【正文】 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆。. 爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺?shū)c。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔。 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)天。 合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。釓歷駕無(wú)醬賠雋驍韉贈(zèng)三飯。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫。 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾詭貲。 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡24 / 36鐠。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。寫(xiě)韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。 委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前天通知監(jiān)理人。 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 委托人應(yīng)按照附錄約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤。 提供資料委托人應(yīng)按照附錄約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。饅鎖開(kāi)鑰燜緒玨編軻錙薈馴。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。當(dāng)委23 / 36托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（）有違法行為不能履行職責(zé)的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責(zé)的；（）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；（）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；22 / 36（）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （）審核施工分包人資質(zhì)條件； （）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；頑鷙瑪濱廈峴轆庫(kù)糞糧驪癬。. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。（）協(xié)議書(shū)；（）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程） ；（）專用條件及附錄、附錄；（）通用條件；（）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程） 。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。 解釋 本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明?！安豢煽沽Α?是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形?！疤臁笔侵傅谝惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間?！皶?shū)面形式” 是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“ 雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“ 第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方?！罢９ぷ鞒杲稹?是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮?！绊?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)” 是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)?！罢９ぷ鳌?指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。“相關(guān)服務(wù)” 是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭秶鷥?nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人?！拔腥恕笔侵副竞贤形斜O(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。. 本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。八、合同訂立. 訂立時(shí)間：年月日。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。（）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。六、期限. 監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。五、簽約酬金簽約酬金（大寫(xiě)）：（165。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書(shū)；. 中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程） ；20 / 36. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程） ； . 專用條件；. 通用條件；. 附錄，即：附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。一、工程概況. 工程名稱：；. 工程地點(diǎn)：；. 工程規(guī)模：；. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。第四章 合同條款及格式（ＧＦ－－）建設(shè)工程監(jiān)理合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國(guó)家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書(shū)委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 評(píng)標(biāo)結(jié)果 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照得分由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正有疑問(wèn)的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正，直至滿足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求。投標(biāo)人的書(shū)面澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)。 投標(biāo)人得分 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)所提交投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面澄清或說(shuō)明，或者對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。 詳細(xì)評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章第款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評(píng)估得分。（）投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；（）總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。（）不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的、不接受評(píng)委質(zhì)詢的。19 / 36段或其他弄虛作假方式謀取中標(biāo)、采取可能影響評(píng)標(biāo)公正性的不正當(dāng)手段的；轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。 投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理：（）投標(biāo)文件中投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代理人未按規(guī)定簽字（或蓋章）的；（）沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咛峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵的；（）投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式和要求填寫(xiě)，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；（）投標(biāo)人同時(shí)提交兩份或者多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或者在同一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)內(nèi)容報(bào)有兩個(gè)或者多個(gè)報(bào)價(jià)；曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，作廢標(biāo)處理。 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法前附表；. 評(píng)標(biāo)程序 初步評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人提交第二章第項(xiàng)和“商務(wù)部分”規(guī)定的 “攜原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供查驗(yàn)”的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗(yàn)。. 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法前附表。綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，由招標(biāo)人自行確定。18 / 36. 評(píng)標(biāo)方法本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法。.對(duì)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，按本章評(píng)標(biāo)辦法第款至款規(guī)定的程序進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，并按本章第 及款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審計(jì)分，確定得分最高的前三名投標(biāo)人（按得分高低排序）為中標(biāo)候選人。 （須提供注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)復(fù)印件）（）其中一名同時(shí)具備國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（必須在本單位注冊(cè)）和國(guó)家安監(jiān)總局頒發(fā)的注冊(cè)安全工程師證書(shū)的得分，否則不得分。原件備查）技術(shù)負(fù)責(zé)人（分）投標(biāo)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人具有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的造價(jià)工程師證書(shū)的得分，否則不得分。、企業(yè)同時(shí)獲得質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全三大管理體系認(rèn)證書(shū)并在有效期內(nèi)的得分，否則不得分，提供證書(shū)復(fù)印件（原件備查）、投標(biāo)人企業(yè)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢乙級(jí)的分，甲級(jí)資質(zhì)得分，否則不得分，提供資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件。（分）評(píng)委各項(xiàng)評(píng)分總和作為最后的得分（得分保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入） 。組織協(xié)調(diào)、創(chuàng)優(yōu)措施、環(huán)保措施組織協(xié)調(diào)方法是否得當(dāng)、措施切實(shí)可行，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施得力、環(huán)保措施，形象有效。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式符合工程特點(diǎn)、監(jiān)理人員職責(zé)明確、職能劃分和專業(yè)分工符合工程特點(diǎn)。（偏差率保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)