【正文】 二、物流延伸服務(wù)功能（1）貨物調(diào)劑功能利用物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)和企業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，有效的處理庫存物資，在不同物流企業(yè)之間進(jìn)行庫存貨物。? 車輛集散功能本項(xiàng)目位于廊涿高速和 371 國道，便于車輛的出行，交通地理位置十分優(yōu)越，一期為長途過境貨車提供車輛集散服務(wù)，以及相應(yīng)配套的后勤保障服務(wù)，遠(yuǎn)期將發(fā)展為省級(jí)運(yùn)輸與城市配送的交換基地，可減輕大型貨車對(duì)北京及河北省的交通干擾。其中，貨物發(fā)運(yùn)主要有零擔(dān)發(fā)運(yùn)和整車發(fā)運(yùn)兩種方式，貨物發(fā)運(yùn)具體又包含組配、制單、辦理托運(yùn)手續(xù)、送單、預(yù)報(bào)、結(jié)算、統(tǒng)計(jì)歸檔等七個(gè)主要步驟；貨物接運(yùn)是承運(yùn)部門協(xié)助貨主對(duì)貨物進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)接收工作；貨物中轉(zhuǎn)功能是指由于受交通線路及其他因素影響，必須經(jīng)過換裝才能達(dá)到目的的運(yùn)輸作業(yè)。通過物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各物流企業(yè)專業(yè)化的裝載、卸載、提升、運(yùn)送、碼垛25 / 47等機(jī)械設(shè)備，提高裝卸搬運(yùn)效率，減少作業(yè)對(duì)產(chǎn)品的損壞。此外，物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部的貨運(yùn)站場(chǎng)還應(yīng)當(dāng)通過配備的高效率分揀、傳遞、揀選等設(shè)備，為客戶提供智能化的庫存管理，從倉儲(chǔ)保管的角度，盡可能低的降低庫存所占用的資金，并通過庫存管理及時(shí)向客戶反應(yīng)市場(chǎng)銷售情況和需求信息。第二節(jié) 物流功能設(shè)計(jì)一、基本功能（1）物流作業(yè)功能物 流 作 業(yè) 功 能 主 要 包 含 了 倉 儲(chǔ) 管 理 、 庫 存 管 理 、 裝 卸 搬 運(yùn) 等 不 同 環(huán) 節(jié) 的物 流 業(yè) 務(wù) 。二、用地現(xiàn)狀本項(xiàng)目用地處于河北省環(huán)京津城鎮(zhèn)帶，距北京市區(qū) 50 公里，距天津港 200公里，緊鄰擬建的首都第二國際機(jī)場(chǎng)、京九鐵路固安站、京開高速公路固安出口和廊涿高速出口，廊涿公路和廊涿高速公路縱穿全境。因此，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)在 2022 年總體建設(shè)規(guī)模應(yīng)達(dá)到 15000 畝，2020 年總體建設(shè)規(guī)模應(yīng)達(dá)到 29000 畝。另外，配合新農(nóng)村建設(shè)，解決當(dāng)?shù)鼐用窈蛨@區(qū)工作人員生活居住，還需建設(shè)相應(yīng)的配套住宅。因此在京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模的預(yù)測(cè)上，參照國外統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和德國紐倫堡物流園區(qū)、法國波爾多物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)航空物流、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)成品、生活物資等在運(yùn)輸倉儲(chǔ)等各個(gè)環(huán)節(jié)上的特殊性，綜合考慮該物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的處理能力，設(shè)定為 2022 年每平方米處理 20 噸，2020年每平方米處理 25 噸，因此未來需要規(guī)劃較大的建設(shè)用地。第三節(jié) 物流作業(yè)量匯總2022 年和 2020 年京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)承擔(dān)的物流作業(yè)量分別為 7000 萬噸和11690 萬噸，預(yù)測(cè)結(jié)果詳見下表。因此，京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)處理的物流量還包括了機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)量，以及機(jī)場(chǎng)所產(chǎn)生的間接的物流量。根據(jù)首都第二機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃，2022 年機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)年吞吐量 500 萬噸，在這基礎(chǔ)上，2020 年機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)年吞吐量可以實(shí)現(xiàn) 1000 萬噸以上。航空運(yùn)輸具有運(yùn)輸距離遠(yuǎn)、時(shí)效快、安全便捷等特點(diǎn)，科技含量高、附加價(jià)值高、體積小、重量輕、市場(chǎng)敏感度高、交貨期短的產(chǎn)品越來越多選擇航空運(yùn)輸，因此，航空運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展勢(shì)必吸引高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、與航空有關(guān)的制造維修業(yè)、相關(guān)的創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)、外包型服務(wù)產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)在機(jī)場(chǎng)周邊地區(qū)聚集，形成特有的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。首都第二機(jī)場(chǎng)計(jì)劃于 2022 年開工建設(shè)，2022 年投入使用。綜上所述，2022 年和 2020 年京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)所承擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)的物流作業(yè)量分別為 5500 萬噸和 9690 萬噸。經(jīng)分析，對(duì)于北京地區(qū)，2022 年園區(qū)所分擔(dān)的物流作業(yè)量占總量的10%，2020 年為 15%。表 6—1 服務(wù)區(qū)域近年物流作業(yè)量 單位：萬噸年份 北京地區(qū) 園區(qū)所在地及周邊地區(qū)2022 30925 2022 31700 60972022 32509 62122022 33547 63522022 34620 在物流作業(yè)量預(yù)測(cè)是采用時(shí)間序列、線性回歸以及彈性分析等數(shù)學(xué)方法進(jìn)行預(yù)測(cè)，并結(jié)合專家的意見，預(yù)測(cè)北京地區(qū) 2022 年和 2020 年的物流作業(yè)量分別為 40000 萬噸和 45000 萬噸。固安縣運(yùn)達(dá)燈具有限責(zé)任公司（1） 交通照明項(xiàng)目名稱：年產(chǎn) 500 萬支新型景觀節(jié)能燈具及配套產(chǎn)品（2） 建設(shè)單位：固安縣運(yùn)達(dá)燈具有限責(zé)任公司（3） 建筑規(guī)模：107970 平方米（4） 用地面積：16666 平方米（5） 用地位置：固安縣知子營鄉(xiāng)廊坊師范學(xué)院西校區(qū)南側(cè)（6） 用地項(xiàng)目名稱：年產(chǎn) 500 萬支新型節(jié)能燈具21 / 47第六章 物流作業(yè)量預(yù)測(cè)與分析京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)所處理的物流作業(yè)量，主要由服務(wù)區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)生的物流作業(yè)量和未來首都第二機(jī)場(chǎng)所產(chǎn)生的相關(guān)物流作業(yè)量構(gòu)成。海南航空公司 海航集團(tuán)于 2022 年 1 月經(jīng)國家工商行政管理局批準(zhǔn)組建，以航空運(yùn)輸業(yè)為主體，產(chǎn)業(yè)覆蓋航空運(yùn)輸、旅游服務(wù)、機(jī)場(chǎng)管理、物流、酒店管理、金融服務(wù)、地產(chǎn)、商貿(mào)零售、航空食品和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)。注冊(cè)資本 120 億元人民幣，主營業(yè)務(wù)為：電力生產(chǎn)、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)；與電力相關(guān)的煤炭等一次能源開發(fā)；相關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)。公司多次獲“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”、“全國思想政治工作優(yōu)秀企業(yè)”、“全國先進(jìn)施工企業(yè)”、“全國建筑 500 強(qiáng)施工企業(yè)”。山東德建集團(tuán)有限公司 山東德建集團(tuán)是以山東德建集團(tuán)有限公司為核心組建而成的省級(jí)企業(yè)集團(tuán)，國家資質(zhì)一級(jí)大型建安企業(yè)、國家管理二級(jí)企業(yè)。集團(tuán)下屬百榮世貿(mào)商城管理有限公司、湖北隨岳南高速公路有限公司、舟山世紀(jì)太平洋化工有限公司、鼎能置業(yè)開發(fā)有限公司、北京百榮易成擔(dān)保有限公司等子公司。百利威物流有限公司 :北京百利威物流有限公司是一家投資近億元的集現(xiàn)代化管理、一流設(shè)備、高素質(zhì)服務(wù)為一體的大型物流公司。擁有 12 家子公司，控股兩湖綠谷物流股份有限公司，總資產(chǎn) 億元。第二節(jié) 重點(diǎn)企業(yè)介紹藍(lán)特集團(tuán) 藍(lán)特集團(tuán)位于三國文化、楚文化發(fā)祥地——美麗的荊州古城。；廊坊華油天成天然氣公司，天然氣建設(shè)項(xiàng)目。園區(qū)在談項(xiàng)目：海南航空公司，航空物流項(xiàng)目，計(jì)劃占地面積 10000 畝。園區(qū)在建項(xiàng)目：固安縣運(yùn)達(dá)燈具有限責(zé)任公司，交通照明項(xiàng)目，占地面積260 畝；園區(qū)已簽約項(xiàng)目：藍(lán)特集團(tuán)控股兩湖綠谷物流股份有限公司，農(nóng)產(chǎn)品加工研發(fā)交易中心，占地面積 5000 畝；北京百利威物流有限公司，物流倉儲(chǔ)中心，占地面積 1000 畝。18 / 47第五章 項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀第一節(jié) 企業(yè)入駐情況京南物流工業(yè)園將打造為一個(gè)以物流工業(yè)為主導(dǎo)現(xiàn)代化綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為京津冀地區(qū)乃至更廣范圍提供優(yōu)質(zhì)高效的物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。 為提高園區(qū)教育研發(fā)功能，拓展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，積極發(fā)展金融服務(wù)、信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)和中介服務(wù)等，運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營方法和信息技術(shù)改造提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。 直接服務(wù)于周邊工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)，為其提供原材料采購、產(chǎn)成品庫存、產(chǎn)成品配送等功能。 為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)提供物流分撥、倉儲(chǔ)服務(wù)、配送、信息服務(wù)、展覽展示、加工增值、配套服務(wù)等功能，成為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。為服務(wù)區(qū)域內(nèi)的工商企業(yè)、流通加工企業(yè)提供加工倉儲(chǔ)、配送、貨物中轉(zhuǎn)等服務(wù)。通過對(duì)京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科學(xué)規(guī)劃和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，可以發(fā)揮河北省、廊坊市及周邊地區(qū)物流企業(yè)的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)并形成整體優(yōu)勢(shì)，從而提高河北省、廊坊市及周邊地區(qū)整個(gè)物流系統(tǒng)的運(yùn)作效率，有效地降低物流成本，對(duì)河北省、廊坊市及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供支撐，對(duì)北京市的物流服務(wù)系統(tǒng)也起到了優(yōu)化作用。三、降低物流成本，提升河北省、廊坊市及周邊地區(qū)物流系統(tǒng)運(yùn)作效率的需要園區(qū)對(duì)現(xiàn)代物流活動(dòng)具有組織集成和綜合管理的職能，它通過集中布置物流設(shè)施設(shè)備和實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)聚集，克服物流節(jié)點(diǎn)分散布局造成的規(guī)模過小、相互間配合協(xié)作性差以及設(shè)施設(shè)備利用率低等諸多弊端。有利于改善現(xiàn)有城市道路交通管理狀況，緩解城市交通壓力，還有助于入駐園區(qū)內(nèi)的各企業(yè)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、合理配載、共同配送，即節(jié)約了能源、又可以減少環(huán)境污染，有利于滿足環(huán)境保護(hù)要求，提升廊坊的城市品牌形象。㈠從市場(chǎng)運(yùn)作與管理角度講，這些企業(yè)的運(yùn)作和管理規(guī)范不盡完善，行業(yè)監(jiān)督和管理缺位，市場(chǎng)經(jīng)營秩序混亂，服務(wù)質(zhì)量難以保證，在很大程度上制約著河北省及周邊地區(qū)物流業(yè)的運(yùn)作水平的整體服務(wù)形象的提高；㈡從城市發(fā)展與土地利用角度看，這些企業(yè)缺乏規(guī)劃，散亂發(fā)展，占用道路沿邊土地資源嚴(yán)重，用地性質(zhì)不清，大大降低城市土地的利用效率，影響河北省及周邊地區(qū)物流整體服務(wù)效率的提高；㈢從城市交通和環(huán)境角度看，由于以上企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)趨同，服務(wù)功能單一，大多圍繞物流產(chǎn)業(yè)提供基本的停車、住宿、維修、配售等服務(wù)，每天幾千輛的大型貨運(yùn)車輛頻繁出入城市主干道，不僅對(duì)周邊道路設(shè)施破壞嚴(yán)重，并嚴(yán)重影響了城市交通和大氣環(huán)境，不利于北京道路交通的暢通、大氣環(huán)境的改善和城市整體形象的提升。 14 / 47第三章 建設(shè)必要性分析京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，在推動(dòng)河北省、廊坊市及周邊地區(qū)現(xiàn)代物流發(fā)展進(jìn)程中起著重要的作用，它不僅是社會(huì)化開放型高效物流體系的重要體現(xiàn)，同時(shí)該物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功規(guī)劃建設(shè)也將成為河北省、廊坊市及周邊地區(qū)物流發(fā)展水平走向成熟的重要標(biāo)志。京南物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，充分發(fā)揮了交通便利的優(yōu)勢(shì)，整合各種運(yùn)輸方式，使公路、鐵路等不同運(yùn)輸方式實(shí)現(xiàn)有效地聯(lián)結(jié)，形成規(guī)模效益，提高整體物流服務(wù)水平。同時(shí)，北京南部將把南苑地區(qū)打造成為城市新的綜合商貿(mào)商務(wù)區(qū)；依托北京新機(jī)場(chǎng)，建設(shè)新航城首都臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展新區(qū)；建設(shè)永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶，形成西部綜合服務(wù)中心和水岸經(jīng)濟(jì)帶；提升亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的綜合城市功能，成為宜居宜業(yè)國際化新城。永定河上的跨橋數(shù)量將增加一倍多，由目前的 14 座橋增加至 30 座橋，永定河沿岸平均每 公里就能見到一座橋。記者注意到，此次，并沒有把西南部的山區(qū)納入城市南部地區(qū)的范疇。13 / 47另外，崇文、宣武將作為首都功能核心區(qū)，發(fā)揮南城文化資源優(yōu)勢(shì)；完善和提升豐臺(tái)、石景山兩個(gè)城市功能拓展區(qū)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整推進(jìn)功能優(yōu)化及布局完善。北京南部地區(qū)的發(fā)展將構(gòu)建“一軸、兩翼、三區(qū)、四核” 的空間發(fā)展格局。南城一直沒有權(quán)威概念，人們普遍認(rèn)為指宣武、崇文和豐臺(tái)河?xùn)|為主的地區(qū)。第五節(jié) 北京市南部發(fā)展規(guī)劃北京市將依托擬建新機(jī)場(chǎng)，建設(shè)新航城首都臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展新區(qū)。（3）現(xiàn)代物流業(yè)逐步成為固安縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)充分發(fā)揮固安綜合優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展區(qū)域物流和配送物流，培育和完善“結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)轉(zhuǎn)高效”的固安物流服務(wù)體系。（1）物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃是推動(dòng)物流業(yè)發(fā)展的奠基石物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃為物流業(yè)發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇，物流業(yè)振興規(guī)劃涉及放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入、規(guī)范物流市場(chǎng)秩序、調(diào)整物流稅費(fèi)等多個(gè)方面對(duì)物流業(yè)進(jìn)行的政策扶持，物流業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了前所未有的有利環(huán)境。固安處在北京“南中軸線”的延伸線上與擬建首都第二國際機(jī)場(chǎng)一河相隔，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。因此固安物流資源整合迫在眉睫，一些企業(yè)自辦的物流公司完全可以社會(huì)化，力拓第三方物流。物流基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，106 國道、京九鐵路及即將動(dòng)工興建的阿深（內(nèi)蒙古阿榮旗深圳）高速公路縱貫?zāi)媳?，廊涿省道及將?dòng)工興建的涿密（北京城市七環(huán)）高速公路橫貫東西；南與津保高速公路、津保鐵路相接，東去 40 公里與京津塘高速公路、京哈鐵路相通，西去 15 公里與京深高速公路、京廣鐵路交匯，北面與擬建的首都第二國際機(jī)場(chǎng)隔永定河相望；驅(qū)車 40 分鐘可到達(dá)首都國際機(jī)場(chǎng)，1 小時(shí)可到達(dá)天津國際機(jī)場(chǎng)、京唐海港，80 分鐘可到達(dá)天津新港。固安不僅是接收北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和吸納進(jìn)京資本的“橋頭堡”，也必將在北京未來的城市發(fā)展中分擔(dān)部分區(qū)域職能，起到應(yīng)有的作用。華為、富士康配套項(xiàng)目以及正興車輪、華翔泰亨上下游企業(yè)與固安工業(yè)園簽訂意向合作協(xié)議。礦泉水資源廣布于 300800 米地下，被國家地礦部認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)礦泉水，目前已經(jīng)開發(fā)生產(chǎn)的萬悅、柳泉河路緣泉等品牌礦泉水暢銷京津市場(chǎng)，其中萬悅牌礦泉水為中南海特供飲用水。中部地區(qū)內(nèi)有豐富的11 / 47石油天然氣、礦泉水。全年居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)為 %；消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)為 %。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 9953 元，比上年增長了 %。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 9953 元，比上年增長了 %。2022 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。固安北依永定河，西接大清河，植被茂密，楊柳依依，風(fēng)光秀麗。全縣幅員面積 696 平方公里，轄 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1 個(gè)省級(jí)工業(yè)園區(qū)，419 個(gè)行政村，人口 萬，固安交通便利，京九鐵路、106 國道縱貫?zāi)媳?，津保公路、廊涿公路、涿密高速路橫跨東西；鄉(xiāng)、村公路縱橫交織。在對(duì)省級(jí)園區(qū)進(jìn)行整體提升的同時(shí)，啟動(dòng)了三河、香河和勝芳新區(qū)以及一批鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)，廊坊出口加工區(qū)通過國家驗(yàn)收。項(xiàng)目聚集度顯著增強(qiáng)。廊滄高速和南水北調(diào)工程奠基動(dòng)工，中科廊坊科技谷被聯(lián)合國列為中國唯一的“高科技產(chǎn)業(yè)暨國際合作示范項(xiàng)目”，萬莊生態(tài)新城起步區(qū)建設(shè)與招商工作已經(jīng)啟動(dòng)，北三縣及南三縣經(jīng)濟(jì)一體化取得進(jìn)展。華為、中興、京東10 / 47方進(jìn)展順利，新奧太陽能電池項(xiàng)目成功落戶廊坊。一批重大工業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)突破。全年實(shí)施建設(shè)千萬元以上項(xiàng)目 1800 項(xiàng)，同比增加 559 項(xiàng)，完成投資 510 億元，增長 45%，其中工業(yè)項(xiàng)目占 72%。全市金融機(jī)構(gòu)新增貸款增速全省第一，是全省平均增長率的兩倍，新增貸款總量全省第二，新增存貸比達(dá)到 90%。地區(qū)生產(chǎn)總值、全部財(cái)政收入、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速居河北省前列。全部財(cái)政收入 96 億元，增長 %，占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到 %，同比提高 個(gè)百分點(diǎn)；地方一般預(yù)算收入 億元，增長 %，一般預(yù)算收入增速自分稅制以來第一次超過全部收入增速。經(jīng)