【正文】 巡查護(hù)衛(wèi)各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題。指揮機動車輛按規(guī)定行駛和停泊，保證消防通道暢通，防止發(fā)生交通事故。每班巡樓一至兩次，對樓內(nèi)的閑雜人員進(jìn)行盤問或驅(qū)趕，對業(yè)主（住戶）違反管理規(guī)定影響他人工作、休息的行為要進(jìn)行勸阻和制止。制止管區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架、滋擾事件。巡查、登記公共部位設(shè)施、設(shè)備完好情況。值班人員要勤巡邏，多觀察，隨時注意進(jìn)入車庫的車輛情況及駕駛員的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時報告班長或主管領(lǐng)導(dǎo)。搞好車庫（場）值班室的清潔衛(wèi)生。檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油，未關(guān)好車門、窗等情況及時通知司機（車主）或報告管理處值班人員。指揮車輛的進(jìn)出和停放。有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實踐經(jīng)驗，退伍軍人優(yōu)先。認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班管理，做到交接清楚，責(zé)任明確。積極配合其他保安員，做好各項安全防范工作，把好小區(qū)的大門關(guān)。堅持執(zhí)行業(yè)主大宗及貴重物品憑證出入制度，確保業(yè)主財產(chǎn)安全。提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和可疑事情應(yīng)及時處理并迅速報告上級。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時工作崗位職責(zé)疏通車輛和人員進(jìn)出，維護(hù)門口交通秩序，保證車輛及行人安全，使門前暢通無阻。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級班長直接下級無權(quán)力范圍小區(qū)、大廈、車庫等全部的安全消防監(jiān)控處理、匯報工作。禁止在控制中心抽煙、睡覺、看書報或做與工作無關(guān)的事情，需短暫離崗時須得到領(lǐng)班同意，且在頂崗人員到位后方可離崗。做好消防監(jiān)控值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認(rèn)真及時地處理消防、監(jiān)控報警及電話投訴。按時交接班，嚴(yán)格履行交接手續(xù)。做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認(rèn)真及時地處理消防報警及電話投訴。 健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時工作崗位職責(zé)堅決貫徹執(zhí)行上級關(guān)于消防安全工作的指示和規(guī)定。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對安保部本班工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級安保部隊長直接下級護(hù)衛(wèi)員權(quán)力范圍安保部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對所本班員工的管理有建議權(quán)。負(fù)責(zé)抓好全班的訓(xùn)練工作。熟悉護(hù)衛(wèi)各崗位職責(zé)、任務(wù)，掌握管理區(qū)域內(nèi)安全護(hù)衛(wèi)工作的規(guī)律及特點。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。負(fù)責(zé)主持召開班務(wù)會，及時傳達(dá)上級指示和護(hù)衛(wèi)班長例會精神，研究提出貫徹意見，并具體組織落實。崗位名稱：護(hù)衛(wèi)班長年齡：2227歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中文化程度中專以上學(xué)歷，保安\消防上崗證資 歷二年以上物業(yè)安全管理經(jīng)驗從事相似工作一年以上個人素質(zhì)熟悉保安工作，以身作則，責(zé)任心強，有較強的組織管理能力， 處理突發(fā)件能力較強.有豐富的物業(yè)管理、質(zhì)量管理工作的實踐經(jīng)驗，是退伍軍人。精通一門外語健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時工作崗 位 職 責(zé)負(fù)責(zé)擬制本部門周、月工作計劃，并組織具體實施；負(fù)責(zé)制定安全、消防宣傳工作；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)日常巡視檢查，并就巡查中發(fā)現(xiàn)的消防問題跟蹤相關(guān)部門處理，并負(fù)責(zé)組織區(qū)域內(nèi)義務(wù)消防隊員進(jìn)行消防演習(xí)；對護(hù)衛(wèi)各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)處理護(hù)衛(wèi)員執(zhí)勤中遇到的疑難問題；負(fù)責(zé)對所屬區(qū)域內(nèi)的車輛管理工作；負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急情況處理；負(fù)責(zé)本部門的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)計劃擬定、培訓(xùn)和考核；做好區(qū)域內(nèi)防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等；完成管理處主任交辦的其他工作。崗位名稱：安保部隊長年齡：2540歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中專文化程度?？埔陨蠈W(xué)歷，注冊安全主任資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗從事相似工作一年以上個人素質(zhì)責(zé)任心強，管理、組織、溝通與協(xié)調(diào)、處理突發(fā)件能力較強，持有物業(yè)管理上崗證。完成上級交辦的其它任務(wù)。配合工程主管整理有關(guān)的工程記錄歸檔及電子表格、文字處理工作。具有電腦專業(yè)上崗證；熟悉ISO900操作流程。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級工程部主管直接下級無權(quán)力范圍對未按規(guī)定材料的領(lǐng)取有拒絕權(quán)、材料的不合格有權(quán)拒收權(quán)。做好相應(yīng)的標(biāo)識，對不合格和降級使用的物品應(yīng)貼上特別標(biāo)識；嚴(yán)格把好入出庫關(guān)，對出入庫的材料和工具進(jìn)行驗放、登記，對料具入庫驗收必須有憑證、有實物，對量差質(zhì)次規(guī)格不符的物資不得入庫，領(lǐng)料發(fā)料手續(xù)齊，發(fā)放材料堅持“先進(jìn)先出”的原則，合理利用降級物品的使用價值；建立倉庫臺帳、明細(xì)帳，并清晰明了，每月一盤庫，并做好《倉庫盤點表》。崗位名稱：倉管員年齡：2335歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中、中技以上學(xué)歷大學(xué)經(jīng)濟專業(yè) 資 歷從事相關(guān)工作三年以上并具有排水技工操作證從事相似崗位工作三年以上個人素質(zhì)熟悉倉庫管理管理規(guī)范流程；工作勤奮細(xì)致、熱情；責(zé)任心強，有上進(jìn)心。完成上級交辦的其它任務(wù)。接受客戶咨詢，及時解決客戶的疑難問題。值班中發(fā)現(xiàn)可疑問題及時處理，處理不了時，通過各類通訊設(shè)備，及時通知有關(guān)人員處理，并向主管匯報。健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時工作崗位職責(zé)熟悉物業(yè)的樓宇結(jié)構(gòu)、樓座排列，熟悉各類設(shè)備、器材布置及其控制范圍。從事相似崗位工作三年以上個人素質(zhì)責(zé)任心強，工作勤奮；有上進(jìn)心。崗位名稱：運行工年齡：2335歲崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中、中技以上學(xué)歷自動化、機電等專業(yè)中級職稱。負(fù)責(zé)業(yè)主/用戶家中的報修、維修工作；完成上級交辦的其它任務(wù)。保管好資料、圖表和工具。負(fù)責(zé)對轄區(qū)供配電、給排水、電梯、消防報警、空調(diào)、監(jiān)控、停車場管理等系統(tǒng)設(shè)備實施日常維修保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄；負(fù)責(zé)建立園區(qū)各種設(shè)備臺帳，半年核對一次調(diào)整，做到帳物相符；對自己分管責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視檢查及按時清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)和設(shè)備的整潔。理論知識扎實，具有豐富的現(xiàn)場管理經(jīng)驗，責(zé)任心強，具有良好的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力。資 歷從事相關(guān)工作三年以上，具有相關(guān)專業(yè)技工操作證、初級以上等級證。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)對工程部工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任工作關(guān)系直接上級管理處主任直接下級工程部各崗位權(quán)力范圍工程部的管理、員工的培訓(xùn)與考核，并對部門員工的使用有建議權(quán)。有豐富的物業(yè)管理、設(shè)備管理工作的實踐經(jīng)驗。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級客服部主管直接下級無權(quán)力范圍區(qū)域社區(qū)文化的策劃、實施與總結(jié)崗位名稱：前臺文員年齡：2028歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度高中文化程度大專以上學(xué)歷資 歷一年以上物業(yè)管理經(jīng)驗從事相似工作一年以上個人素質(zhì)責(zé)任心強，溝通協(xié)調(diào)能力，氣質(zhì)佳有一定的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗健康情況良好，能正常工作精力充沛，能適應(yīng)超時工作崗位職責(zé)負(fù)責(zé)寫字樓大堂的接待工作禮儀，做到儀態(tài)端莊，態(tài)度和藹，熱情大方，反應(yīng)敏捷，處事穩(wěn)健，向管理處及時反饋客戶信息；在業(yè)主/用戶大件物品搬出/搬出或搬家時，核實其是否拖欠各類管理費用或辦理好入住手續(xù)，要求交清欠費方可；如是租戶則需通知業(yè)主，在征得業(yè)主的同意下方可，具備以上兩個條件則開據(jù)《放行條》才能搬出/搬入；在上下班使用電梯高峰期間迅速完成人流疏導(dǎo)，保障人員安全及秩序井然；在力所能及的情況下應(yīng)客戶需求妥善代轉(zhuǎn)、代交、代存物件，務(wù)必做好封存及記錄工作，確?？蛻粑锲钒踩?；積極主動推銷開展的管理處推出的各種商務(wù)經(jīng)營服務(wù)，如：代辦各種訂票、禮儀、管理處事務(wù)等事宜；留意客戶服務(wù)需求動向，向領(lǐng)導(dǎo)提供相適用的經(jīng)營思想，為領(lǐng)導(dǎo)做發(fā)展規(guī)劃提供信息和依據(jù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)無工作關(guān)系直接上級客服部主管直接下級無權(quán)力范圍資料的收集、整理、保管、借用借閱登記、按期銷毀崗位名稱：社區(qū)文化專員年齡：2035歲 崗 位 條 件基本條件理想條件文化程度中專文化程度專科以上學(xué)歷，中級以上職稱資 歷二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗從事相似工作一年以上個人素質(zhì)責(zé)任心強，有管理、組織、協(xié)調(diào)能力，具有一定有美術(shù)功底，持有物業(yè)管理上崗證。有豐富的物業(yè)管理的