【正文】 第 38 頁 共 39 頁 搶修搶險隊伍人員 搶險電話 01082577568 隊長：姜濤 電話 01082577568 手機 13552400001 隊員：王鳳友 焦彥軍 胡占東 王有 姜洋 設備臺賬 序號 設備名稱 數(shù)量 投入運行年份 功率 備注 1 燃氣鍋爐 2 燃燒機 3 循環(huán)泵 4 補水泵 5 軟化水裝置 6 燃氣報警 7 滅火器 供熱服務投訴電話 01082577568 電子信箱： 第 39 頁 共 39 頁 。 2 維修工在住戶家中維修時，舉 止要文明得體，不能東瞅西看。 9 維修結(jié)束回來，應將《 維修單 》交至 維修主管 處。 7 請客戶檢修維修質(zhì)量，并示范使用功能，客戶驗收合格后，請其在《 維修單 》上簽字 。 5 維修過程中，維修工應盡量快速、有效地進行，若需客戶配合，應禮貌地與客戶協(xié)商。 3 準備工作完成后，將工具、材料拿出，放在工具包上，盡量不弄臟地面、墻面等。 （ 三 ） 維修服務 1 進入工作現(xiàn)場，若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的家具或其他器具妨礙維修工作，特別是維修過程中有可能給裝修外觀性能等帶來一定程度的影響，維修工應向客戶說明，并 第 37 頁 共 39 頁 爭得客戶同意，方可進行挪動維修。 3 客戶開門后，維修工應出示《客戶報修單》，并將維修項目 和內(nèi)容向客戶說明。 （ 二 ） 入戶 1 維修服務人員到達客戶門外，正對門鏡后退一步，按響門鈴，若沒人反應，過 5 秒鐘再按一次，若沒有門鈴，則用右手中指彎曲敲三次，每次一組，兩組間隔 5 秒，力度要適中，切忌用腳或異物敲門。 5 維修人員在 10 分鐘內(nèi)完成準備工作，緊急事故在接到電話 后 15 分鐘內(nèi)到達。 3 檢查是否帶了抹布和腳套。 第 36 頁 共 39 頁 入室維修操作規(guī)程 （ 一 ） 維修前的準備工作 1 維修人員在接受任務時，應詳細了解工作內(nèi)容，做好維修準備工作。 按干式保養(yǎng)法藥劑說明 五、 鍋爐房及換熱站維修保養(yǎng)的具體時間安排，見《設備維修保養(yǎng)進度計劃表》。 清洗水箱 保證水處理系統(tǒng)正常運行，水 垢達標 鍋爐保養(yǎng) 干式保養(yǎng)。 無外部損壞、變形，無嚴重銹蝕，煙閘板、防爆門無異常 水處理設備 根據(jù)情況補充、更新部分樹脂。 煙道閘板開關動作檢查應靈活。 清理燃氣過濾器，更換過濾網(wǎng)布?？刂凭€圖絕緣達標。 送檢按規(guī)定標準 燃氣系統(tǒng) 2— 3 采暖季請有關部門對燃氣撿漏裝置做模擬試驗，確保報警（聲、光）靈敏，聯(lián)鎖機構(gòu)動作準確。超溫上限低于出水壓力飽和溫度 20℃，超壓報警器值應低于正常出水溫度加 20℃時的飽和壓力。 口壓力變送器檢定周期同上。如果結(jié)垢超過 應解體，清理水垢后，重新組裝，做超水壓試驗，一、 二次均不得泄漏。 密封完好，無異常震動噪音 板式換熱器 卸下進入出口水門，檢查結(jié) 外觀檢查。 送檢按規(guī)定標準 水泵 解體檢查葉輪磨損，銹蝕情況，軸承磨損情況，更換密封填料（圈）。 送檢按規(guī)定標準 （ 2）安全閥 1— 2 采暖季送技監(jiān)部門檢查 在升壓情況下檢查安全閥起跳，回座壓力是否合格。無壓力時指針應回至零。閥瓣開啟靈活，同閥體連接沒有脫落現(xiàn)象。 除污器雜物清理。（套同或波紋管式伸縮節(jié)應檢查泄漏情況）。 管道支架檢查。對泄漏者或擰緊螺絲或換填料，做到不泄漏。 分水缸進出水泄水等閥門拆下進行水壓試驗，不合格者解體修理。 第 34 頁 共 39 頁 管道系統(tǒng)及附件 拆除鍋爐進出水以及排污、泄水等閥門進行水壓試驗（工作壓力的 倍）。 受熱面完好，無鼓皰、裂紋現(xiàn)象，凹坑、銹蝕不超過 。情況嚴重者，按大修處理。 同大修項目（ 1）對跑冒滴漏處，應予以處理。然后重點檢查排污門入口，壓力表及自控測量 點管路有無殘垢堵塞。檢查管內(nèi)及管外煙垢、水垢情況。打開入孔門，檢查管板、煙板有無裂紋，受熱面及管子，有無鼓皰，凹坑銹蝕、裂紋，重皮等情況。 四、 供熱設備大、中、小修項目表： 檢修項目名稱 大、中修項目 小修項目 標準 鍋爐本體受熱面 在鍋爐工作壓力下，進行全面外觀檢查，包括平臺、扶梯、鋼架是否牢固，保溫破損情況，鍋爐水出入口閥門法蘭連接、排污、泄水、安全門連接等狀況。在 平日加強運行管理，停爐后認真執(zhí)行小修項目，四個采暖季大修一次，確保沒有問題。 設備小修周期，設備實際運行時間 3000— 4000 小時，相當于一個采暖季。 第 33 頁 共 39 頁 一、 設備檢修周期：每年 4 月 1 日至當年 9 月 30 日。針對小區(qū)的具體情況，制定以下技術(shù)措施，對設備進行檢修。 （三）根據(jù)檢修周期對設備制定周期檢修計劃。 設備大修周期，設備實際運行的時間 12021— 16000 小時，相當于四個采暖季。 （二）設備檢修時間：本公司將時間分為兩類。根據(jù)日常運行中發(fā)現(xiàn)的問題，以及執(zhí)行中的問題再逐步完善、補充。供熱設備維修管理技術(shù)措施 :除了加強 第 31 頁 共 39 頁 對司爐人員的運行和操作管理外，停爐以后，對設備的全面檢查、檢修、保養(yǎng)對來年安全供熱是小區(qū) 甲方 管理中一個及其重要的問題?？己酥笜税醇竟?jié)分解到班組，在保證供熱質(zhì)量的情況下，節(jié)約能源降低成本，爭取 甲方 、 用戶 、業(yè)主三方滿意。 （七）建立報表記錄，統(tǒng)計制度。屬于班組不能解決的及時報公司，由公司組織內(nèi)、外力量進行搶修。 （四）立即對鍋爐設備進行檢查，提出入冬前的檢修方案，確保冬季供熱順利進行。重新學習和貫徹《北京市供暖熱水鍋爐系統(tǒng)運行操作規(guī)程》，國家勞動部《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》以及《鍋爐安全 管理規(guī)則》等有關文件。 （三） 公司現(xiàn)有人員中抽調(diào)得力的班長、司爐人員組成責任心強、技術(shù)熟練、有較多經(jīng)驗的人員，組成運行和維修班組，集中一周時間有針對性地進行 第 30 頁 共 39 頁 培訓。 （二） 我公司接管供熱運行后，馬上組織有關管理人員進駐現(xiàn)場。由總經(jīng)理直接領導項目負責人。 接到用戶報修后 4 小時之內(nèi)到現(xiàn)場處理 鍋爐運行的安全管理技術(shù)措施 鍋爐的運行及安全管理十分重要，為此我們擬采取下列管理與技術(shù)措施，確保承包后，采暖季 供熱系統(tǒng) 順利運行。 對室內(nèi)出現(xiàn)大跑水接到用戶報修后，半小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，滴漏接到報修后 2 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理 3 暖氣局部不熱 室內(nèi) 管線及散熱器存在局部不熱現(xiàn)象。 保證鍋爐、熱交換器及所有的附屬設備正常運行，節(jié)門開關靈活，杜絕跑、冒、滴、漏。 檢修后做到管線、散熱器完好，節(jié)門開關靈活有效、解決好暖氣局部不熱。 檢修后做到管道保溫好、節(jié)門開關靈活有效、地溝做到不進雨、下水。 （四）．鍋爐供暖和維修標準 序號 工程項目 維修內(nèi)容 質(zhì)量標準 限時要求 停爐檢修 1 熱源部分（含熱力點） 對鍋爐熱交換器及所有附屬設備節(jié)門進行全面檢修 通過檢修提高鍋爐熱交換器及附屬設備的完好率，節(jié)門開關靈活有效。 5. 鍋爐房各項管理制度完善， 并有必要的圖紙表，并已制定事故應急措施和救援預案。 第 28 頁 共 39 頁 3. 鍋爐大修作業(yè)人員、電、氣工及必須持有效證件上崗；操作證的類別必須與所操作的設備相符；操作證還應分為燃油燃氣的類別；操作證應是當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門簽發(fā)的。 （三）．定期大修注意事項： 1. 新安裝或大修的燃氣鍋爐，必須向當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門 登記，并取得登記標志，其鍋爐房的消防和燃氣實施驗收合格后，方可投入使用，重新啟用的鍋爐，必須按現(xiàn)行《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》進行定期檢驗合格，鍋爐房的消防和燃氣設施完好，方可投入運行。 6. 有關輔助設備也應按其要求做好維護、保養(yǎng)、防止腐蝕。生石灰量按每立方米容積 8 公斤計算。鍋爐停爐后，把水全部放 盡，將水垢、粘附物等雜質(zhì)清除干凈。保養(yǎng)期內(nèi)要定期微火烘爐，保持受熱面外部干燥，同時定期開泵進行鍋水循環(huán)，使各處堿溶液濃度一致，每 5 天還要取樣化驗，如堿度小于 512mmol/L 時，應補加溶液，冬季還要采取防凍措施。再將已配置 好的堿溶液注入鍋爐，其劑量為：氫氧化鈉，按每噸鍋水加 810kg；如果選用碳酸鈉，按噸鍋水加 20kg， 第 27 頁 共 39 頁 或用磷酸三鈉，按每噸鍋水加 20kg。停爐后待鍋水冷卻到 70℃以下時將水放盡，清除水垢煙灰，將所有的人孔、手孔、閥門等封閉嚴密，并用盲板與運行中的鍋爐完全隔離。用鍋爐中的余壓（ ~） ,保持鍋水溫度稍高于 100℃，使水即不含氧氣，又可阻止空氣進入鍋筒，為了保持鍋水的溫度，可以定期在爐膛內(nèi)升微火，也可定期利用相鄰的鍋爐蒸汽加熱。當采用其他新技術(shù)新方法進行保養(yǎng)時，應征得當?shù)靥胤N設備安全監(jiān)督管理部門的同意， 并經(jīng)主管部門批準，方可使用。 5. 鍋爐在停爐后，為防止受熱面表面遭受腐蝕，應做好停爐保養(yǎng)工作。 4. 在供暖系統(tǒng)沒有泄漏情況下，保持鍋爐及供暖系統(tǒng)內(nèi)壓力在 ~ 之間，關閉各系統(tǒng)供熱閥門，關閉鍋爐進、出水閥門，采用濕式保護法，保養(yǎng)鍋爐和系統(tǒng)管道等。 2. 在確定停爐時 間后，及時收集整理用戶意見，把發(fā)現(xiàn)的問題集中作好記錄，以便安排檢修。 7. 設備要經(jīng)常保持清潔，每班前要擦拭干凈，保持環(huán)境衛(wèi)生。 5. 鍋爐及附屬設備的檢修內(nèi)容和檢