壓力飽和溫度 20℃，超壓報(bào)警器值應(yīng)低于正常出水溫度加 20℃時(shí)的飽和壓力。 口壓力變送器檢定周期同上。 外觀檢查。 密封完好，無異常震動(dòng)噪音 板式換熱器 卸下進(jìn)入出口水門，檢查結(jié)垢情況。 送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 水泵 解體檢查葉輪磨損，銹蝕情況，軸承磨損情況，更換密封填料（圈）。 送檢按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) （ 2）安全閥 1— 2 采暖季送技監(jiān)部門檢查 在升壓情況下檢查安全閥起跳，回座壓力是否合格。無壓力時(shí)指針應(yīng)回至零。閥瓣開啟靈活，同閥體連接沒有脫落現(xiàn)象。 除污器雜物清理。（套同或波紋管式伸縮節(jié)應(yīng)檢查泄漏情況）。 管道支架檢查。對(duì)泄漏者或擰緊螺絲或換填料，做到不泄漏。 分水缸進(jìn)出水泄水等閥門拆下進(jìn)行水壓試驗(yàn)，不合格者解體修理。 管道系統(tǒng)及附件 拆除鍋爐進(jìn)出水以及排污、泄水等閥門進(jìn)行水壓試驗(yàn)（工作壓力的 倍）。 受熱面完好，無鼓皰、裂紋現(xiàn)象，凹坑、銹蝕不超過 。情況嚴(yán)重者，按大修處理。 同大修項(xiàng)目（ 1）對(duì)跑冒滴漏處，應(yīng)予以處理。然后重點(diǎn)檢查排污門入口，壓力表及自控測(cè)量 點(diǎn)管路有無殘垢堵塞。檢查管內(nèi)及管外煙垢、水垢情況。打開入孔門，檢查管板、煙板有無裂紋，受熱面及管子，有無鼓皰，凹坑銹蝕、裂紋，重皮等情況。 四、 供熱設(shè)備大、中、小修項(xiàng)目表： 檢修項(xiàng)目名稱 大、中修項(xiàng)目 小修項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 鍋爐本體受熱面 在鍋爐工作壓力下，進(jìn)行全面外觀檢查，包括平臺(tái)、扶梯、鋼架是否牢固，保溫破損情況，鍋爐水出入口閥門法蘭連接、排污、泄水、安全門連接等狀況。在 平日加強(qiáng)運(yùn)行管理，停爐后認(rèn)真執(zhí)行小修項(xiàng)目，四個(gè)采暖季大修一次，確保沒有問題。 設(shè)備小修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行時(shí)間 3000— 4000 小時(shí)，相當(dāng)于一個(gè)采暖季。 一、 設(shè)備檢修周期：每年 4 月 1 日至當(dāng)年 9 月 30 日。針對(duì)小區(qū)的具體情況，制定以下技術(shù)措施，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修。 （三）根據(jù)檢修周期對(duì)設(shè)備制定周期檢修計(jì)劃。 設(shè)備大修周期，設(shè)備實(shí)際運(yùn)行的時(shí)間 120xx— 16000 小時(shí)，相當(dāng)于四個(gè)采暖季。 （二）設(shè)備檢修時(shí)間：本公司將時(shí)間分為兩類。根據(jù)日常運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問題，以及執(zhí)行中的問題再逐步完善、補(bǔ)充。供熱設(shè)備維修管理技術(shù)措施 :除了加強(qiáng)對(duì)司爐人員的運(yùn)行和操作管理外，停爐以后，對(duì)設(shè)備的全面檢查、檢修、保養(yǎng)對(duì)來年安全供熱是小區(qū) 甲方 管理中一個(gè)及其重要的問題。考核指標(biāo)按季節(jié)分解到班組，在保證供熱質(zhì)量的情況下，節(jié)約能源降低成本，爭(zhēng)取 甲方 、 用戶 、業(yè)主三方滿意。 （七）建立報(bào)表記錄，統(tǒng)計(jì)制度。屬于班組不能解決的及時(shí)報(bào)公司，由公司組織內(nèi)、外力量進(jìn)行搶修。 （四）立即對(duì)鍋爐設(shè)備進(jìn)行檢查，提出入冬前的檢修方案，確保冬季供熱順利進(jìn)行。重新學(xué)習(xí)和貫徹《北京市供暖熱水鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程》，國(guó)家勞動(dòng)部《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》以及《鍋爐安全 管理規(guī)則》等有關(guān)文件。 （三） 公司現(xiàn)有人員中抽調(diào)得力的班長(zhǎng)、司爐人員組成責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練、有較多經(jīng)驗(yàn)的人員，組成運(yùn)行和維修班組，集中一周時(shí)間有針對(duì)性地進(jìn)行 培訓(xùn)。 （二） 我公司接管供熱運(yùn)行后，馬上組織有關(guān)管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 接到用戶報(bào)修后 4 小時(shí)之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理 鍋爐運(yùn)行的安全管理技術(shù)措施 鍋爐的運(yùn)行及安全管理十分重要，為此我們擬采取下列管理與技術(shù)措施，確保承包后，采暖季 供熱系統(tǒng) 順利運(yùn)行。 對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)大跑水接到用戶報(bào)修后，半小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，滴漏接到報(bào)修后 2 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理 3 暖氣局部不熱 室內(nèi) 管線及散熱器存在局部不熱現(xiàn)象。 保證鍋爐、熱交換器及所有的附屬設(shè)備正常運(yùn)行，節(jié)門開關(guān)靈活，杜絕跑、冒、滴、漏。 檢修后做到管線、散熱器完好，節(jié)門開關(guān)靈活有效、解決好暖氣局部不熱。 檢修后做到管道保溫好、節(jié)門開關(guān)靈活有效、地溝做到不進(jìn)雨、下水。 （四）．鍋爐供暖和維修標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 工程項(xiàng)目 維修內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 限時(shí)要求 停爐檢修 1 熱源部分（含熱力點(diǎn)） 對(duì)鍋爐熱交換器及所有附屬設(shè)備節(jié)門進(jìn)行全面檢修 通過檢修提高鍋爐熱交換器及附屬設(shè)備的完好率，節(jié)門開關(guān)靈活有效。 5. 鍋爐房各項(xiàng)管理制度完善， 并有必要的圖紙表，并已制定事故應(yīng)急措施和救 援預(yù)案。 3. 鍋爐大修作業(yè)人員、電、氣工及必須持有效證件上崗；操作證的類別必須與所操作的設(shè)備相符；操作證還應(yīng)分為燃油燃?xì)獾念悇e；操作證應(yīng)是當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門簽發(fā)的。 （三）．定期大修注意事項(xiàng)： 1. 新安裝或大修的燃?xì)忮仩t，必須向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門 登記，并取得登記標(biāo)志，其鍋爐房的消防和燃?xì)鈱?shí)施驗(yàn)收合格后，方可投入使用，重新啟用的鍋爐，必須按現(xiàn)行《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》進(jìn)行定期檢驗(yàn)合格，鍋爐房的消防和燃?xì)庠O(shè)施完好，方可投入運(yùn)行。 6. 有關(guān)輔助設(shè)備也應(yīng)按其要求做好維護(hù)、保養(yǎng)、防止腐蝕。生石灰量按每立方米容積 8 公斤計(jì)算。鍋爐停爐后，把水全部放 盡，將水垢、粘附物等雜質(zhì)清除干凈。保養(yǎng)期內(nèi)要定期微火烘爐，保持受熱面外部干燥，同時(shí)定期開泵進(jìn)行鍋水循環(huán)，使各處堿溶液濃度一致，每 5 天還要取樣化驗(yàn)，如堿度小于 512mmol/L 時(shí)，應(yīng)補(bǔ)加溶液，冬季還要采取防凍措施。再將已配置 好的堿溶液注入鍋爐，其劑量為：氫氧化鈉，按每噸鍋水加 810kg；如果選用碳酸鈉，按噸鍋水加 20kg，或用磷酸三鈉，按每噸鍋水加 20kg。停爐后待鍋水冷卻到 70℃以下時(shí)將水放盡，清除水垢煙灰，將所有的人孔、手孔、閥門等封閉嚴(yán)密，并用盲板與運(yùn)行中的鍋爐完全隔離。用鍋爐中的余壓（ ~） ,保持鍋水溫度稍高于 100℃，使水即不含氧氣，又可阻止空氣進(jìn)入鍋筒，為了保持鍋水的溫度，可以定期在爐膛內(nèi)升微火，也可定期利用相鄰的鍋爐蒸汽加熱。當(dāng)采用其他新技術(shù)新方法進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)征得當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的同意， 并經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，方可使用。 5. 鍋爐在停爐后，為防止受熱面表面遭受腐蝕，應(yīng)做好停爐保養(yǎng)工作。 4. 在供暖系統(tǒng)沒有泄漏情況下，保持鍋爐及供暖系統(tǒng)內(nèi)壓力在 ~ 之間，關(guān) 閉各系統(tǒng)供熱閥門，關(guān)閉鍋爐進(jìn)、出水閥門，采用濕式保護(hù)法，保養(yǎng)鍋爐和系統(tǒng)管道等。 2. 在確定停爐時(shí) 間后，及時(shí)收集整理用戶意見，把發(fā)現(xiàn)的問題集中作好記錄，以便安排檢修。 7. 設(shè)備要經(jīng)常保持清潔，每班前要擦拭干凈，保持環(huán)