“潤江花苑”三期c標(biāo)工程技術(shù)標(biāo)(參考版)
2024-11-11 10:40本頁面
【正文】 (e)門窗安裝完畢之后沒 有在門窗外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封，或防水 密封層次不夠，或密封失效。 (c)填充料沒有充滿門窗框與墻體間的間隙，形成了空洞現(xiàn)象或裂隙。 (e)排水孔設(shè)置不足或設(shè)置不當(dāng)，引風(fēng)面孔槽不足于排水或無法迅速排出。 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 18 (c)膠條、毛條下料偏短，造成端頭直接漏水。 2)鋁門窗在加工制作過程中達(dá)不到質(zhì)量要求 (a)加工精度達(dá)不到要求，銑料不標(biāo)準(zhǔn)造成裝配間隙過大。 (c)毛條毛刷過短，間隙過大，導(dǎo)致雨水直接飄進(jìn)。 3鋁合金門窗滲漏的原因分析 1)材料原因 (a)鋁門窗使用的密封材料太差，如膠條過硬，抗老化時(shí)間短，密封膠過期使 用或是冒牌假膠。 (c)在 屋 面各 道防 水層 或隔 氣層 施工 時(shí) ，伸 出屋面 管道、井 (煙 )道 及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不足，小于規(guī)定 250mm（ 管道泛水不小于 300 mm)；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，未用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密 封材料封口。 2)施工工藝、質(zhì)量控制原因 (a)屋面工程施工前未編制詳細(xì)的施工方案。 2屋面滲漏的原因分析 1)材料原因 (a)進(jìn)場的防水材料和粘結(jié) 材料為假冒偽劣產(chǎn)品，不具有合格證及產(chǎn)品識別標(biāo)“潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 17 志，未進(jìn)行隨機(jī)見證抽樣復(fù)核。 (f)鋁合多推拉窗下滑出水口太少，遇到臺風(fēng)暴雨時(shí)，形成積水滲入室內(nèi)。 (d)外挑預(yù)制空調(diào)器洞與墻交接處處理不好及空調(diào)洞內(nèi)泛水不明顯。 (b)外墻腳手架連 墻桿，懸挑腳手架拆架時(shí)只用氧乙炔割除，有 一截留在墻內(nèi)形成滲水通道。 (b)有些框架、框 剪結(jié)構(gòu)主裙樓交接處，裙房屋面防水處理不當(dāng)，裙房屋面積水滲入主樓內(nèi)。 (d)伸縮縫沉降縫末按要求處理，特別是水平縫和豎向縫交接處最易滲水。 (c)框架、框剪結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻沉降 或應(yīng)力變化，在填充墻陰陽角或 門窗洞“潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 16 口、窗下墻體及一些薄弱部位，產(chǎn)生水平或 45。 5)溫度裂縫和不均勻沉降 (a)框架、框剪結(jié)構(gòu)與填充墻交接處受溫度 影響收縮不勻，產(chǎn)生開裂而滲漏。 (b)面磚勾縫砂漿標(biāo)號太低或勾縫不認(rèn)真， 形成很多毛細(xì)孔或縫隙，遇到臺風(fēng)暴雨會(huì)從毛細(xì)孔或縫隙滲入。 (e)外墻打底砂漿不管厚薄均為一遍成活 ， 造成開裂 ， 砂漿標(biāo)號太低 ， 施工馬虎 。 (c)穿外墻管道周圍砂漿堵塞不嚴(yán)，造成滲水。 3)外粉刷處理不當(dāng) (a)砌體浮灰清理不干凈 ， 沒有澆水濕潤 ， 砌塊界面沒 有 “毛化處理 ”， 造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。砌體的 水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不 飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機(jī)會(huì)多，流向復(fù)雜，難以查找。由于干磚易 吸水，砂漿標(biāo)號降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差 ， 從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙 ， 且肉眼看不到 ， 不易修復(fù) ， 造成長期滲水。 2)砌筑質(zhì)量方面原因 (a)施工時(shí)圖方便，砌塊未經(jīng)挑選，將 缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻 ， 而 且反手砌筑 ， 使外墻平整度差 ， 造成表面凹凸不平 ， 使外粉刷厚薄不勻 ， 產(chǎn)生干縮應(yīng)力，使外粉刷面開裂，有的起殼，雨水極易滲入砌體。 (c)飾面磚質(zhì)量達(dá)不到使用要求 ， 存在外形歪斜 、 掉棱缺角 、 脫邊 、 翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，遇到風(fēng)吹雨打日曬，容易開裂。 (b)砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，密實(shí)度就差，容易滲水。 1外墻滲漏的原因分析與 防 治措施： 1）材料原因 (a)外墻選材 不當(dāng)，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差 20～ 40 mm．這樣，極易造成抹灰砂漿厚度不一。 在整個(gè)施工過程中，在安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫“潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 14 穿于主體、裝飾、收尾過程中，在時(shí)間和空間上充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)。 屋面建筑工程及粉刷工程施工，內(nèi)墻面底子灰由下而上，隨后進(jìn)行外墻面底子灰的粉刷（由上而下）。 根據(jù)每層進(jìn)度及養(yǎng)護(hù)要求開始拆模、清理，自下而上進(jìn)行填充墻砌筑。 考慮施工區(qū)域內(nèi)各工種作業(yè)的相互影響，及時(shí)穿插進(jìn)行地下室、上部結(jié)構(gòu)拆模，同時(shí)合理組織填充墻砌筑、裝飾施工班組間的交叉施工作業(yè)，既保證施工作業(yè)面，又避免相互干擾，保護(hù)已完工的建筑產(chǎn)品。 （ 2）主體階段主要包含砼結(jié)構(gòu)工程、填充墻砌體工程等； （ 3）裝飾裝修階段主要 分包含內(nèi)外墻粉刷裝修、頂棚裝修、樓地面裝修。 “潤江花苑”三期 C 標(biāo)工程 技術(shù)標(biāo) 馮杰 手機(jī)： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 13 二、施工總體部署 （一）施工作業(yè)安排 本工程擬分 三 個(gè)階段組織施工，即 基礎(chǔ)階段、 主體結(jié)構(gòu)施工階段 及 裝飾裝修施工階段。加強(qiáng)對渣土運(yùn)輸車輛的車況檢查，做到持證運(yùn)營。 在施工現(xiàn)場建立胸卡佩帶制 度，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工場區(qū)，嚴(yán)格履行《工程治安承包協(xié)議書》。 在施工期間，嚴(yán)格履行《工程文明施工責(zé)任協(xié)議書》全部條款，確保本工地的文明施工，在施工期間創(chuàng)市級文明工地。 施
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