【正文】 （9）達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)立即通知所有提出建議的其他公司。談判時(shí)應(yīng)對有關(guān)工程師的權(quán)限、合同主要條款及法律要求等方面盡可能詳盡些。（6）按優(yōu)劣順序?qū)⒏鹘ㄗh書逐一排列。建議書至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：——工作說明；與該合同任務(wù)有關(guān)的證明單據(jù)和資料；——估價(jià)的依據(jù)；——資料說明；——附有詳細(xì)說明的其他替代方案；——工藝流程建議；——技術(shù)轉(zhuǎn)讓；——培訓(xùn)計(jì)劃；——詳細(xì)的目標(biāo)成本概算；——合適的技術(shù)轉(zhuǎn)讓和承諾；——過去在性質(zhì)類似項(xiàng)目中的經(jīng)驗(yàn)；——施工組織、項(xiàng)目控制、資金控制的詳細(xì)情況；——工作人員的規(guī)模與職責(zé)；——為實(shí)施該合同任務(wù)而提出的組織與管理的模式；——對當(dāng)?shù)貤l件的了解；——地區(qū)的資源；——用于該服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)手段；——資源的可利用性。（3）按以下條件逐一分析，預(yù)選出3～5家候選咨詢公司：——經(jīng)驗(yàn)資歷；——人力資源的可靠性；——財(cái)力資助的可能性；——完成該合同任務(wù)的能力；——以前的履約情況；——公司總部所在地及主要經(jīng)營活動區(qū)域；——與同行的關(guān)系；——政治、社會和環(huán)境的敏感性；——要求的擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)。例如：要求的專業(yè)知識領(lǐng)域和服務(wù)類型；表明該項(xiàng)目服務(wù)要求的工作說明；時(shí)間計(jì)劃表；地區(qū)特征因素如地理位置、交通條件、供應(yīng)組織等；委托時(shí)間；建議的合同類型；設(shè)計(jì)預(yù)算等等。包括對該服務(wù)項(xiàng)目的物資和人力資源和人力資源要求作出估計(jì)。如果業(yè)主與咨詢公司已有良好的合作基礎(chǔ)，則不需要經(jīng)過復(fù)雜的選擇程序；如果業(yè)主與咨詢公司未曾進(jìn)行過滿意的合作或雙方互不了解，或者業(yè)主因?yàn)檎渭敖?jīng)濟(jì)的緣故必須從一組咨詢公司中作出選擇，應(yīng)采用以下程序。５、選擇咨詢公司的程序選擇咨詢公司應(yīng)以技術(shù)因素為首要標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格因素必須讓位于技術(shù)因素。當(dāng)項(xiàng)目實(shí)施涉及國家機(jī)密或?qū)φ?、社會及環(huán)境產(chǎn)生重大影響時(shí)，咨詢公司必須以求實(shí)公正的態(tài)度，遵守與業(yè)主所簽合同中規(guī)定的原則，不得有任何傾向性行為。業(yè)主與咨詢公司的關(guān)系是建立在信任的基礎(chǔ)上的?！苯ㄗh的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。首先，咨詢公司的取費(fèi)應(yīng)能足以保證其投入專門的力量于各種細(xì)節(jié)、變更設(shè)計(jì)、材料及施工方法的研究和使用以提供高質(zhì)量的服務(wù)；其次，取費(fèi)必須能達(dá)到足以維持咨詢公司的高水平的下屬職員的工作和生活需要，使其能致力于為保持和達(dá)到技術(shù)領(lǐng)先水平而進(jìn)行的研究和開發(fā)；第三，取費(fèi)還應(yīng)考慮業(yè)主的需要和項(xiàng)目本身的特點(diǎn)及其對工程師的特殊服務(wù)要求。（3）了解其在過去經(jīng)營活動中處理事務(wù)的原則?？己俗稍児韭殬I(yè)的獨(dú)立性應(yīng)按以下方法和步驟：（1）確認(rèn)該咨詢公司是否與其他可能影響其獨(dú)立性的組織有財(cái)務(wù)上或經(jīng)營上的關(guān)系。獨(dú)立的咨詢工程師與可能影響其職業(yè)判斷的商業(yè)、制造業(yè)或承包活動不得有直接或間接的利益關(guān)系，其唯一的報(bào)酬是業(yè)主支付的酬金。因此應(yīng)確信該咨詢公司贊成按“FIDIC”規(guī)定的職業(yè)道德規(guī)范、職業(yè)身份、權(quán)限及職業(yè)獨(dú)立性諸項(xiàng)原則。（8）核實(shí)該咨詢公司與該合同任務(wù)有關(guān)的各個辦公室的場所。（6）核實(shí)該公司的聲譽(yù)。（4）查明咨詢者在項(xiàng)目期間應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)并如何分布其下屬職員。（2）要求對在項(xiàng)目實(shí)施過程中怎樣調(diào)度人力資源并對各參加者如何委派職責(zé)作出具體的回答。選聘咨詢公司時(shí)，一定要證實(shí)其公司是否具備足夠的咨詢能力和人員來承擔(dān)項(xiàng)目，以保證必要的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保造價(jià)計(jì)劃能實(shí)現(xiàn)。（5）檢查咨詢公司關(guān)于轉(zhuǎn)讓技術(shù)的建議。（3）請咨詢工程師解釋，依其看法他將如何管理該項(xiàng)目。評價(jià)咨詢公司的工作機(jī)構(gòu)的管理能力所采用的方法和步驟如下：（1）考查咨詢工程師的項(xiàng)目成就記錄。咨詢公司必須安排適當(dāng)?shù)娜肆Y源、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并保證工作以最合適的方式進(jìn)行規(guī)劃。咨詢公司應(yīng)按其服務(wù)等級的正常要求，提供全部專家技術(shù)咨詢與技能。（4）對將從事于該項(xiàng)目的所有人員的經(jīng)驗(yàn)和資歷進(jìn)行審查。（2）獲取該公司及其工作人員曾經(jīng)承擔(dān)相似項(xiàng)目的一覽表。技術(shù)的勝任能力系指咨詢公司有能力為業(yè)主提供一個經(jīng)過教育、訓(xùn)練、具體實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)判斷力的工作班子來承擔(dān)被委托的任務(wù)。雖然咨詢公司可以完成上述諸項(xiàng)任務(wù)，但多數(shù)情況下，咨詢公司主要是協(xié)助建筑企業(yè)而不是大包大攬。（13）控制工程成本。（11）處理履約期間的各種事項(xiàng)，尤其是索賠。（9）制訂投標(biāo)報(bào)價(jià)方案。（7）檢查和督促各個環(huán)節(jié)的配合和協(xié)調(diào)。（5）編制施工計(jì)劃。（3）設(shè)計(jì)施工總平面圖，確定各種臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量和位置。其主要工作如下：（1）對施工方案進(jìn)行技術(shù)比較，選擇最佳方案。（13）整理全部合同文件和技術(shù)檔案。（11）控制工程進(jìn)度和造價(jià)。（9）審定承包商提出的施工進(jìn)度計(jì)劃。（7）評審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)意見。（5）編制概（預(yù)）算，控制造價(jià)。（3）提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競賽和評選。1）、為建設(shè)單位咨詢服務(wù)的內(nèi)容就一個項(xiàng)目的全過程而言，咨詢公司的服務(wù)主要包括：（1）投資項(xiàng)目的機(jī)會研究和初步可行性研究。３、咨詢公司提供的服務(wù)內(nèi)容咨詢公司既可為建設(shè)單位提供服務(wù)，也可為施工企業(yè)提供咨詢。（8）施加不正當(dāng)?shù)膲毫蛐匈V、受賄以獲取項(xiàng)目。（6）自我吹噓做廣告宣傳。（4）蓄意歪曲事實(shí)，損害其他咨詢監(jiān)理工程師的聲譽(yù)、業(yè)務(wù)和地位。（2）領(lǐng)取了本職工作以外的酬金。（6）不得對本專業(yè)以外的事項(xiàng)做正式表態(tài)，也不得進(jìn)行自我夸耀的廣告宣傳。（4）不得泄漏或盜用由于業(yè)務(wù)關(guān)系而得知的客戶的秘密。（2）咨詢?nèi)藛T在開展業(yè)務(wù)過程中，不得接受對技術(shù)判斷有影響或造成對客戶失職行為的任何利益，只能接受客戶支付的公正的適當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)報(bào)酬。２、咨詢監(jiān)理人員的職業(yè)道德規(guī)范鑒于咨詢監(jiān)理的工作性質(zhì)，所處的地位，所承擔(dān)的責(zé)任，咨詢監(jiān)理人員必須遵循起碼的職業(yè)道德規(guī)范。建設(shè)工程的設(shè)計(jì)單位也不得代理由本單位設(shè)計(jì)的項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)工作。全過程代理招標(biāo)包括招標(biāo)咨詢、組織現(xiàn)場踏勘、解答有關(guān)工程現(xiàn)場條件的疑問、代編招標(biāo)文件（包括計(jì)算工程量）、代編標(biāo)底、負(fù)責(zé)招標(biāo)答疑、組織開標(biāo)和進(jìn)行招標(biāo)總結(jié)等工作。丙級代理機(jī)構(gòu)：（1）總投資在300萬元以下的建設(shè)工程全過程代理招標(biāo)工作。乙級代理機(jī)構(gòu)：（1）總投資在3000萬元以下的建設(shè)工程全過程代理招標(biāo)工作。（5）代編標(biāo)書。（3）代編招標(biāo)文件、標(biāo)底。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍為：甲級代理機(jī)構(gòu)：（1）總投資額不限的建設(shè)工程全過程代理招標(biāo)工作。（3）機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、財(cái)會人員及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是該機(jī)