項(xiàng)目移交物業(yè)-主體移交標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2024-07-26 04:33本頁面
【正文】 ，連接監(jiān)控中心。 一樓的排污管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置； 地面地漏應(yīng)與地面平齊，不得有正偏差。 設(shè)分區(qū)控制給水閥門，每個(gè)單元分設(shè)高、中、低區(qū)控制閥門； 各閥門處做好控制標(biāo)示牌，指出控制的具體位置； 地下室消防管道、消防設(shè)備房管道應(yīng)標(biāo)示出水流指示方向； 地下室給排水設(shè)備機(jī)房設(shè)用途標(biāo)示牌。、污分流，采用獨(dú)立的管網(wǎng)系統(tǒng)，總坪雨、污水管應(yīng)高于市政管網(wǎng)，管道需設(shè)置好坡度； 水泵房設(shè)置爆管跑水報(bào)警裝置，連接監(jiān)控中心，設(shè)置攝像監(jiān)控。，濕度不大于80﹪，溫度不高于40℃.，根據(jù)情況安裝減震墊，環(huán)，等減震隔音措施，管道應(yīng)設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管卡與管子接觸緊密，最好是設(shè)計(jì)水泵房時(shí)遠(yuǎn)離住戶。電池端子絕緣良好，表面清潔無電解殘液，電線絕緣完好無銹蝕。，驅(qū)潮燈具；，無給排水管穿越機(jī)房；，并能在515分鐘內(nèi)供電，發(fā)電機(jī)冷卻風(fēng)機(jī)在停機(jī)后有延時(shí)關(guān)閉功能；％20％計(jì)算，建議發(fā)電機(jī)容量按供電變壓器總?cè)萘康?0％以上選定或按設(shè)計(jì)容量進(jìn)行配置；，方便加油，油箱上設(shè)置直徑不小于2寸可直到地面的透氣彎管， 油箱及儲(chǔ)油間要有防溢油措施；；，應(yīng)于天面或總坪上遠(yuǎn)離一樓住戶的位置設(shè)置；在總坪上設(shè)時(shí)應(yīng)作景觀布置； 發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)供電范圍：小區(qū)電梯、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、園區(qū)照明、樓道照明、車庫照明、物業(yè)辦公室照明、設(shè)備房應(yīng)急照明、地下室排污系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。，不是經(jīng)常行走的路段可以用黃色油漆做兩邊警示，中間有“請(qǐng)勿踩踏”的字樣。，標(biāo)明電纜的編號(hào)、型號(hào)規(guī)格、用途、去向。，出口宜布置在兩端。（除梁外）。，如給排水管道必須穿越須設(shè)置必要的防護(hù)設(shè)施。，安裝攝像監(jiān)控，安裝適量的防爆燈。，防鼠板采用10㎜厚灰色酚醛樹脂防火板，高度400㎜。 配電室：配電房宜設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及固定式滅火裝置。，按照開關(guān)的指示方向做開、關(guān)標(biāo)識(shí)。，以及設(shè)備配電控制（箱）柜前鋪設(shè)絕緣墊，并畫警示黃線，低壓是500mm高壓是800mm?！豆┡潆娤到y(tǒng)一二次回路接線圖》應(yīng)安裝在較為開闊的墻面。，標(biāo)明電纜的編號(hào)、型號(hào)規(guī)格、用途、去向。 設(shè)備房移交標(biāo)準(zhǔn)、水泵房、發(fā)電機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房門等須安裝門牌標(biāo)識(shí)、嚴(yán)禁煙火警示。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且不超過總數(shù)的5％可不計(jì)；b． 磚面層的表面應(yīng)潔凈、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷；觀察檢查；c． 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。a． 磚面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查；６） 2m靠尺檢查立面垂直度、表面平整度的允許偏差≤2mm，拉5m線檢查接縫直線度允許偏差≤2mm；陰陽角方正允許偏差≤2mm（用直角檢測尺檢查）；接縫高低差≤（用直角檢測尺檢查）；７） 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。觀察和用小錘輕擊及尺量檢查；４） 樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，防滑條應(yīng)順直、牢固。注：凡單塊板塊邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)的5％可不計(jì)；２） 大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。１） 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程 接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。觀察和尺量檢查； 面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。觀察檢查； 踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。用小錘輕擊檢查。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨上接縫； 石膏板吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗(yàn)方法：l 表面平整度，用2m靠尺和塞尺檢查，允許偏差≤3mm；l 接縫直線度，拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查，允許偏差≤3mm；l 接縫高低差，用鋼直尺和塞尺檢查，允許偏差≤1mm；l 每個(gè)檢驗(yàn)批每100㎡應(yīng)至少抽查一處，每處不得少于10㎡。觀察和尺量檢查； 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖于等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。2． 公共區(qū)域驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 吊頂工程 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色
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