畢業(yè)論文---基于gis零售商業(yè)選址的分析與應用(參考版)
2024-11-11 20:03本頁面
【正文】 GIS。 Susan G. Stafford. Environmental Information Management and Analysis: Ecosystem to Global Scales, Taylor amp。本文結合實例：在福建閩侯大學城 通過 GIS技術 的強大空間分析功能對大學城進行研 究，結合經濟學理論進行科學合理的選出最適合開休閑食品行業(yè)的地點 。能夠在零售業(yè)行業(yè)的取得優(yōu)異的成績，必須很大程度上由選址點決定的，所以零售業(yè)成敗的關鍵是選址。 A區(qū)相對于 C區(qū)來說有如下優(yōu)點：購買力比較高，女生 比例 較高 ，并且其周圍還有幾所大學，隨其市場競爭激烈比 C區(qū)來得高，但這影響不大，所以綜上所述，休閑食品店的選址最適合開在 A區(qū)。而對于 B區(qū)來說：其消費購買力比較 低，表示該地區(qū)的人均消費水平比較低，女性人數為： ACDB.，女性性別比例： ADCB，但其競爭激烈程度最小， ADCB；對于 C區(qū)來說： 其購買力、女性人數僅次于 A區(qū)，市場競爭激烈程度比較低；對于 D區(qū)來說：其消費購買力 最低，但其女性人數比較多，市場競爭激烈程度僅次于 A區(qū)，在加上其東門商業(yè)區(qū)可能面臨拆遷的問題，所以說 D區(qū)應該剔除。 10 選址結果 在 GIS軟件的支持下， 通過 GIS的疊加分析，對大學城研究區(qū)域進行空間的疊加，選擇出有利的因素。文化街位于 c 區(qū)和 d 區(qū)生活區(qū)內，其有 2 家休閑食品店；校 外西門學生街坐落于 a 區(qū)和 b 區(qū)宿舍樓外，其附近還有附近工程學院和華南女院等學校，西門學生街有 1 家休閑食品店 B區(qū) 其生活區(qū)和教學區(qū)是獨立開來的，沒有成熟的學生街，坐落在生活區(qū)東西方向有兩條學生街，學生宿舍樓還分布著各式各樣的店面，店面分布比較分散?？紤]商業(yè)選址點的周圍情況，常常考慮到其各個區(qū)域不同性質的用途。 根據走訪調查， 對于 A區(qū)、 B 區(qū)、 C 區(qū)、 D 區(qū)得出以下數據 表 4 各地區(qū)的消費情況表 9 區(qū)域 潛在顧客（萬） 人均每周消費金額（元） 經營休閑食品店的總面積 (平方米 ) A 17 150 B 5 30 C 15 90 D 18 60 根據表 4的內容，代入公式： IRS＝需求 /賣場面積＝ (H 其公式為： IRS＝需求 /賣場面積＝ (H所以說對于一個企業(yè)來說，壟斷行業(yè)對其是最有意義的。 競爭狀況 在商業(yè)選址中，競爭狀況直接關系到一個企業(yè)未來發(fā)展的顧客的穩(wěn)定情況，所以在商業(yè)選址中競爭狀況也應該納入考慮的因素之一。據調查得知： D區(qū)主要商業(yè)街分布在閩江學院東門 和西門，西門主要是民宅商業(yè)區(qū)，且其商業(yè)街不長。女性消費水平相對男性來說高得很多，所以說在女性分布比較密集的地方，休閑食品行業(yè)就相對比較興旺。 以下是通過調查的得到數據： 表 1 各地區(qū)個人收入及零售額表 區(qū) 可支配的個人收入（元） 零售額（元） 人口（萬人） A 3520 2020 7 B 682 420 C 1568 1040 4 D 950 540 7 大學城 57200 40000 20 解 (1)根據表 1 給出的條件列表 2，求各 區(qū) 中的 Y、 P、 R 表 2 各地區(qū) Y、 P、 R表 區(qū) 可 支配的個人收入（元） Y 零售額（元） R 人口（萬人） P A 3520 % 2020 % 7 % B 682 % 420 % % C 1568 % 1040 % 4 % D 950 % 540 % % 大學城 57200 100％ 40000 100％ 20 100％ (2)求各 區(qū)的 購買力指數： 將上面數據代入公式： 購買力指數（ＢＰＩ）＝Ｙ *50%＋Ｐ *20%＋Ｒ *30% 得到： A區(qū) 購買力指數 B 區(qū) 購買力指數 C 區(qū) 購買力指數 D 區(qū) 購買力指數 以上說明 A區(qū)購買能力最強，接著是 C區(qū)、 B區(qū)、 D區(qū)依次遞減 。 根據 以上的分析情況 ，可以初步確定滿足要求的區(qū)域，其分別為 A、 B、 C、 D區(qū)，初步休閑食品店址劃分為： A區(qū)：福建師范大學旗山校區(qū)； B區(qū)：福州大學新校區(qū) ； C區(qū)：美岐學生街（ 福建江夏學院 和 福建醫(yī)科大學）； D區(qū) :閩江學院； 購買力指數 考慮到人口密度空間分布和交通便利性的因素外， 由于休閑食品是屬于消費能力相對溫飽問題又高一級的消費，所以消費能力高的地方，即購買力能力高的地方對休閑食品的需求量也就比較高。最短路徑往往是指起始點到目的地的最短距離，路徑越短，人們才有更多機會選擇最短路徑去購物 。 交通便利性 的分析 在商業(yè)選址中，交通的便利
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