【正文】 帶動企業(yè)的優(yōu)劣勢的轉(zhuǎn)變。王樹春大亞灣三門島5平方公里，100戶業(yè)主，比廈門鼓浪嶼2平方公里還要大。人有三十多種疾病同住宅有著密切的關(guān)系，統(tǒng)稱為住宅病。%。地球中的元素中，含量最多的四種元素是：鋅、鉬、錫、氟人體十二經(jīng)脈、十二經(jīng)別、十五脈絡(luò)、奇經(jīng)八脈等（任脈、督脈、沖脈、帶脈、陰硚脈、陽硚脈、陰維脈、陽維脈）。人體各種組織、器官中共有90多種元素，其中有60多種元素在人體內(nèi)的含量與其在地球中的含量保持著驚人的相似，同時這些元素在人體血液中的豐度曲線與在地殼中的豐度曲線幾乎完全吻合。提供對商業(yè)物業(yè)而言，影響投資者的最主要因素就是投資回報率，另外——商業(yè)氛圍、交通條件、經(jīng)營特色也是主要考慮的三大條件。高高提供小型店中中可以提供中型店低低可以擔(dān)保主力店所占業(yè)態(tài)比例回購?fù)庋b修同鋁合金門窗同步進行安裝；商業(yè)全產(chǎn)權(quán)化投資模式：一：通過將業(yè)態(tài)中的不同比例設(shè)計來講主力、中型、小型經(jīng)營類別進行不同投資回報率、不同年限、不同風(fēng)險程度的小塊。小區(qū)園林景觀、綠化同主體工程、附屬工程同步竣工；主體工程驗收需要一個月。室內(nèi)外裝修、水電安裝、電梯安裝、小區(qū)綠化需要時間兩個月；正負(fù)零以下鋼筋混凝土，回土工期需要兩個月；打樁通常需要一個月的時間；）；馬志民完全將荷蘭的馬德羅丹小人國移植到了中國形成了今天的華僑城，拉斯維加斯收到美國內(nèi)達華洲的政策優(yōu)惠——快速離婚、賭博合法化，才將一個沙漠地區(qū)變成世界旅游勝地。土地的最大價值就在于人為賦予土地的某種文化意義。四：組群組群之間形式多樣變化，切忌千篇一律。面積4583平方公里；鄱陽湖——江西省，面積約有3960平方公里，湖的西北部是廬山；洞庭湖——湖南省，面積約有2740平方公里，在岳陽樓上可俯視洞庭湖；太湖——江蘇省，面積2338平方公里呼倫湖——內(nèi)蒙古，面積2315平方公里洪澤湖——江蘇省，面積1851平方公里巢湖——安徽省，面積753平方公里微山湖——山東，664平方公里建筑規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中說明：一個組團的戶數(shù)應(yīng)在300—800戶之間，因此，在規(guī)劃中，我們更應(yīng)要求組群而不是組團，要圍合而不是四合院，對一個社區(qū)的基本單元來說：一：組群越小越有利于其中業(yè)主的交流、認(rèn)識，越有利于人性化建設(shè)，因為人數(shù)量少，相對單純，不會復(fù)雜而形成人人之間的溝通障礙；二：圍合式比較有利于保證其中居民的安靜、安全交往性，更是人有歸宿感、歸屬感。千畝萬人)、主題公園（3500個）、地鐵、飛機場、開發(fā)區(qū)（3837個）都是通過帶旺周邊地塊，將生地變成熟地進而變成熱地。中國現(xiàn)階段共有高爾夫球場200多個，18洞的高爾夫球場需要70多公頃（1200多畝），全國平均球場成本為：，平均建設(shè)費、維護費、球館建設(shè)費則需要費用近3億元高爾夫球場(200)、大學(xué)城(數(shù)百個傳統(tǒng)房地產(chǎn)廣告的六張牌：地段、綠化（園林景觀）、房型、物業(yè)管理、人文、教育。佛教強調(diào)度人成佛，強調(diào)人人都有佛性，每個人都可以成佛，因為佛本身就是理智、情感、能力同時達到最圓滿境地的人格；世界五大宗教：世界任何一個政治朝代都沒有超過一千年的，號稱最長的中國周朝不過八百年，羅馬帝國在分裂之前五百多年，但宗教卻可以超過千年，佛教、印度教、猶太教、基督教、回教。人員接觸點樣板區(qū)工地現(xiàn)場外圍導(dǎo)引秦磚漢瓦磚瓦從秦漢開始出現(xiàn)的，有兩千多年的歷史。其中包括位于新源里京城大廈50層的京城俱樂部；長安街上北京飯店對面、由中國第一女富豪陳麗華建立的長安俱樂部；西單一條很背的巷子里、原來的四川飯店位置上翻蓋的、四合院式的北京中國會；以及位于建國門與朝陽門之間的華潤大廈之美洲俱樂部。因此這又叫做財產(chǎn)稅。物業(yè)稅主要是將以往的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地出讓金、土地增值稅合并一體。中國近200條的步行街中：安裝了全程電子監(jiān)控的有：上海的南京路、北京的王府井、蘇州的觀前街、武漢的江漢路（1200多米），北京的大柵欄300米，建筑面積9萬平米，營業(yè)額約為8億左右；廣州的北京路1600米，步行街域400米，營業(yè)額約有40多億元，人流量40萬。另外對于地基下沉導(dǎo)致的屋頂沉降縫也會有失防水功能；在保溫方面，有閣樓的空間總是熱空氣滿足了屋頂之后方會向下傳輸熱量，下懸梁最好要改稱上懸梁，從而加大內(nèi)部空間使用效率步行街的歷史：先有馬路經(jīng)濟帶動的馬路商業(yè)、其次是大型國有百貨商業(yè)，但由于雜貨船大難調(diào)頭逐漸被輕舟上陣的時尚店、連鎖店、便利店所代替。以往的防水層一般采用憎水珍珠巖(保溫層)來防水，但由于時間性的問題，通常在飽含水之后防水效果較差。mall。作為豪宅，地下室空間具有著更為重要的作用，他是一個家庭的私家酒窖、家庭酒吧、健身房、家庭沙龍、家庭影院、家庭活動空間等，為了迎合這種地下室居住時代，還可以設(shè)計透天坡景花園（革命性的立體花園農(nóng)場、莊園大移植）。經(jīng)營、出租房屋的營業(yè)稅為：5%。營業(yè)稅通過產(chǎn)品稅、營業(yè)稅、增值稅的總額度的3%。教育費附加城市市區(qū)7%，其他5%；本人在外地的，額度為：1%。城市維護建設(shè)稅（城建稅）；施工費用占到建安成本的三分之一左右：270—500元/平米。蘇北地區(qū)多層建安成本：800—950多元/平米，小高層950—1100元/平米，高層1100—1500元/平米，配套費用：多層—不低150元/平米，小高層—不低180元/平米，高層不低200元/平米。營銷中的賣點、賣相能夠從中找到依據(jù)，并向市場有效灌輸；規(guī)劃設(shè)計要吻合中國傳統(tǒng)景觀設(shè)計的風(fēng)水格局觀：精神上：美國人喜歡散居生活，中國人喜歡群居生活；美國人比較注重社區(qū)文化，對生活區(qū)域較為重視；美國人喜歡搬遷（生活雖著工作移動）；步行街的室內(nèi)商業(yè)化，考慮到南方梅雨季節(jié)，在步行街中適當(dāng)增加室內(nèi)步行商業(yè)的空間，以保證在陰雨天仍有一定的步行客戶；商業(yè)夜景設(shè)計，在整個步行街中，夜間的燈火輝煌將是城市的窗口、城市的名片，夜景設(shè)計主要將光纖技術(shù)引入到廣場、非營業(yè)性建筑物等的展示中；地下空間利用，地下的空間一方面是為了增加使用面積另一方面更多具有功能和藝術(shù)雙性，實施立體的交通組織與視覺效果；城市建設(shè)，吻合城市功能、特點、規(guī)劃作適當(dāng)考慮；另外在文化設(shè)施上，類似北京王府井在地面的文化景觀上投入了7000萬元，實際效果非常不錯。專業(yè)步行街的專業(yè)化程度、比例，對于中小城市而言，由于城市自身的影響力有限，不強調(diào)更多的專業(yè)化，而是一專多能。買的樂趣——買中尋找樂趣勢必需要內(nèi)部業(yè)態(tài)中商品能有多元化、層次化的供應(yīng)，從而既差別大型商場又能為多元化需求的客戶提供滿足；學(xué)的樂趣——通過與當(dāng)?shù)匚幕?、城?zhèn)文脈的連接，來講文化演繹到每個角落，從而對外地人實現(xiàn)文化探尋、本地人實現(xiàn)文化挖根；疲勞緩解；步行街要實現(xiàn)的六大樂趣：長三角16個城市集團中（54座中等城市、146個小城鎮(zhèn)），平均恩格爾系數(shù)在35%——40%，03年人均可支配收入增長最高的是無錫（%11647）、蘇州（%）、鎮(zhèn)江（%）。中國所有的經(jīng)濟總量中，外資和私營資金只占20%，80%的比例資金仍屬于國有資產(chǎn)。紐約第五大道；韓國漢城的明洞大街；倫敦的牛津街；加拿大蒙特利爾的地下城；新加坡的烏節(jié)路；東京的新宿大街；柏林的庫達姆大街；巴黎的香榭麗舍大街。因此2002年是人均建筑面積應(yīng)為（除去非成套建筑）12平米。衡量一個國家的住房水平的重要標(biāo)志是：獨立式住宅率（中國是5%，歐洲是60%以上）城市住房總量與獨立式住房總量的比率。當(dāng)住房成套率水平低于100%，標(biāo)志著現(xiàn)有建筑中的拆除與改造任務(wù)尚未完成；低于70%，處于住房增量階段；低于50%，處于尚未解決房荒問題階段。銷售后結(jié)算扣點；由于商業(yè)資本自身品牌的優(yōu)勢容易激活一個片區(qū)、一類物業(yè)，因此在租金上會享有一定的低、減、免優(yōu)勢；在房地產(chǎn)業(yè)的金融化、品牌化、專業(yè)化發(fā)展趨勢中，中國房地產(chǎn)改變香港的一體化繼承模式，出現(xiàn)以萬通為代表的美國模式：住宅建設(shè)、土地經(jīng)營、商用物業(yè)、定制服務(wù)等四大事業(yè)部門形式。商業(yè)資本具有著進入壁壘低，天然具有著充分競爭的特性。主流文化是一系列的價值觀念、審美情趣、消費習(xí)慣、宗教信仰、生活方式、道德規(guī)范以及具有歷史傳承性的所有人類行為模式的綜合體。同五行相生，金木水火土—心肝脾肺腎—人的氣像的基本色——白青黑赤黃。天佑觀念：生病了求香拜菩薩，寧可花錢買棺材也不買藥材——愚人；醫(yī)療觀念：得病了知道上醫(yī)院求醫(yī)生，治病不惜千金、防病不拔一毛——病人；保健觀念：預(yù)防重于治療，保健重于康復(fù)——哲人。商業(yè)資本再有產(chǎn)業(yè)資本，最后有金融資本?？傊赫邔用娴谝?、基本層面第二、技術(shù)第三。如萬佳百貨去年對4間分店的電腦設(shè)備投資就達到3900萬元。70年代以來信息技術(shù)突飛猛進為零售業(yè)的進步提供了技術(shù)支持。在中國，跨國企業(yè)的進入將從短缺到供大于求的轉(zhuǎn)變過程至少縮短了10年，供應(yīng)過剩必然要求流通能力擴大，消費速度加快，流通渠道順暢，從而給零售業(yè)帶來巨大的變革動力與壓力。近20年世界經(jīng)濟的一個顯著特點是制造的全球化和生產(chǎn)過剩。進入新階段，業(yè)態(tài)之間、業(yè)態(tài)之內(nèi)、城市不同商圈之間、中資與外資企業(yè)之間的競爭將進一步升級，同時零售業(yè)與餐飲、娛樂、旅游、文教、家居等行業(yè)之間爭奪消費者的競爭也將愈演愈烈。由于市場進入門檻較低零售業(yè)天然具有充分競爭的特性。工作快節(jié)奏，制造業(yè)現(xiàn)代化，服務(wù)行業(yè)高速成長帶來就業(yè)人口、職業(yè)特征、收入水平的結(jié)構(gòu)性變化；城市家庭小型化，居住郊區(qū)化，休閑時間增多及彈性化，工作、休閑、旅游半徑擴大化等等，都產(chǎn)生了對零售業(yè)重新定位、細分市場、分化功能、均衡布點，滿足全方位、多層次消費的需求?！　」ぷ鳌⑸钆c消費方式持續(xù)變化。因此，國外分階段產(chǎn)生的零售業(yè)態(tài)幾乎在810年內(nèi)全面涌入中國，并同時快速成長。國際經(jīng)驗證明，人均GDP8002000美元，是連鎖超市誕生的時期，人均20004000美元是便利店、時尚專賣店、專業(yè)店大量產(chǎn)生的時代，人均4000美元以上，則高級品牌專賣店流行。低收入階層的邊際消費傾向雖然最高，但終因為他們的購買力低下所形成的購買規(guī)模而對居民消費的貢獻度最小。從無錫目前不同消費群體的購買力及擁有的消費品構(gòu)成來看，尚未出現(xiàn)過大的收入差距而形成失衡等負(fù)效應(yīng)；相反，收入差距的適當(dāng)范圍內(nèi)的擴大所形成的多層次的購買力及多層次的消費需求，推動了以市場需求為導(dǎo)向的企業(yè)的生產(chǎn)投向。法國南部的尼斯、嘎那）；人文水都——曼谷；煙景水都——蘇州；詩畫水都——杭州；靈秀水都——赫爾辛基（芬蘭首都）；飄浮水都——斯德哥爾摩（瑞典的首都，另瑞士首都伯爾尼）；東方水都——香港；懷舊水都——上海。開發(fā)商作為一個部品集成商，部品主要包括：結(jié)構(gòu)部品體系支撐結(jié)構(gòu)、樓板、樓梯；外圍護部品體系外圍護墻、地面、屋面、門窗、保溫隔熱防水、外墻裝飾；內(nèi)裝部品體系分隔墻、內(nèi)門、室內(nèi)樓梯、裝飾部件、壁柜廚衛(wèi)部品體系廚房、衛(wèi)生間、通氣風(fēng)道設(shè)備部品體系暖通空調(diào)、消防、電梯、管道、新能源、給排水、燃氣電氣照明等系統(tǒng)智能化部品體系物業(yè)管理、安防、網(wǎng)絡(luò)與布線、家庭終端智能小區(qū)配套部品體系室外設(shè)施、停車設(shè)備、園林綠化、垃圾儲置與處理經(jīng)典水都——威尼斯（文藝復(fù)興時期的意大利重鎮(zhèn)。2003人均可支配收入排序：深圳、廣州、上海、寧波、北京、杭州和諧、關(guān)愛、成長、運動、健康、尊貴、超然、從容、暢達、文化、優(yōu)雅、精彩、豐盛、共享、情感、歸宿、歸屬、領(lǐng)域、尊嚴(yán)、尊敬一畝森林一天可以吸收二氧化碳：67公斤；產(chǎn)生氧氣49公斤；。而對于中國的北京、上海、浙江、江蘇、山東、湖北、廣東等地由于土壤較好，地質(zhì)較為不錯。地球重力加速度大，該地區(qū)的人身材就會矮小。中國金融系統(tǒng)總資產(chǎn)約27萬多億，總負(fù)債26萬多億。2003年的三個11萬億2003年，我國的國內(nèi)生產(chǎn)總值、儲蓄總額、國有資產(chǎn)總值均在11萬億左右。城市三大核心價值力：人文思想、自然、現(xiàn)代三個要素，我們所要營造的就是將其平衡、有序的融進我們賴以生存的城市機理中。影響景觀水體水質(zhì)的有：固體飄浮物和耗養(yǎng)有機物兩種；前者多是人為垃圾、落葉、灰塵；后者多是水體不流動、產(chǎn)養(yǎng)水生物不足形成的，過高的BOD、COD（生、化耗氧量）使厭氧菌