房地產(chǎn)項(xiàng)目前期顧問服務(wù)內(nèi)容(參考版)
2025-07-03 00:50本頁面
【正文】 補(bǔ)充說明：日盛達(dá)所提出的一切設(shè)計(jì)意見均是基于市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)的原則；設(shè)計(jì)過程中，發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位、顧問單位的工作銜接和設(shè)計(jì)溝通尤為重要，日盛達(dá)將充分發(fā)揮在此方面的專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)；具體設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)將會(huì)與日盛達(dá)顧問工作各個(gè)階段緊密相連。建筑方案概念階段從市場(chǎng)角度就設(shè)計(jì)單位的單體風(fēng)格、戶型格調(diào)進(jìn)行評(píng)價(jià)，與發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑方案評(píng)價(jià)討論會(huì)，確定設(shè)計(jì)深化的優(yōu)選方向。概念設(shè)計(jì)階段（含規(guī)劃草案階段）：1）設(shè)計(jì)單位提供2—3個(gè)不同的概念方案并匯報(bào)方案思路，開發(fā)商、日盛達(dá)就各方案進(jìn)行討論，初步確定1—2個(gè)優(yōu)選方案；2）與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，提出修改方案和具體建議，設(shè)計(jì)單位完成優(yōu)選概念方案；修建性詳規(guī)階段：1）日盛達(dá)就規(guī)劃方案提出具體的修改意見，如：組團(tuán)結(jié)構(gòu)的細(xì)化、交通體系的落實(shí)、單體布置合理性的評(píng)價(jià)和調(diào)整意見，把控設(shè)計(jì)戶數(shù)，以便使后期的單體設(shè)計(jì)能順利進(jìn)行；2）設(shè)計(jì)單位就方案進(jìn)行修正、深化，世聯(lián)隨時(shí)與設(shè)計(jì)單位保持溝通，確保修建性詳規(guī)符合項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略的要求；3）就規(guī)劃階段設(shè)計(jì)提出的概念性單體方案進(jìn)行把控，初步確定單體設(shè)計(jì)的深化方向。 配套設(shè)施建議216。 環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議216。 建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)216。銷售、管理策略階段服務(wù)內(nèi)容——第三階段：項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議第一篇：規(guī)劃布局及物業(yè)建議1
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