鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析(參考版)
2025-06-28 04:08本頁(yè)面
【正文】 總之，鄭州作為二三線城市，2010年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，相信通過(guò)此次調(diào)控，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加健康。 I o 因此，希望廣大消費(fèi)者要理性消費(fèi)，根據(jù)自身實(shí)際合理確定住房，理性消費(fèi)、理性選擇；同時(shí)，各開(kāi)發(fā)商也要增強(qiáng)信心，將更多的適合普通消費(fèi)者住房需求的房源推向市場(chǎng)。 今后，將繼續(xù)加大對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，加大對(duì)違規(guī)行為的查處力度，凈化市場(chǎng)環(huán)境。 為抑制部分區(qū)域、部分項(xiàng)目房?jī)r(jià)過(guò)快上漲苗頭，規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，從年初開(kāi)始，市房管局陸續(xù)制定并出臺(tái)了一系列配套政策，進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為，對(duì)商品房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。 房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)秩序進(jìn)一步得以治理和規(guī)范 b7 S! H% N1 L買(mǎi)房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，目前二手房的買(mǎi)方出現(xiàn)了購(gòu)房遲疑，而賣(mài)方將可能由售轉(zhuǎn)租。 二手房市場(chǎng)將先抑后揚(yáng) Z新浪樂(lè)居{ 8 _! n. Y0 p然而，從今年上半年新建商品住宅的投放價(jià)格看，投放價(jià)格在60008000元/%，可以看出未來(lái)鄭州樓市仍有價(jià)格上漲的驅(qū)動(dòng)。 因此今年下半年鄭州商品房供應(yīng)量還會(huì)保持一定量的增長(zhǎng)，商品房的累計(jì)可售面積將繼續(xù)呈恢復(fù)性增長(zhǎng)。另外，根據(jù)調(diào)查顯示，全年的住宅供應(yīng)量可達(dá)到1400萬(wàn)平方米，其中新增住宅供應(yīng)量約為1100萬(wàn)平方米，供求失衡局面將會(huì)有較大改觀。 價(jià)格方面，二手房交易價(jià)格與商品住宅價(jià)格走勢(shì)相同，經(jīng)過(guò)了5月份的快速上漲之后，6月份出現(xiàn)小幅回落的勢(shì)頭。到了4月份，二手房市場(chǎng)與商品房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)凸顯，、市場(chǎng)交易量大幅增加。 2010年上半年，鄭州二手房市場(chǎng)與商品房市場(chǎng)一樣呈現(xiàn)出起伏的態(tài)勢(shì)。二手房市場(chǎng)與商品房走勢(shì)相同 5 H* v) l0 t房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 6月份非住宅的銷售均價(jià)達(dá)到9854元/平方米，%，而商品住宅銷售價(jià)格為5419元/平方米，%。 從各區(qū)域看，鄭東新區(qū)今年上半年商品房銷售均價(jià)達(dá)到7154元/平方米，繼續(xù)領(lǐng)跑全市房?jī)r(jià)；其中商品住宅銷售均價(jià)為6248元/平方米，高出全市平均水平1163元/平方米，%。 。 5月份后，受市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)增加和商品房銷售出現(xiàn)滯緩
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