市政公用工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)(參考版)
2025-06-30 09:24本頁(yè)面
【正文】 3) 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)管理列為日常巡視檢查內(nèi)容，收集場(chǎng)內(nèi)外信息，以利及時(shí)整改。2) 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在門口公示以下標(biāo)牌：① 工程概況牌：工程規(guī)模、性質(zhì)、用途、發(fā)包人、設(shè)計(jì)人、承包人、監(jiān)理單位的名稱和施工起止日期等。承包人項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)場(chǎng)容、文明形象管理的總體部署。以此促進(jìn)工程質(zhì)量，提高企業(yè)信譽(yù)。④對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的使用要有檢查——檢查是為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，也為適時(shí)調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)布置提供依據(jù)。施工總平面圖應(yīng)科學(xué)布置臨時(shí)設(shè)施、大型機(jī)械、料場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、構(gòu)件堆場(chǎng)、消防設(shè)施、道路及進(jìn)出口、加工場(chǎng)地、水電管線、周轉(zhuǎn)用地等，體現(xiàn)出文明、科學(xué)、安全、環(huán)保的施工理念，有利于節(jié)約、方便施工。②做好施工總平面設(shè)計(jì)。實(shí)物法編制施工預(yù)算的步驟與單價(jià)法基本相似，只是在具體計(jì)算工、料、機(jī)三種費(fèi)用之和時(shí)有一些區(qū)別。⑵實(shí)物法實(shí)物法是先用算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額，按類相加求出單位工程所需的工、料、機(jī)消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐墓?、料、機(jī)實(shí)際單價(jià)，求得工、料、機(jī)費(fèi)，并匯總求和。⑥復(fù)核。④編制工料分析表。②工程量計(jì)算。單價(jià)法編制施工預(yù)算的步驟如下：① 收集、準(zhǔn)備施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則等文件、資料。1K421053工程施工預(yù)算的編制方法⑴單價(jià)法單價(jià)法以單位工程為計(jì)算單元，用地區(qū)的同一單位計(jì)價(jià)表的各有關(guān)單價(jià)與相應(yīng)各工料項(xiàng)目的工程量相乘之總和，得到包括工、料、機(jī)費(fèi)用在內(nèi)的單位工程的直接費(fèi)，由此再計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金，匯總上述各項(xiàng)費(fèi)用即得單位工程的施工預(yù)算。⑻材料預(yù)算價(jià)格。⑸地區(qū)單位計(jì)價(jià)表——采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，地區(qū)單位計(jì)價(jià)表是一項(xiàng)基礎(chǔ)資料。⑷經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件——設(shè)計(jì)概算是控制工程建設(shè)費(fèi)用的限額，是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。 ⑵施工組織設(shè)計(jì)——施工組織設(shè)計(jì)師詳細(xì)表述工程施工方法、機(jī)械選擇、平面布置、現(xiàn)場(chǎng)管理、技術(shù)措施和進(jìn)度計(jì)劃等一系列統(tǒng)籌安排的重要文件，與工程量計(jì)算、定額選用息息相關(guān)，因而是施工圖預(yù)算編制的重要依據(jù)之一。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)如下：⑴獲得批準(zhǔn)和會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的施工圖文件——施工圖文件必須由上級(jí)主管部門審批通過(guò)，有業(yè)主、設(shè)計(jì)人員及有關(guān)專家的會(huì)審紀(jì)要文件，有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。施工圖預(yù)算的編制對(duì)象為單位工程。它由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)用概算匯總編制而成。當(dāng)不編制建設(shè)項(xiàng)目總概算時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算除應(yīng)包括各單位工程概算外，還應(yīng)列出工程建設(shè)其他費(fèi)用概算。市政公用工程的單位往往包括多個(gè)專業(yè)的建設(shè)內(nèi)容，如道路、橋梁、隧道、給水、排水、熱力、燃?xì)狻⒗盥竦葘I(yè)工程，其單位工程概算包含這些有關(guān)專業(yè)的工程概算，同時(shí)還包含與之配套的設(shè)備及安裝工程的概算。設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。一旦作出決策之后，投資控制的關(guān)鍵便是初步設(shè)計(jì)。1K421050掌握市政公用工程概預(yù)算的基本知識(shí)1K421051工程設(shè)計(jì)概算的主要內(nèi)容建設(shè)工程的投資控制室通過(guò)對(duì)決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工等各個(gè)階段的投資控制在批準(zhǔn)限額以內(nèi)而實(shí)現(xiàn)的。想降低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)力，就必須努力做到組織科學(xué)，技術(shù)先進(jìn)，費(fèi)用經(jīng)濟(jì)。1K421042施工組織設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)的關(guān)系施工組織設(shè)計(jì)是投標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，不同的施工組織設(shè)計(jì)會(huì)有不同的報(bào)價(jià)。包括季節(jié)性措施、四新技術(shù)措施以及結(jié)合市政公用工程特點(diǎn)和由施工組織設(shè)計(jì)安排的、工程需要所采取的相應(yīng)方法與技術(shù)措施。市政公用工程在多個(gè)專業(yè)工程綜合進(jìn)行時(shí)，工程質(zhì)量常常會(huì)相互干擾、互為質(zhì)量?jī)?yōu)劣的因果，因而設(shè)計(jì)質(zhì)量總目標(biāo)和分享目標(biāo)時(shí)，必須嚴(yán)密考慮工程的順序和相應(yīng)的技術(shù)措施。施工階段，區(qū)劃安排，進(jìn)度計(jì)劃，工、料、機(jī)、運(yùn)計(jì)劃和組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工管理負(fù)責(zé)人及各部門主要負(fù)責(zé)人等，都要嚴(yán)密考慮市政公用工程具體每個(gè)項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，進(jìn)行部署和組織。要能科學(xué)合理地組織好市政公用工程的這一類施工，施工平面布置圖必須是動(dòng)態(tài)的，即必須考慮好每一部的平面布置及其合理銜接。② 施工平面布置圖。市政公用工程常常具有多專業(yè)工程交錯(cuò)、綜合施工的特點(diǎn)；有舊工程拆遷、新工程同時(shí)建設(shè)的特點(diǎn)；有與城市交通、市民生活相互干擾的特點(diǎn)；有工期短以減少擾民、減少對(duì)社會(huì)干擾的特點(diǎn)；有施工用地緊張、用地狹小的特點(diǎn)；有施工流動(dòng)性大的特點(diǎn)等。2) 市政公用工程施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)上一級(jí)批準(zhǔn)，有變更時(shí)要辦變更審批。與其他工程的施工項(xiàng)目一樣，施工組織設(shè)計(jì)必須在施工前編制。③ 必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。① 施工項(xiàng)目合同管理必須遵守《合同法》、《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)。1K421033施工項(xiàng)目合同管理的一般規(guī)定施工項(xiàng)目合同的主體是發(fā)包人和承包人，由其法定代表人行使法律行為。3) 承包人必須掌握索賠知識(shí)，按要求進(jìn)行：①有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)；②按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦；③準(zhǔn)確、合理地計(jì)算索賠時(shí)間和費(fèi)用。⑵依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作1) 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)掌握合同發(fā)生變更的情況：①工程增減；②質(zhì)量及特性變更；③工程標(biāo)高、機(jī)線、尺寸等變更；④工程刪減；⑤施工順序變化；⑥永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。②《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位與承包單位應(yīng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；③《民法通則》 施工項(xiàng)目合同履行中涉及的法律規(guī)
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