【正文】 曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐。委托人應在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳諫。．委托人的義務 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。結釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉媯。 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調(diào)換。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的小時內(nèi)以書面形式報委托人。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧。 在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構人員。鈿蘇饌華檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖。 項目監(jiān)理機構和人員 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄中約定。 （）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢。（）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議天前報委托人。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審?！霸隆笔侵赴垂珰v從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。誦終決懷區(qū)馱倆側澩賾鱺罷礙。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負壽。 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。. 本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。八、合同訂立. 訂立時間：年月日。. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。（）其他相關服務期限自年月日始，至年月日止。（）設計階段服務期限自年月日始，至年月日止。六、期限. 監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。（）保修階段服務酬金：。其中：（）勘察階段服務酬金：。包括：. 監(jiān)理酬金：。五、簽約酬金中標費率 ，暫計酬金（大寫）：（165。三、組成本合同的文件. 協(xié)議書；. 中標通知書；. 投標文件； . 專用條件；. 通用條件；. 即：附錄 相關服務的范圍和內(nèi)容附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。一、工程概況. 工程名稱：；. 工程地點：；. 工程規(guī)模：；. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：。第四章 監(jiān)理合同條款及格式（ＧＦ－－）建設工程監(jiān)理合同（示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設部制定 國家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。其他[招標人必須明確].投標人須隨身攜帶以上所有復印件（身份證除外）的原件（包括承諾原件）備查（在開標現(xiàn)場一次遞交不得補交），評標委員會審查時必須核驗有關證明和證件的原件，若專家核驗時缺少相應原件，則按廢標處理。評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人做出書面說明并提供相應的證明材料。投標報價有算術錯誤的，評標委員會按招標文件規(guī)定的原則對投標報價進行修正，修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力。（）投標人有以下情形之一的，其投標作廢標處理：）第二章“投標人須知”第 項規(guī)定的任何一種情形的；）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；）不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。評標委員會依據(jù)本章第款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。若有弄虛作假者，以廢標處理。第二章投標文件份數(shù)投標文件份數(shù)不符合本章投標人須知款規(guī)定數(shù)量的，按廢標處理。第二章投標保證金對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。廢標情況一覽表一覽表廢標條件之外的評標委員會不得判為重大偏差。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶饌。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇。 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容（算術性錯誤修正的除外）。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。（）按本章第 （）目規(guī)定的評審因素和分值對商務部分計算出得分 ； 評分分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。 詳細評審 評標委員會按本章第款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標作廢標處理。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減貽。 投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經(jīng)投標人書面確認后具有約束力。 投標人有以下情形之一的，其投標作廢標處理：（）第二章“投標人須知”第 項規(guī)定的任何一種情形的；（）串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的；（）不按評標委員會要求澄清、說明或補正的。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。（）商務部分: 見評標辦法前附表.. 評標程序 初步評審 評標委員會要求投標人必須提交第二章“投標人須知”第項規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。 評分標準（）監(jiān)理費報價評分標準：見評標辦法前附表。 分值構成與評分標準 分值構成（）監(jiān)理費報價：見評標辦法前附表；（）監(jiān)理大綱：見評標辦法前附表。 資格評審標準：見評標辦法前附表。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁。如得分最高的中標候選人因故棄標，則得分第二名為中標單位，依次類推。. 評標方法本次評標采用綜合評估法。. 經(jīng)評標委員會評審，有效投標人不足三個的，但是有效投標人的經(jīng)濟、技術等指標仍然具有市場競爭力，能夠滿足招標文件要求的，評標委員會可以繼續(xù)評標并確定中標候選人。初步評審不合格的投標報價按廢標處理，不進入后續(xù)評審。提供合同協(xié)議書，以及竣工驗收證明文件或監(jiān)理業(yè)務手冊等資料復印件；如果以上證明材料不能反應業(yè)績規(guī)模、類別特征，則須另外提供反映該業(yè)績特征的業(yè)主證明材料復印件，并且必須與原件一致，否則，該業(yè)績無效，原件備查。以上計算取小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入。.《監(jiān)理大綱》文字部分紙張采用白紙，四號仿宋字體；圖表采用或白紙，圖表內(nèi)的字體和字號大小不限；文字、圖表不得使用彩色和不得編制頁碼。評標委員會每位成員都按監(jiān)理大綱評分標準單獨打分并匯總，去掉一個最高最低評分后算術平均得分為監(jiān)理大綱得分。注：在評標基準價計算完成后（除計算錯誤外），在后續(xù)的評審過程中不得再對其做出調(diào)整。所有有效的投標報價收費折扣比例與評標基準收費折扣比例相差，每增加扣分，每減少扣分，扣完為止。、技術部分（監(jiān)理大綱）分、商務部分　　分；條款號評分項目評分分值()監(jiān)理費報價評分標準（分）監(jiān)理費報價得分（）投標報價及收費折扣比例均不得超過最高限價值，否則，將被認定為廢標。資格評審標準資質(zhì)等級符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定財務要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定類似業(yè)績符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定總監(jiān)理工程師資格要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定專業(yè)監(jiān)理工程師資格要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定監(jiān)理員資格要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定須為投標人本單位員工符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定對市外工程監(jiān)理企業(yè)的要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定信譽要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定其他要求符合第二章“投標人須知”第 項規(guī)定響應性評審標準招標范圍符合第二章“投標人須知”第項規(guī)定監(jiān)理服務期符合第二章“投標人須知”第項規(guī)定投標保證金符合第二章投標人須知第項規(guī)定投標有效期符合第二章“投標人須知”第項規(guī)定權利義務符合第四章“合同條款及格式”規(guī)定實質(zhì)性要求符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求條款號條款內(nèi)容編列內(nèi)容分值構成(總分 分)、監(jiān)理費報價 分注：商務部分評標時均須出示原件，原件在開標現(xiàn)場一次遞交不得補交，評標委員會審查時必須核驗有關證明和證件的原件，若專家核驗時缺少相應原件，則相應評審項目不能得分。投標文件的簽署投標文件上法定代表人或其授權代理人的簽字齊全。、投標函的所有內(nèi)容齊全完整，內(nèi)容符合招標文件規(guī)定；、投標文件附表齊全完整，內(nèi)容齊全完整且均按規(guī)定填寫；、按招標文件規(guī)定提供了招標文件規(guī)定的所有證書（件）的復印件及原件，證件清晰可辯、有效；、投標文件的裝訂符合第二章項的規(guī)定（技術部分《監(jiān)理大綱》的形式評審在詳細評審環(huán)節(jié)中完成）。 監(jiān)督機構.需要補充的其他內(nèi)容詳投標人須知前附表。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩。 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農(nóng)瑤帳。 對投標人的紀律要求投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。（）招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。（）招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便；（）招標人授意投標人撤換、修改投標文件；（）招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；（）招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；．紀律和監(jiān)督 對招標人的紀律要求招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益，禁止招標人與投標人串通投標。經(jīng)評審無合格投標人，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經(jīng)原審批或核準部門批準后不再進行招標。（）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。．重新招標和不再招標 重新招標有下列情形之一的，招標人將重新招標：（）投標截止時間止，投標人少于 個的；（）經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標的。在此情況下，可將合同授予下一個預期的中標人，或者重新組織招標。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅。合同協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其授權的代理人簽署加蓋公章后生效。在簽訂合同協(xié)議書之前，應按本須知第條規(guī)定提交履約保證金。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮。 履約擔保 在簽訂合同后，中標人應按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式向招標人提交履約擔保。中標通知書是合同文件的組成部分。中標通知書中將寫明業(yè)主將支付給監(jiān)理人按合同規(guī)定實施和完成本監(jiān)理工程及其缺陷修復的監(jiān)理費總價(即監(jiān)理合同價格)。評標委員會推薦中標候選人的人數(shù)見投標人須