【正文】 上海云間建設(shè)工程咨詢有限公司二〇〇九年七月二十三日上海云間建設(shè)工程咨詢有限公司 22 。 （二）咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量控制 咨詢單位應(yīng)對專業(yè)人員對進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；審核人、項目負(fù)責(zé)人等重要崗位應(yīng)實行持證上崗制度；嚴(yán)格按照全過程造價咨詢工作大綱及咨詢質(zhì)量管理制度開展咨詢工作，并作好記錄； 咨詢業(yè)務(wù)的原始資料、文件、紀(jì)要等要齊全、有效；采用的計算方法、軟件等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)正確、合理、可靠； 咨詢工作的原始記錄和表格應(yīng)填寫清楚，并經(jīng)作業(yè)人員檢查、簽字； 咨詢項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并對咨詢資料進(jìn)行檢查驗收。（8）工程竣工結(jié)算審查期限應(yīng)嚴(yán)格按財建（2004）369號文的要求，按時保質(zhì)保量完成。建安工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)期間與計價定額配套使用的建安工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，先審核各項費(fèi)率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，后核實特殊費(fèi)用和計算程序。定額單價沒有的項目應(yīng)按類似定額進(jìn)行分析換算，或提出人工、機(jī)械、材料計價依據(jù)，編制補(bǔ)充單價；不得高套、拆算、不得隨意高估或重復(fù)計算。（5）嚴(yán)格執(zhí)行定額單價。招投標(biāo)工程按工程量清單發(fā)包的，需逐一核對實際完成的工程量，然后對工程量清單以外的部分按合同約定的結(jié)算辦法與要求進(jìn)行結(jié)算?？⒐そY(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證等進(jìn)行核算。（3）落實設(shè)計變更簽證。審核竣工結(jié)算時應(yīng)該對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。（2）檢查隱蔽驗收記錄。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核；若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。 竣工結(jié)算階段造價管理主要措施（1）核對承包合同條款。消防工程中的系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)注意是施工單位還是設(shè)備供應(yīng)商來調(diào)試。⑨、水電和消防等安裝工程在施工過程中應(yīng)注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預(yù)留孔洞套管等，避免不必要的重復(fù)施工及開鑿墻洞。⑦、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價咨詢單位應(yīng)派人進(jìn)行實地測算，計算出各分部鋼筋用量明細(xì)。⑥、屋面工程：現(xiàn)場測算屋面的找平層材料，厚度，最主要是屋面防水材料的做法，協(xié)助建設(shè)單位對防水材料的單價進(jìn)行控價。結(jié)算時注意墻面、柱梁的粉刷材料類型。該部分工程量采用圖紙計算和及時實地測量方式確定。并針對打樁工期合理確定打樁機(jī)械。（7）主要分部分項工程造價控制方法①、土方工程：由于土方工程具有隱蔽性、事后無法測量性等特點，因此在工程開工前(尤其是附屬工程)，造價咨詢單位應(yīng)到現(xiàn)場進(jìn)行實施勘察，確定土質(zhì)類別、熟悉工程開工前的現(xiàn)場情況，并由建設(shè)單位現(xiàn)場委派人員提供實際標(biāo)高，并實地測量計算，確定不同的土質(zhì)、挖土深度、機(jī)械進(jìn)場數(shù)量、土方外運(yùn)距離、回填材料，配合比等，如在技術(shù)上可行，且有多種施工措施的，造價咨詢單位應(yīng)提供各種技術(shù)措施下的工程造價提交建設(shè)單位確定。在工程的實施過程中，應(yīng)對可能引起的索賠進(jìn)行預(yù)測，及時采取補(bǔ)救措施，避免過多索賠事件的發(fā)生。索賠發(fā)生后，必須依據(jù)合同的準(zhǔn)則及時地對索賠進(jìn)行處理，盡量將單項索賠在執(zhí)行過程中陸續(xù)加以解決。積累一切可能涉及索賠證據(jù)的資料，做到處理索賠時以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)。遇到索賠事件時，咨詢單位必須以完全獨(dú)立的身份，站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當(dāng)性，以合同為依據(jù)來公平處理合同雙方的利益糾紛。由于工程變更會帶來工程造價和工期的變化，為了有效地控制工程造價，無論任何一方提出工程變更，均需由監(jiān)理工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令，施工單位在工程變更確定后，提出變更工程價款報告，提供變更工程量清單，報建設(shè)單位確認(rèn)后，造價咨詢單位根據(jù)變更工程量計算變更工程價款，作為追加合同款同期支付。（4）針對有浮動區(qū)間的材料，向建設(shè)單位提供不同供貨商或廠家的價格和質(zhì)量問題，為建設(shè)單位訂購材料和控制單價提供決策依據(jù)。（3）每個月根據(jù)施工進(jìn)度、建設(shè)單位及工程監(jiān)理簽證資料，由施工單位編制當(dāng)月結(jié)算，經(jīng)核定后編制月進(jìn)度款支付建議表，作為建設(shè)單位付款依據(jù)。 施工階段造價管理主要措施（1）施工單位中標(biāo)后，應(yīng)及時與施工單位核對預(yù)算工程量做好一個月工程量調(diào)整工作，確定圖紙工程內(nèi)容和數(shù)量，修整工程造價，并附該中標(biāo)工程具體數(shù)量、單價和具體材料數(shù)量明細(xì)，使建設(shè)單位及工程監(jiān)理單位可根據(jù)該明細(xì)合理訂購材料。 招標(biāo)投標(biāo)階段造價管理主要措施（1）提出總承包范圍及獨(dú)立承包和分包的界面劃分（2）審核、修改招標(biāo)文件①、編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐魏蜆?biāo)底：咨詢單位在編制工程量清單和編制工程標(biāo)底時，將對所有價格有浮動區(qū)間的材料附明細(xì)表，確定哪些材料今后應(yīng)由甲乙雙方共同采購或甲方控制單價，避免今后引起造價爭議；②、審核、修改招標(biāo)文件，應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)及地方行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定以及市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行；③、關(guān)于評標(biāo)辦法的選擇，建議采用經(jīng)專家評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)原則；④、關(guān)于工期的要求：須按照招標(biāo)投