某大型房企精裝修工程質(zhì)量控制標準(參考版)
2025-07-17 23:50本頁面
【正文】 4) 設計要求(1) 空調(diào)室外機安裝位置，應便于安裝和維修，不應將空調(diào)室外機設置在閉口天井內(nèi)，或?qū)挾刃∮?m且進深大于6m的凹槽內(nèi)。2) 一般項目(1) 戶內(nèi)空調(diào)機的安裝要保持水平，吸頂式空調(diào)機的安裝要有隔振措施；(2) 風管、水管、冷媒管要敷設在吊頂內(nèi)，且施工符合施工規(guī)范要求；(3) 風管、水管、冷媒管的保溫厚度應符合設計要求；(4) 空調(diào)送回風口設置應滿足其功能的同時符合裝修設計的要求，宜采用木制或鋁合金風口；(5) 有共用排風（排煙）井的衛(wèi)生間（廚房）的水平支管應安裝有防火和防倒流的裝置，且水平支管與主管接口處要嚴密；(6) 設置在外墻或外窗的排氣扇，在其外面宜設置防雨和防飛鳥進入的百葉；(7) 室外機要水平安裝且固定牢靠，為美觀設置的遮蔽百葉應采用水平百葉，透氣率宜達到90％以上。4) 設計要求(1) 排水立管、水平管宜暗裝，但應考慮檢修要求；水表設置應考慮方便檢修；水表宜設置在戶外；(2) 座便器宜使用大小管接頭。2） 一般項目(1) 排水管不得穿越臥室；(2) 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置；(3) 設有中水系統(tǒng)的住宅，必須采取確保使用、維修和防止誤飲誤用的安全措施；(4) 水龍頭放水、座便器排水噪聲在深夜測試不宜大于NC35db。廚衛(wèi)全裝修物品的使用說明書、相關(guān)的保修書應齊全；(2) 水管材料必須符合飲用水標準，合格的檢驗報告完備；(3) 生活給水和生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)、管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)和生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)是否符合使用要求。 給排水1) 主控項目(1) 水龍頭、閥門材質(zhì)、潔具等配件應采用節(jié)水型產(chǎn)品，衛(wèi)生器具不得使用一次性沖水量大于6L的座便器。4) 設計要求(1) ☆ 燈具應考慮維修方便。3) 過程控制A 開關(guān)、插座(1) 安裝開關(guān)、插座前對應裝修圖紙及電氣圖紙進行調(diào)整，并定位放線；(2) 開關(guān)、插座線盒內(nèi)接線、拼線采用專用接線端子或鉸接搪焊錫。2) 一般項目A 開關(guān)、插座(1) 開關(guān)、插座面板應端正、嚴密并與墻平；廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺等暗裝開關(guān)面板縱橫邊框與瓷磚間縫對正平行；(2) 開關(guān)位置應與燈位相對應，同一室內(nèi)開關(guān)方向應一致；(3) 同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高低差不應大于2mm；成排安裝的開關(guān)、插座高度應一致，高低差不大于1mm，橫向緊靠，且間距不大于2mm；(4) 當設計無要求時，衛(wèi)生間、陽臺、落地插座應有防水保護蓋板。每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個；(3) 花燈吊鉤直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不小于6mm。 電氣1) 主控項目A 開關(guān)、插座(1) 開關(guān)、插座安裝及調(diào)試結(jié)果必須符合設計要求和國家標準的規(guī)定。當墻體為輕質(zhì)隔墻時，應在墻體內(nèi)設后置埋件，后置埋件應與墻體連接牢固；(4) 各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應采用硅酮膠或防水密封條密封；(5) 衛(wèi)生潔具等配件在安裝過程中應注意成品保護，不能損傷、刮花等缺陷。金屬固定件應進行防腐處理。水封深度大于50mm；(5) 沖淋房的玻璃安裝允許偏差應符合“ 玻璃板隔墻的要求”。盛水量分別如下：便器高低水箱應盛至扳手孔以下10mm處；各種臺盆和洗滌槽應盛至溢水口；浴缸應盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口應作灌水試驗；水盤應盛至盤深的三分之二。(5) 浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應無滲漏。(3) 排水、溢水應暢通無堵，各連接處應密封無滲漏，閥門啟閉靈活。當預留冰箱、微波爐、電飯突、洗碗機或消毒柜的位置時,應設相應的接口裝置；(4) 廚房應考慮通風措施；(5) 不能私自移動燃氣立管及燃氣表具。放置灶具、 m, m；(2) 廚房應設置吊柜,吊柜的設置不應影響廚房自然通風、采光的指標及廚房內(nèi)熱水器的通風要求。廚壁柜安裝的允許偏差（MM）項次項 目允許偏差檢驗方法1外型尺寸3用鋼尺檢查2立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查3門與框架的平等度2用鋼尺檢查☆ 櫥柜、壁柜質(zhì)量標準類別檢驗項目標準檢驗工具柜體顏色型號顏色型號不可錯目視尺寸是否正確圖紙、卷尺裁切是否平整不能有破損或龜裂目視鉆孔是否準確不能有破損和誤差目視板材是否臟污不可有臟污目視封邊貼合是否密實不能有脫落或空隙手感、目視修邊是否平整不能有波浪起伏手感、目視顏色是否正確廠商提供的樣本目視五金配件是否牢靠螺絲不可松動目視配件是否生銹五金配件不可生銹目視操作是否滑順操作中不能有障礙或不暢順手感五金配件是否齊全不可漏瑣或缺件目視面板鋁制品木紋方向是否正確廠商提供的樣板目視裁切是否平整不能有破損或龜裂目視板材是否有臟污不可有臟污目視鉆孔作業(yè)是否正確設計圖目視板材是否有括痕不可有括痕目視板材尺寸是否正確設計圖圖紙、卷尺顏色型號是否正確根據(jù)樣本目視成品抽屜拉推是否順暢不可有障礙手感桶身結(jié)合是否平整不可有偏斜目視門心間細是否相同間隙不可過大目視硅膠表面是否平整不間必須平整不間斷目視3) 過程控制要求(1) 根據(jù)設計要求、地面及頂柵標高，確定櫥柜的平面位置和標高。(3) 廚壁柜安裝必須牢固；(4) 廚壁柜配件應齊全，安裝應牢固；(5) 廚壁柜的抽屜和柜門應開關(guān)靈活、回位正確；(6) 廚房抽油煙機、燃氣照、儀表、冰箱等設備應符合設計要求及產(chǎn)品質(zhì)量標準。鉚接、焊接或緊固件連接時，緊固件位置應整齊，焊接表面應無毛刺。花飾安裝的允許偏差（MM）項次項 目允許偏差檢驗方法室內(nèi)室外1條型花飾的水平度或垂直度每米12拉線和用1m垂直檢測尺檢查全長362單獨花飾中心位置偏移1015拉線和用鋼直尺檢查3) 過程控制要求(1) 裝飾線安裝的基層必須平整、堅實，裝飾線不得隨基層起伏；(2) 木（竹）質(zhì)裝飾線、件的接口應拼對花紋，拐彎接口應齊整無縫，同一種房間的顏色應一致，封口壓邊條與裝飾線、件應連接緊密牢固；(3) 石膏裝飾線、件安裝的基層應干燥，石膏線接縫應45176。 花飾1) 主控項目(1) 花飾制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格應符合設計要求；(2) 花飾的造型、尺寸應符合設計要求；(3) 花飾的安裝位置和固定方法必須符合設計要求，安裝必須牢固。當設計無要求時，窗簾盒宜伸出窗口兩側(cè)200～300mm，窗簾盒中線應對準窗口中線，并使兩端伸出窗口長度相同。2) 一般項目(1) 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；(2) 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻、窗框的銜接應嚴密，密封膠縫應順直、光滑；(3) 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝的允許偏差應符合規(guī)范的規(guī)定，見下表。 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩安裝1) 主控項目(1) 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所使用材料的材質(zhì)的規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定；(2) 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計要求。板面花紋應通順，其接頭位置應避開視線平視范圍，宜在室內(nèi)地面2 m以下，接頭應留在橫撐上；(2) 貼臉、線條的品種、顏色、花紋應與飾面板應協(xié)調(diào)。2) 一般項目(1) 門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；(2) 擱柵骨架、與墻體對應的基層板板面并應做防腐處理；(3) 對于有防白蟻要求的地區(qū)，對擱柵骨架、基層板板面、與地面接觸部位噴施藥物處理；(4) 門窗套安裝的
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