計量經(jīng)濟(jì)學(xué)論文(參考版)
2025-06-30 22:10本頁面
【正文】 附件。綜上所述，在未來抑制房價的過程中，政府必須要努力控制土地交易價格，在此基礎(chǔ)上大力發(fā)展廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障制度，完善房地產(chǎn)供應(yīng)體系。土地交易價格是指房地產(chǎn)開發(fā)商或其他建設(shè)單位在進(jìn)行商品房開發(fā)之前，為取得土地使用權(quán)而實(shí)際支付的價格，不包括土地的后繼開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)、各種手續(xù)費(fèi)和拆遷費(fèi)等。如上文實(shí)證分析所得，貨幣供應(yīng)量對我國房地產(chǎn)價格的影響十分顯著。五、結(jié)論通過對房地產(chǎn)價格與GDP，貨幣供應(yīng)量M1，土地交易價格指數(shù)，城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入和金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款余額這些因素之間的關(guān)系的研究，結(jié)果表明，貨幣供應(yīng)量和土地交易價格對房價有顯著的正向影響，其中土地交易價格尤為明顯。因?yàn)?，得下限臨界值kDW表，因?yàn)榻o定顯著性水平DW序列相關(guān)檢驗(yàn)（DW則該模型不存在異方差。P() ()3.=P。lnP=() () ()R178。P的回歸系數(shù)的符號為負(fù)，與實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況不符，應(yīng)剔除=()但使各回歸系數(shù)的t值下降，所以應(yīng)剔除L，再把I引入模型，lnY=+ R178。首先把L引入模型，lnY=++ R178。()解釋變量的重要程度依次為M、L、I、G、P。()lnY=+ R178。()lnY=+ R178。()lnY=+ R178。()lnY=+ R178。用逐步回歸法篩選變量：（1）用每個解釋變量分別對被解釋變量做簡單回歸，以可決系數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)確定解釋變量的重要程度，為解釋變量的重要性排序（輸出結(jié)果見附件）lnY=+ R178。2.（2）在F檢驗(yàn)中，且其概率值P，即認(rèn)為解
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