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投資內(nèi)部收益率和資本金內(nèi)部收益率之間的關(guān)系(參考版)

2025-06-29 16:56本頁面
  

【正文】 當(dāng)然自有資金比例和貸款比例的變化范圍,必須是在國(guó)家規(guī)定的最低比例和金融部門要求的范圍之內(nèi)。需要說明的是,貸款比例也有上限制約,金融部門會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度及盈利能力,對(duì)項(xiàng)目自有資金占總投資的比重,在貸款時(shí)也會(huì)提出最低要求。貸款比例越大,貸款利率越低,則自有資金內(nèi)部收益率越高,相應(yīng)地自有資金所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。 /Pm所放大,這種放大效應(yīng)即為財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)。換言之,自有資金內(nèi)部收益率是由全部投資內(nèi)部收益率及其與貸款利率的差值所決定,并且當(dāng)IRRIL時(shí),IRRmIRR;IRR=k IL)(IRR=IRR則有:PL/Pm令I(lǐng)L)/PmIRRPL貸款額為PL,區(qū)別在于:全部
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