【正文】 地下室底。 二、鋼筋工程 鋼筋加工：本工程鋼筋原則上為現(xiàn)場加工，鋼筋的加工嚴格按鋼筋翻樣清單進行加工成型，由專業(yè)技術人員監(jiān)督，嚴格按清單規(guī)格、數(shù)量及時加工成型，“潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 26 保證工程進度。 現(xiàn)場的大臨設施、職工餐廳、宿舍、辦公用房、廁所等臨時設施陸續(xù)完善，按公司制定標準實施，確?，F(xiàn)場文明施工。 對于垃圾、周轉材料等的出場運輸， 項目部 將根據(jù)上海市有關規(guī)定，選擇合理的時間及地點組織運輸。 “潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 25 為了便于施工現(xiàn)場總平面的布置與管理，提高施工現(xiàn)場文明施工水平，現(xiàn)場應盡量減少材料的堆場，因此必須合理安排材料進場時間與數(shù)量，施工材料既能滿足施工生產(chǎn)的需要，又不會堆置過多過久。 本工程所用之周轉材料，均由材料 料 共同組織，對一些須先行定制的周轉材料及時進行加工定制，以確保工程順利施工。 材料組織 原材料組織將根據(jù)施工進度計劃及材料進場時間計劃，及時提出材料需用計劃，然后根據(jù)計劃貨比三家優(yōu)選購置，從質(zhì)量上，單價上把關，必要時通過業(yè)主及有關部門審批。 機具組織 根據(jù)本工程特點，結合工程施工進度、安全、經(jīng)濟等多方面因素考慮，本工程施工過程使用的主要較大型機械設備的主要有塔吊、人貨兩用電梯、井架、交流電焊機、鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機、閃光對焊機、攪拌機等。第二類為普通技術工種，其中包括“潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 24 木工、鋼筋工、混凝土工、防水工、瓦工、粉刷工等，并以施工過類似本工程施工人員為主進行組建。保證工程優(yōu)質(zhì)、安全、快速地完成施工生產(chǎn)任務。 （ 2）施工勞務層人員組織 施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。而在施工管 理層人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項目管理班子時，我 將選派曾施工過類似本工程結構形式的具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子進駐現(xiàn)場直接參與本工程的施工和管理。通過所設的生產(chǎn)和后勤兩條線和八個職能部門 ，對項目實施有效的管理。故根據(jù)我方各部門進行內(nèi)部協(xié)調(diào)后，對這四大組織的安排主要為： 人員組織 “潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 23 人員組織主要分二大類：施工管理層及施工勞務層二大類。 （四）單位工程施工流程 施工準備→軸線復測、標高設定→基坑底土方開挖、樁頭處理、墊層施工等→基礎承臺底板鋼筋綁扎、制模→基礎承臺底板砼澆搗→養(yǎng)護、拆?！叵乱粚訅?、柱、頂板施工→地 下室外墻防水施工→基坑回填→軸線復測→首層墻、柱鋼筋綁扎、模板支撐→梁、平臺鋼筋綁扎、安裝埋管→隱蔽工程驗收→首層砼澆搗→砼養(yǎng)護、樓面彈線→進入下一個施工循環(huán)→外墻腳手架搭設適時插入→結構驗收→填充墻體工程→安裝毛坯施工→屋面防水施工→門窗、內(nèi)外墻粉刷裝飾工程→安裝收頭、總體施工→竣工驗收 三、施工進度計劃安排 本工程的工期按建設單位的施工招標文件的要求，結合我 項目部 以往快速施工的經(jīng)驗，在保證質(zhì)量的前提下，為使工程盡快投入使用，發(fā)揮投資效益， 項目部 將本工程作為重點項目放在施工重要位置上，靠自身雄厚的人、財 、機械之實力投入，確保工程總工期為 358 日歷天 。檢測點最好用線盒暗裝。由于人工接地裝置、利用建筑“潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 22 物基礎鋼筋的接地裝置或兩者聯(lián)合的接地裝置，均會隨時間的推移、地下水位的變化、土壤導電率的變化，其接地電阻也會發(fā)生變化。標志牌應是能防腐蝕的，一般用鉛皮，并用鋼字打上線路編號等。 2)在電纜敷設的線路上不裝設電纜標志牌或裝的不夠。同一場所的三相插座，接線的心心相序一致。 (f)插座回路接線錯誤以及工作零線 (PE線 )和保護零線 (N線 )串連主要是電工對規(guī)范不熟悉或不按規(guī)范要求施工，規(guī)范 GB50303第 ”插座接線應符合下列規(guī)定： (1)單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相 三孔 插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接； (2)單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地 (PE)或接零 (PEN)線接在上孔。給日常管理及維修造成極大的不便，施工 時 不按規(guī)范要求配線或沒有按圖紙的要求計算好各種色線的數(shù)量，規(guī)范 GB50303第 15． 2． 2要求“當采用多相供電時，同一建筑物、構筑物的電線絕緣層顏色選擇應一致，即保護地線 (PE線 )應是黃綠相間色，零線用淡藍“潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 21 色；相線用： A相一黃色， B相一綠色， C相一紅色”。 (c)在樓板沒 有負筋的區(qū)域敷設有大量的線管，經(jīng)過一定時間使用后在該區(qū)域線管處 出現(xiàn)小裂縫。由于樓板的下部受拉應力的影響，很容易在線管的地方產(chǎn)生細小裂縫。 6建筑安裝質(zhì)量通病 1)樓板沿電線管走向出現(xiàn)細微裂縫 (a)暗配線管的離樓板的距離小于 15mm。 (e)混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。 (c)冬季期間受凍。 “潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 20 2施工工藝、質(zhì)量控制原因 (a)養(yǎng)護不到位，強制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護要苫蓋并澆水，現(xiàn)在大多數(shù) 不苫蓋，澆水也不能保證經(jīng)常性濕潤。 (c)砂石質(zhì)量不好， 級配不好，含泥量大，含粉量大。 5樓板裂縫原因分析 1)材料原因 (a)商品混凝土水灰比大，水泥用量大。 (c)抹灰砂漿的影響：抹灰常用的水泥砂漿或水泥白灰混合砂漿，其收縮值一 般為 0． 60． 8mm／ m， 且保水和易性差 ， 時常在抹灰時界面處產(chǎn)生泌水 ， 下滑而導致空鼓開裂。 2)施工工藝、質(zhì)量控制原因 (a)砌筑砂漿不飽滿：砌塊壁肋較窄，如不精心施工難以保證砂漿飽滿和均 勻，墻體一旦受到應力的作用就會在砂漿欠飽滿處產(chǎn)生沿灰縫的裂縫。 (e)墻體是輕質(zhì)墻或磚墻，由于門窗周邊墻體 因質(zhì)量問 題存在細小裂紋“潤江花苑”三期 C 標工程 技術標 馮杰 手機： 13386086993 傳真： 9683813386086993 郵箱： 19 和縫 ， 隙而發(fā)生滲水現(xiàn)象。 (c)窗臺陰陽角涂料開裂而導致的直接滲水。 建筑結構或構造本身存在缺陷 (a)窗臺砂漿配合比不合格，無添加防水劑。 (g)窗臺室內(nèi)外無高差或找坡不足或鋁門窗進出定位與外墻面沒一定距離； (h)對于有轉角或連通 形式的門窗，位于轉角或連通部位的連接桿件的上部 沒有進行封堵，易造成滲漏雨水由上而下進入室內(nèi)。 (e)門窗安裝完畢之后沒有在門窗外側與墻體的連接部位進行密封，或防水 密封層次不夠，或密封失效。 (c)填充料沒有充滿門窗框與墻體間的間隙，形成了空洞現(xiàn)象或裂隙。 (e)排水孔設置不足或設置不當，引風面孔槽不足于排水或無法迅速 排出。 (c)膠條、毛條下料偏短，造成端頭直接漏水。 2)鋁門窗在加工制作過程中達不到質(zhì)量要求 (a)加工精度達不到要求，銑料不標準造成裝配間隙過大。 (c)毛條毛刷過短，間隙過大，導致雨水直接飄進。 3鋁合金門窗滲漏的原因分析 1)材料原因 (a)鋁門窗使用的密封材料太差，如膠條過硬，抗老化時間短，密封膠過期使 用或是冒牌假膠。 (c)在 屋 面各 道防 水層 或隔 氣層 施工 時 ，伸 出屋面 管道、井 (煙 )道 及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不足，小于規(guī)定 250mm（ 管道泛水不小于 300 mm)；最后一道泛水材料應采用卷材，未用管箍或壓條將