【正文】 承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯誤須承包人改正的，監(jiān)理人應(yīng)將所有錯誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復(fù)修改拖延時間。對承包人提交的施工方案、設(shè)計變更以及施工圖、深化設(shè)計圖等技術(shù)文件，監(jiān)理人對其中明顯不符合現(xiàn)場實際的部分，或者與招投標(biāo)文件不符、會引起委托人投資增加、工期延誤的部分，不進(jìn)行認(rèn)真審核、不進(jìn)行優(yōu)化就給予同意的，除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。對于承包人提交的現(xiàn)場簽證資料，監(jiān)理人沒有準(zhǔn)確、真實的現(xiàn)場原始記錄或不進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核就給予簽認(rèn)，經(jīng)委托人檢查，發(fā)現(xiàn)簽認(rèn)的文件有誤的，除立即改正外，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；對簽證錯誤有可能給委托人造成直接經(jīng)濟損失10萬元（含10萬元）以上的，按嚴(yán)重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意造成的，則按本合同專用條件第26條（一）款6項執(zhí)行；對于現(xiàn)場簽證（含工程數(shù)量、單價等）未經(jīng)過監(jiān)理人注冊造價工程師審核、或經(jīng)過注冊造價工程師審核但未在規(guī)定時間內(nèi)報送委托人，除必須立即改正外，每累計出現(xiàn)2次，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。由于監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)預(yù)見而未能及時預(yù)見，或已經(jīng)預(yù)見但未及時向委托人報告，或未及時提出有效的整改措施，或未及時向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實施整改而對整個工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計劃滯后10日以上（含10日）不滿20日的，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵工期滯后20天以上（含20天）不滿30日的，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵線路工期滯后30天以上（含30天）的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同。工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，直至部分或全部解除合同。監(jiān)理人怠于履行工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故造成損失超過30萬元以上的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格或未按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約1次，情節(jié)嚴(yán)重的承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，同時，承包人和監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的經(jīng)濟損失。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂壺難辭。監(jiān)理人在編制項目實施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。如由此出現(xiàn)不合格材料使用于工程上并造成質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠漲靂醞。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑勝霽鈁。否則，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘嘮靄標(biāo)。委托人要求項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須參加的會議，項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會。委托人可以對駐場監(jiān)理人員進(jìn)行考勤，未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，項目總監(jiān)或總監(jiān)代表每月駐場低于22天的，監(jiān)理人必須承擔(dān)每崗位1次一般違約責(zé)任。其他監(jiān)理人員需離開施工現(xiàn)場3日以上需報委托人批準(zhǔn)，在其請假離開的時間段內(nèi)應(yīng)書面委托其他駐場監(jiān)理人員全權(quán)代表其行使相應(yīng)職權(quán)；否則，每違約一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。次）1監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換項目總監(jiān)本合同監(jiān)理報酬總額的1%2監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換項目總工或總監(jiān)代表%3監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換專業(yè)監(jiān)理工程師%4監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換造價工程師%5經(jīng)委托人審核書面同意后調(diào)換監(jiān)理人員監(jiān)理人按1至4項對應(yīng)調(diào)換人員承擔(dān)減半違約金項目總監(jiān)若需離開施工現(xiàn)場需報委托人批準(zhǔn)，在其請假離開的時間段內(nèi)應(yīng)書面委托其他駐場監(jiān)理工程師（需具有相應(yīng)資質(zhì)和能力）全權(quán)代表其行使職權(quán)；否則每違約一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。鵬篩鎬討顓辦費嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照投標(biāo)書與承諾投入監(jiān)理人員，調(diào)換監(jiān)理人員必須提出書面報告并附上替代人員的所有證明資料，經(jīng)委托人審核書面同意后才能調(diào)換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔(dān)對應(yīng)減半違約責(zé)任(被調(diào)換監(jiān)理人員因不可抗力或重大疾病不能勝任工作或監(jiān)理人員在因委托人原因項目未開工或停工超過一年后離職的情況除外)。委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，同時監(jiān)理人承擔(dān)每崗位一般違約責(zé)任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)每崗位嚴(yán)重違約責(zé)任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔(dān)由此造成的委托人損失。具體約定為：變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。（三）監(jiān)理人未按投標(biāo)書及承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦霽韞燉。當(dāng)監(jiān)理人出現(xiàn)嚴(yán)重違約時，委托人可給予其通報批評；當(dāng)累計出現(xiàn)三次嚴(yán)重違約或者關(guān)鍵節(jié)點工期滯后20天以上時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代表人（須為監(jiān)理人副總經(jīng)理級別以上）駐場辦公，直至其監(jiān)理工作達(dá)到委托人滿意時方可離場；累計出現(xiàn)四次嚴(yán)重違約時，委托人可給予其不良記錄并報相關(guān)主管部門處理等處罰措施；累計出現(xiàn)五次嚴(yán)重違約時，委托人可單方面解除合同；釓歷駕無醬賠雋驍韉贈三飯燭絕韜闔。當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由不履行或沒有充分履行其相關(guān)承諾及監(jiān)理義務(wù)時，除應(yīng)承擔(dān)前述約定的違約責(zé)任外，委托人還可給予其通報批評、作不良記錄及報相關(guān)主管部門處理等處罰措施。鬮煒鰭輥賠還魴隊駝騾詭貲閻譾頂頂。賠償損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場手續(xù)和相關(guān)工作。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止全部工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱悶頇顰。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其他方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止被解除部分的工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，所交接資料必須完整。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時，每一次必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為：2萬元/次）羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)縶項磽。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時，每一次必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為： 1萬元/次）寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。監(jiān)理人未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)或不執(zhí)行委托人（含主管人員）的指令時，委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，每一次書面警告，監(jiān)理人必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為： ）。第十六條　在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人員。第九條　委托人根據(jù)需要有權(quán)指令監(jiān)理人協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對此無需支付任何報酬。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其責(zé)。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤詐鍍顧纊。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀齬頒給。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅訝頌鳩。（四）監(jiān)理工程師在本合同工程中，對工程質(zhì)量、投資與進(jìn)度進(jìn)行控制，辦理合同約定的各項手續(xù)。（三）委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)本合同工程范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作，包括工程施工的進(jìn)場、設(shè)計、退場、質(zhì)量、進(jìn)度及其他相關(guān)工作。如委托人要求監(jiān)理人對《監(jiān)理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人必須在3個日內(nèi)完成調(diào)整并報委托人審批。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。監(jiān)理人應(yīng)對其駐地監(jiān)理人員的人身安全承擔(dān)責(zé)任。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠釁頸腦。監(jiān)理人必須在委托人發(fā)出進(jìn)場通知后，按委托人具體的要求進(jìn)場，并立即開始履行本合同約定的服務(wù)。項目監(jiān)理機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。1其他為完成本工程建設(shè)所需要的監(jiān)理工作。1在整個監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)廣州市建筑施工實名制管理辦法的通知》（穗建規(guī)字[2017]4號）、《關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)領(lǐng)域工人工資支付分帳管理實施細(xì)則的通知》（穗建規(guī)字[2017]10號）等相關(guān)規(guī)定，履行監(jiān)理單位關(guān)于落實建筑工地實名制管理和工人工資支付分賬管理的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：在廣州市建設(shè)領(lǐng)域管理應(yīng)用信息平臺上開賬號、處理實名制預(yù)警和警示、發(fā)出實名制警示、督促施工企業(yè)落實實名制、協(xié)助委托人辦理工人工資分賬管理相關(guān)手續(xù)等。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨潁儺。督促承包人在工程保修期內(nèi)對工程進(jìn)行保修，對委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。（5）督促承包人按廣州開發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定組織編制及辦理建設(shè)項目工程結(jié)算，在工程完工經(jīng)驗收通過后45天內(nèi)提交工程結(jié)算文件，并在收到承包人結(jié)算資料后十日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)合同約定完成審核并提交委托人。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。對驗收中提出的整改問題，督促承包人進(jìn)行整改。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包人報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。（3）依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。（2）復(fù)核當(dāng)期驗收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請表并報委托人。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運輸單位的資質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問題立即予以制止，并同時向發(fā)包人、建設(shè)主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報告。監(jiān)理人必須對施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運輸合同進(jìn)行備案和跟蹤管理。③施工單位違反文明施工管理規(guī)定拒不整改或者不停止施工的，及時向工程行政管理部門報告。②實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反文明施工管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；施工單位拒不整改的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并向建設(shè)單位報告。①審核施工單位擬定的施工組織設(shè)計文件，督促施工單位落實文明施工管理措施，審核確認(rèn)施工單位文明施工措施費用使用情況。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。（5）根據(jù)承包人報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改。 （4）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。 （3）對用于本工程的主要材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查，檢驗，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。發(fā)現(xiàn)施工單位進(jìn)度落后的，應(yīng)督促施工單位采取有效措施，防止工期延誤事件發(fā)生。（2）督促承包人嚴(yán)格按進(jìn)度計劃實施，檢查承包人填報的旬、月、季等報表，提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度。施工階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程、設(shè)計圖紙文件的要求進(jìn)行施工，并檢查其實施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量及安全，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全問題，立即責(zé)令相關(guān)單位整改，并通知委托人。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場前的現(xiàn)場準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)場制定前期準(zhǔn)備方案并組織實施。 負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：協(xié)助進(jìn)行勘察設(shè)計報審、設(shè)計監(jiān)理相關(guān)工作；參加設(shè)計交底，對圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計單位提出書面意見和建議，做好圖紙會審記錄并提交給委托人；曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。（3）監(jiān)理人除應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319—2013）履行監(jiān)理職責(zé)外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。（二）監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容 建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定：（1）實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 監(jiān)理服務(wù)期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，至本合同工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府主管部門審定且雙方的責(zé)任義務(wù)履行完畢時止（以后到日期為準(zhǔn)）。除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等?！”O(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理機構(gòu)（一）監(jiān)理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：工程項目前期準(zhǔn)備階段（包括勘察設(shè)計報審、勘察、設(shè)計監(jiān)理等）以及本工程項目的施工準(zhǔn)備、施工、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任期、保修階段的全過程監(jiān)理及造價咨詢（含進(jìn)度款審核、變更簽證造價審核、結(jié)算審核等造價咨詢服務(wù)）等相關(guān)工作。經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計修改和變更文件；與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。第二條　本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)（一）適用法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等其他相關(guān)法律；（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章；（3）廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知才有效。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂?！　。?7）“節(jié)點工期”指在經(jīng)委托人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。 （16）“旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動。 （14）“監(jiān)理實施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批