【正文】 （二） 詳細(xì)評(píng)審方法：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法（三） 中標(biāo)人的確定（四） 合同價(jià)款的約定：合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià)第八章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算第一節(jié) 工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證第二節(jié) 工程索賠第三節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算第四節(jié) 合同價(jià)款糾紛的處理第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理第一節(jié) 竣工驗(yàn)收第二節(jié) 竣工決算第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理39 / 39。第五節(jié) 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定（一） 初步評(píng)審及標(biāo)準(zhǔn)1. 初步評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)包括四方面：形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)；資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)；響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)；施工組織計(jì)劃和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。4. 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)。）；材料、工程設(shè)備暫估價(jià)的處理；考慮合理風(fēng)險(xiǎn)。 評(píng)標(biāo)過(guò)程中，在設(shè)有標(biāo)底時(shí)，明顯低于標(biāo)底的，不能合理說(shuō)明或者提供相關(guān)證明材料的，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金。 截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。 投標(biāo)文件正本一份，副本按規(guī)定份數(shù)。第四節(jié) 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制（一） 施工投標(biāo)報(bào)價(jià)流程前期工作： 取得招標(biāo)信息 →確定參加投標(biāo)，準(zhǔn)備材料 →通過(guò)資格審核，獲取招標(biāo)問(wèn)價(jià) →組建投標(biāo)報(bào)價(jià)班子 →研究招標(biāo)文件，準(zhǔn)備與投標(biāo)有關(guān)的所有資料，工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 →調(diào)查詢價(jià)：收集投標(biāo)信息，復(fù)核工程量，各種詢價(jià) →指定項(xiàng)目管理規(guī)劃 →報(bào)價(jià)編制：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目 →計(jì)算分部分項(xiàng)綜合單價(jià)及措施費(fèi) →取定基礎(chǔ)標(biāo)價(jià) →選擇報(bào)價(jià)策略調(diào)整標(biāo)價(jià) →最終確定投標(biāo)報(bào)價(jià) →編制投標(biāo)文件。 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 招標(biāo)控制價(jià)未按規(guī)定編制的，應(yīng)在公布后5天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo) 機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。 工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。 稅金項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育附加費(fèi)；地方教育附加。 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。（四） 其他項(xiàng)目清單 包括暫列金額，暫估價(jià)（材料暫估價(jià)格、工程設(shè)備暫估價(jià)格、專業(yè)工程暫估價(jià)），計(jì)日工，總承包服務(wù)費(fèi)。是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)。 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。工程量清單計(jì)價(jià)的作用：提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件；滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要；有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)；有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算；有利于業(yè)主投資的控制。隨招標(biāo)晚間發(fā)布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程清單稱為工程量清單；而作為合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價(jià)格并經(jīng)承包人確認(rèn)的工程量清單稱為已標(biāo)價(jià)工程量清單。（三）建設(shè)工程招標(biāo)的分類按工程項(xiàng)目承包范圍可將工程招標(biāo)劃分為總承包招標(biāo)、項(xiàng)目階段性招標(biāo)、設(shè)計(jì)施工招標(biāo)、工程分承包招標(biāo)及專項(xiàng)工程承包招標(biāo)。第七章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的約定第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（一）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的必須招標(biāo)的項(xiàng)目是：1. 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；2. 全部或部分使用國(guó)家資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；3. 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目（二）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1. 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；2. 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；3. 服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；4. 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于13規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確。綜合單價(jià)法可以分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。工料單價(jià)法可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物量法。（二） 編制內(nèi)容及依據(jù)施工圖預(yù)算有三級(jí)預(yù)算：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。 對(duì)施工企業(yè)而言，目的：是進(jìn)行工程投標(biāo)和控制分包工程合同價(jià)格。 對(duì)投資方而言，目的：是控制工程投資、編制招標(biāo)控制價(jià)和控制合同價(jià)格。（五） 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容1. 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)2. 審查概算編制深度3. 審查概算的內(nèi)容 審查設(shè)計(jì)概算的方法：對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查（一） 施工圖預(yù)算的目的和作用對(duì)設(shè)計(jì)方而言，目的是：檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)在經(jīng)濟(jì)上的合理性。設(shè)備價(jià)值百分比法（安裝設(shè)備百分比法）無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)；該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的產(chǎn)品。（四） 設(shè)計(jì)概算的編制方法1. 建筑單位工程概算編制方法概算定額法—計(jì)算出工程量，精度較高概算指標(biāo)法—不能準(zhǔn)確算出工程量類似工程預(yù)算法—設(shè)計(jì)相類似而又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用2. 設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法預(yù)算單價(jià)—有詳細(xì)的設(shè)備和具體清單時(shí)。（二） 設(shè)計(jì)概算的作用 編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)； 控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)； 是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是編制招標(biāo)控制價(jià)（招標(biāo)標(biāo)底）和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程施工合同和貸款合同的依據(jù)；是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算書(shū)是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流程資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款（四） 投資估算的文件總投資估算表的編制包括：匯總單項(xiàng)工程估算、工程建設(shè)其他費(fèi)用，估算基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)，計(jì)算建設(shè)期利息等。 流動(dòng)資產(chǎn)構(gòu)成要素一般包括：存貨、庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款。3. 流動(dòng)資金估算 一般可采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法。價(jià)差預(yù)備費(fèi)；包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)。（三） 投資估算的編制1. 項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算生產(chǎn)能力指數(shù)C=已建成類此項(xiàng)目的投資額C1（擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q/已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q1）生產(chǎn)能力指數(shù)X綜合調(diào)整系數(shù)F：備注：生產(chǎn)能力指數(shù)X (0≤X≤1) 系數(shù)估算法 比例估算法 混合法 指標(biāo)估算法2. 可行性研究階段的投資估算 建筑工程費(fèi)估算；一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等進(jìn)行估算。.）第二節(jié) 投資估算的編制與審查（一） 投資估算的作用是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一；是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)；是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)；可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)；是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)；是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。工程造價(jià)信息的管理：發(fā)展造價(jià)信息咨詢業(yè)，建立不同層次的造價(jià)信息動(dòng)態(tài)管理體系；工程造價(jià)管理信息化；工程造價(jià)信息化建設(shè)。企業(yè)管理：以人、材、機(jī)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。簡(jiǎn)明、適用性原則—應(yīng)在盡可能地反映實(shí)際消耗水平的前提下。第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用，屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用，屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用）：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用（四） 定額基