肇慶市房地產(chǎn)分析(參考版)
2025-06-28 03:34本頁面
【正文】 6 / 6。（五）提高物業(yè)服務(wù)水平。按照“東西呼應(yīng)、南北互動”的要求，大力推進(jìn)廣肇城際軌道、城東新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、星湖大道、信安路、龜頂新城等重大項目建設(shè)，抓好城東新區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步拉大城市框架，使房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實現(xiàn)“開發(fā)一片、形成一片”的效果，為改善群眾生活、推動城市經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮最大效應(yīng)。廣州房地產(chǎn)博覽會”，目的就是鼓勵開發(fā)企業(yè)積極走出動，突破購房區(qū)域局限，開拓珠三角市場，推介優(yōu)質(zhì)樓盤，展示企業(yè)形象，打造房地產(chǎn)宜居品牌。抓住廣肇城際軌道、貴廣和南廣鐵路等重大交通設(shè)施建設(shè)給房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來的機遇，積極拓寬市場，圍繞城市軌道經(jīng)濟帶建設(shè)，引導(dǎo)企業(yè)做大做強。按照建設(shè)最適宜旅游的花園式風(fēng)景城市、最適宜人居的生態(tài)型山水城市、最適宜創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)城市的城市目標(biāo)，明確房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)劃，引導(dǎo)企業(yè)合理開發(fā)，推動市場供給基本平衡，推動城市資源保值升值。隨著珠三角區(qū)域一體化進(jìn)程的提速，尤其是珠三角城際輕軌的開通和南廣鐵路、貴廣鐵路、二廣（二連浩特－廣州）高速、汕昆（汕頭－昆明）高速、珠三角外環(huán)高速、揭茂（揭陽－茂名）高速、開南跨江大橋、西江“黃金水道”、肇慶港等交通網(wǎng)設(shè)施的建設(shè)和完善，肇慶市將形成鐵路、高速公路、水路于一體的立體交通體系，融入珠三角“一小時生活圈”，對珠三角其他城市及周邊城市購房群體將形成巨大的吸引力。肇慶市人居環(huán)境優(yōu)越，隨著區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢的日益突出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將迎來更為廣闊的發(fā)展空間。其次是中央、省、市積極調(diào)整政策，為促進(jìn)企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好的政策環(huán)境。盡管目前我市經(jīng)濟發(fā)展面臨著來自國際國內(nèi)市場的嚴(yán)重困難和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但我市經(jīng)濟發(fā)展的基本面和長期趨勢并沒有改變，房地產(chǎn)市場發(fā)展具有應(yīng)對困難的有利條件和積極因素。市百花園物業(yè)管理有限公司去年下半年以來，嘗試通過改善物業(yè)管理等服務(wù)樹立樓盤品牌、促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營，以此為代表，一批物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)通過開展多層次的有償服務(wù)如水電、家電維修、家政服務(wù)、車輛保管等來延伸和拓展物業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)業(yè)主和企業(yè)雙贏。恒?！熬频晔焦ⅰ蔽樟藗鹘y(tǒng)酒店和傳統(tǒng)公寓的長處，將酒店式物業(yè)管理引入住宅管理，形成“酒店、寫字樓、商品住宅”三位一體的綜合性經(jīng)營模式，具有單位小，好管理，租金高，易出租等特點，對促進(jìn)我市的旅游、商務(wù)發(fā)展及房地產(chǎn)投資具有積極作用。為促進(jìn)商品房銷售，開發(fā)商在推動改善市政基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的同時，將重心放到提高樓盤質(zhì)量、品位上來，完善小區(qū)配套、優(yōu)化區(qū)內(nèi)外環(huán)境、改善物業(yè)服務(wù)，以良好的質(zhì)量信譽和服務(wù)環(huán)境爭取消費者的青睞。一方面，開發(fā)商根據(jù)肇慶市商品房消費群體結(jié)構(gòu)和居民消費水平，主動采取措施，以合理價格促進(jìn)商品住房銷售。[NextPage] 二是企業(yè)主動調(diào)整，積極應(yīng)對。 （二）有序推進(jìn) 一是政府及相關(guān)部門采取有效措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。[NextPage] （一）平穩(wěn)健康 根據(jù)肇慶城區(qū)商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)上合同實時簽約數(shù)據(jù)，今年1至4月，城區(qū)（包括端州、鼎湖區(qū)），％；，％，／m2，％。二、當(dāng)前的市場狀況多年來，肇慶市房地產(chǎn)市場一直保持持續(xù)快速發(fā)展勢頭，盡管自去年下
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