房屋法律知識(shí)50條(參考版)
2025-06-30 14:38本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)間借款合同法律效力 。 出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效嗎 什么是限制民事行為能力人 混合擔(dān)保中保證人能否免責(zé)的一種特殊情形 關(guān)于如何確定合同簽訂地問(wèn)題的批 關(guān)于拆遷設(shè)有抵押權(quán)房屋的法律問(wèn)題 借款合同展期擔(dān)保人責(zé)任可能免除 房客被判違約定金被房東沒(méi)收 合同履行地點(diǎn)不明確 技術(shù)引進(jìn)合同審批辦法 逾期付款的時(shí)間應(yīng)該從什么時(shí)候算 關(guān)于加強(qiáng)部直屬航務(wù)系統(tǒng)有償合同科研項(xiàng)目管理 同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念和性質(zhì) 司法實(shí)踐中的后履行抗辯權(quán) 企業(yè)在試用期辭退員工有法律風(fēng)險(xiǎn) 《集體合同規(guī)定》 合同義務(wù)面面觀 進(jìn)行代位權(quán)訴訟的若干問(wèn)題 買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量糾紛中舉證責(zé)任的承擔(dān) 最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭關(guān)于建筑工程承包合同 房屋租賃期間承租人死亡的，合同還有效嗎 二手車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，需要承擔(dān)什么 最高人民法院印發(fā)《關(guān)于適用〈涉外經(jīng)濟(jì)合同法 出境后是否可以繼續(xù)承租原公有住房 北京市技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法 如何認(rèn)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款 怎樣確定合同的支付時(shí)間 合同法中關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)2018最新 “后合同義務(wù)”不容忽視 上海市房屋土地資源管理局 關(guān)于如何確定加工承攬合同履行地 效力待定合同制度的反思 行使代位權(quán)必須符合的條件 復(fù)代理具有什么特征 關(guān)于合同當(dāng)事人僅給付了定金應(yīng)當(dāng) 如何理解合同法關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同履行地的規(guī)定 后合同義務(wù)不履行損失擴(kuò)大共擔(dān)責(zé)任 關(guān)于實(shí)施《陜西省技術(shù)合同登記管理辦法》的幾 買(mǎi)賣(mài)合同貨物的交付地點(diǎn) 合同履行中的不安抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán) 委托代理關(guān)系因哪些原因而終止 北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市工商局關(guān)于加強(qiáng)北 定金與相關(guān)問(wèn)題研究 關(guān)于印發(fā)《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房 合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的法律后果 合同履行遵循的一般準(zhǔn)則 如何解除合同 關(guān)于消化吸收和技術(shù)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行合同管理 50、哪些房屋不能出租？ 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)有房屋租賃的法律基礎(chǔ)；共有的房屋未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的，以及產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭(zhēng)議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租?！ ?被抵押的房屋可以出租嗎？ 如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租?！ ⒖挤l：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十六條、第十七條?！ ∪绻k理《房屋租賃許可證》，您應(yīng)該到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人來(lái)說(shuō)，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證?！ ?沒(méi)有《房屋租賃許可證》可能會(huì)產(chǎn)生什么后果？何處辦理《房屋租賃許可證》？ 如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的，區(qū)、縣房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估，并按照評(píng)估的價(jià)格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?！ ?已購(gòu)公房上市價(jià)格由誰(shuí)定？ 已購(gòu)公有住房進(jìn)入市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 ?。?）擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房?！ 。?）已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的公房。 ?。?）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房?！ ?哪些公房不能上市交易？ ?。?）以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。 對(duì)照：福州市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理若干規(guī)定（試行） 4預(yù)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，竣工前可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 福州市不可以。 申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無(wú)住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶(hù)口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無(wú)房戶(hù)，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積不合并計(jì)算?！ ∩暾?qǐng)人與家庭直系親屬（指配偶、父母、子女，下同）在同一戶(hù)口本的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。 申請(qǐng)人未婚的，還必須年滿40周歲。以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無(wú)效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，抵押還是有效的?！ ?沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能抵押、買(mǎi)賣(mài)嗎？ 房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能
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