寫字樓建設成本參數(shù)一覽(參考版)
2025-06-27 22:36本頁面
【正文】 寫字樓建設成本參數(shù)一覽寫字樓建筑面積一覽1土地成本（含土地出讓金） 5,500 元1占地面積 13,270 平方米2容積率 2建安造價 寫字樓 5,000 元3可建設建筑面積 72,985 平方米 地下室 3,000 元3基礎和配套設施費（小市政） 400 元4地上可經(jīng)營部分面積 90,000 平方米4專業(yè)顧問費5%建安造價5地下可經(jīng)營部分面積 3,000 平方米5其他2%建安造價6總經(jīng)營面積 93,000 平方米6管理費3%15項合計7地下非經(jīng)營部分面積 30,000 平方米7不可預見費5%15項合計8地下總建筑面積 33,000 平方米8物業(yè)開辦管理費1%建安造價9項目總建筑面積 123,000 平方米9年增長率 2% 寫字樓出租狀況參數(shù)1寫字樓出租面積 91,000 平方米2寫字樓租金水平 240 美圓/3寫字樓租金年增長率1%4配套設施出租面積9000平方米5配套設施租金水平240美圓/6出租傭金比例8%租金收入7管理費2%租金收入8寫字樓租金年增長率2%9租約長度 3 年10到期續(xù)約比例33%停車位出租狀況12停車位700個13停車位出租比例14停車位租金960 美圓/項目總投資額 單位：元0123200320042005
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