【正文】 民事代理委托的只能是法律行為，行紀合同委托的僅是商事貿(mào)易行為，而委托合同的委托的事務(wù)既可以是法律行為，也可以是事實行為。重點解析：正確理解委托合同的目的，其目的是為他人處理或管理事務(wù)。1Z304038 熟悉委托合同的法律規(guī)定《合同法》規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。這是區(qū)別于保管合同的又一顯著特征。重點解析： 注意倉儲合同與保管合同的區(qū)別：倉儲合同自成立時生效，不以倉儲物是否交付為要件。 理解貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。 理解兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應(yīng)當對全程運輸承擔責任。重點解析：注意貨運合同當事人的特殊性：貨運合同的收貨人和托運人可以是同一人，但在大多數(shù)情況下不是同一人。運輸合同可分為客運合同和貨運合同。注意承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。掌握融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。重點解析：注意融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別。3．注意民間借貸的利率可以適當高于法定利率，但是最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍，且不允許復(fù)利。重點解析：1．注意借款合同不一定采用書面形式，可以靈活約定形式。記住這一句話，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。這里指的是當事人有一方違約的情況。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。最終計價是按照交付商品時的價格執(zhí)行，而不是簽訂合同時的價格執(zhí)行?！边@部分我們應(yīng)該注意：這里指的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。重點解析：這里需要引起我們高度注意。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。1Z304032 熟悉買賣合同的法律規(guī)定（1）買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額支付價款。兩個條件缺一不可。重點解析：注意除當事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。1Z304027 掌握違法行為應(yīng)承擔的法律責任重點解析：掌握不同原因?qū)е逻`法行為應(yīng)承擔的法律責任及相關(guān)數(shù)據(jù)。三、工傷保險待遇職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病進行治療，享受工傷醫(yī)療待遇。1Z304025 掌握勞動爭議的解決1Z304026 掌握工傷處理的規(guī)定一、 工傷認定重點解析：注意“認定為工傷”與“視同工傷”為兩個不同的概念，各自包含的范圍應(yīng)重點掌握。注意哪些是由工傷保險基金支付的費用，哪些是由用人單位支付的費用。此外，《建筑法》還規(guī)定，“建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。注意掌握禁止安排未成年工從事的三類勞動，其中“有毒有害”并不在禁止安排女職工從事的勞動種類當中。用人單位應(yīng)對未成年工定期進行健康檢查。（二）未成年工的特殊保護《勞動法》規(guī)定，禁止用人單位招用未滿16周歲的未成年人。要分清不同特定時間內(nèi)的不同保護要求。不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動。重點解析：重點掌握3個必須，一個必要和一個定期。新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。熟悉用人單位的義務(wù)。理解勞動合同與勞務(wù)派遣協(xié)議的區(qū)別及各自包含的內(nèi)容。重點解析：掌握勞務(wù)派遣的特征：勞動者的聘用與使用分離。2005年8月“包工頭”承攬分包業(yè)務(wù)基本被禁止。掌握支付經(jīng)濟性補償?shù)臈l件、經(jīng)濟性補償標準及相關(guān)數(shù)據(jù)。注意用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同的用人單位需向勞動者支付的賠償金為經(jīng)濟補償標準的2倍。勞動合同的終止，是指勞動合同期滿或者出現(xiàn)法定情形以及當事人約定的情形而導(dǎo)致勞動合同的效力消滅，勞動合同即行終止。勞動合同的變更須采用書面形式。必須堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則，即須經(jīng)用人單位和勞動者雙方當事人的同意。1Z304022 掌握勞動合同的履行、變更、解除和終止（五）勞動合同的變更 重點解析：注意變更勞動合同的條件。五、集體合同企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項訂立集體合同。勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期。掌握勞動報酬約定不明確時，如何確定勞動報酬。用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應(yīng)當按照企業(yè)的或者同行業(yè)的集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行；沒有集體合同的，用人單位應(yīng)當對勞動者實行同工同酬?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。 理解合同示范文本的法律地位，具有引導(dǎo)性、參考性，并無法律強制性。應(yīng)注意，任何一方當事人如果選擇適用違約金條款，收受定金的一方應(yīng)當將定金返還給交付定金的一方。重點解析：定金是合同擔保的形式之一，我們在《擔保法》中還會學(xué)到，在這里只要掌握住合同法第115條的規(guī)定即可。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。注意繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。對于《合同法》第110條“當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！逗贤ā芬?guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。理解法定解除與約定解除的區(qū)別，其不同在于：法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當條件具備時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)；約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同的解除。五、合同的終止合同的終止，是指依法生效的合同，因具備法定的或當事人約定的情形，合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù)。注意行使撤銷權(quán)應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，并應(yīng)當向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請。重點解析：對于上面這些構(gòu)成可撤銷合同的條件需要牢牢掌握，特別要和無效合同的五種情形對比記憶。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。四、可撤銷合同所謂可撤銷合同，是指因意思表示不真實，通過有撤銷權(quán)的機構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。二、合同的變更（一）合同的變更須經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致（二）合同變更須遵循法定的程序（三）對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定重點解析：注意對合同變更的內(nèi)容“約定不明確”的，推定為未變更，任何一方無權(quán)要求對方履行約定不明確的變更內(nèi)容。1Z304017 掌握合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止一、 合同的履行《合同法》規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。（2）表見代理雖屬無權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。（二）無權(quán)代理人訂立的合同重點解析：1．注意掌握無權(quán)代理的三種情形，包括：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止。（2）純獲利益的合同，如贈與合同（3）與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同兩種不需經(jīng)法定代理人追認就有效的合同，應(yīng)當牢牢掌握。《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無權(quán)代理人訂立的合同，無處分權(quán)人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。4．無效的免責條款很適合命題，需要注意掌握。對于“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”這種情形，其重心在于損害國家利益，如果僅僅是以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，則屬于可變更、可撤銷的合同，而不再是屬于無效的合同?！逗贤ā芬?guī)定，合同中的下列免責條款無效：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（一）無效合同的類型（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。1Z304016 掌握無效合同和效力待定合同的規(guī)定一、 無效合同無效合同是指合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受到法律保護的合同。注意約定賠償損失原則上優(yōu)先于法定賠償損失。法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計算原則與標準，確定賠償損失的金額。預(yù)見的時間應(yīng)是合同訂立時。賠償損失除包括實際造成的損失外，還包括預(yù)期可得利益（即間接損失）?？梢灶A(yù)期取得的利益（也稱可得利益），是指利潤而不是營業(yè)額。直接損失是指財產(chǎn)上的直接減少。3．理解并掌握《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》。 重點解析：1．《解釋》中的規(guī)定顯然是本部分的核心，需要重點掌握。 3．建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，作出了如下解釋：1．人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。對于“黑白合同”的糾紛，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。價格形式則是“市場價”，而不是“政府價”或“指導(dǎo)價”。重點解析：掌握這項規(guī)定的一個根本前提條件是“沒有約定或者約定不明”，這在答題時必須首先看清楚！應(yīng)注意其規(guī)定的時間和地點。二、工程價款的支付《合同法》規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。1Z304014 掌握建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定一、建設(shè)工程工期建設(shè)部、國家工商行政管理局《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。重點解析：準確理解合同內(nèi)容各條款的內(nèi)容，重點掌握建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容。二、合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容，即合同當事人的權(quán)利、義務(wù)，除法律規(guī)定的以外，主要由合同的條款確定。重點掌握《合同法》第36條“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。重點解析：合同的三種形式屬于合同法的基本知識，需要掌握并理解其含義。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。1Z304013 掌握建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容一、建設(shè)工程施工合同的法定形式 《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。對于要約不得撤銷的兩類情形，應(yīng)當準確記憶。重點解析：從表現(xiàn)形式上看，要約撤回發(fā)生在要約到達（或剛剛到達）受要約人之前，而要約撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)到達受要約人，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。二、要約《合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效?！逗贤ā芬?guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是受要約人同意要約的意思表示。1Z304012