金科-天湖美鎮(zhèn)銷講資料(參考版)
2025-06-27 14:28本頁面
【正文】 契稅 .%（買方），合同印花稅 %（買賣雙方各）（二） 按揭費用（按國家規(guī)定的相關(guān)政策） 保險費 抵押登記費： 元借款印花稅：公證費： %（三） 買受人辦理預(yù)購商品房合同登記應(yīng)提交的手續(xù)；重慶市商品房買賣合同（一式 份）身份證（復(fù)印件）付款憑證（復(fù)印件）房屋共有人申請表重慶市房地產(chǎn)交易合同登記申請表（四） 買受人辦理房屋按揭貸款應(yīng)簽署和提供以下資料（以銷售支持部最終文件為準）房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證重慶市房地產(chǎn)交易合同登記表個人住房貸款申請審批表個人購房借款合同（一式四份）重慶市預(yù)購商品房抵押貸款合同（一式四份）委托轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書委托使用牡丹卡帳戶代繳個人住房借款聲明個人住房保險投保單（一式二份）個人購房貸款借款憑證（一式六份）個人住房貸款借款人談話記錄1房屋產(chǎn)權(quán)共用人授權(quán)書1房屋產(chǎn)權(quán)共用人戶口復(fù)印件十六、市場競爭樓盤的分析。大修基金分為：非電梯住宅按總房款的2%收取，電梯住宅一、二樓按總房款的2%收取，三樓以上按總房款的3%收取。維修基金的使用分為以下幾個方面：1）業(yè)主委員會成立前，由房管局代管；2）業(yè)主委員會成立后，經(jīng)同意后交物業(yè)管理企業(yè)代管，并定期接受業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督；3）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變換時，代管的維修基金帳目經(jīng)業(yè)主委員會審核無誤后應(yīng)當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）維修基金?？顚Ｓ茫?）業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)時，其大修基金不退還，隨房一同過戶；6）各級房地產(chǎn)行政主管部門和財政部門負責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維修基金的管理和使用。初步定為：（3）大修基金、三通費的有關(guān)規(guī)定和收費標準：一個物業(yè)管理區(qū)域有兩個及兩個以上的產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)當建立物業(yè)公共部位，公用設(shè)備維修基金。十二、物業(yè)管理金科天湖美鎮(zhèn)由金科集團物業(yè)管理公司管理，2000年10月金科物管被重慶市評為一級物管企業(yè)，以人性化的全新物管模式，倡導(dǎo)“物管無小事”和“細微之處見物管差別”的特色物業(yè)管理。另外，市政府還將建立大容量的城市軌道交通系統(tǒng)，在主城區(qū)內(nèi)布設(shè)五條軌道交通線路，線路總長119公里，其中五號線就由童家院子經(jīng)冉家壩、高家花園大橋、楊公橋、上橋至中梁山，線路長22公里。南區(qū)高層建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主，強調(diào)簡潔流暢的線條及建筑的整體性，并突出現(xiàn)代的材料和現(xiàn)代的構(gòu)造技術(shù)，同時注重建筑的整體空間關(guān)系；北區(qū)小高層在造型上以簡潔為主，但在材料的運用上注重與傳統(tǒng)民居形式的花園洋房相呼應(yīng)，使建筑既能體現(xiàn)簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格，又能體現(xiàn)傳統(tǒng)的內(nèi)含十、周邊現(xiàn)有交通配套機場高速路、渝長高速路、渝合高速路呈“Ｕ”型分布；將于2005年通車的渝懷鐵路橫貫境內(nèi)，重慶鐵路客運樞紐江北客運站集聚人數(shù)居西部前列；西南最大的電信交換樞紐落戶南緣。別墅區(qū)建筑依山而建，形態(tài)自然，與地形充分結(jié)合使別墅有豐富的景觀和生態(tài)環(huán)境，不同風(fēng)格的建筑單體也豐富了別墅區(qū)的建筑形象。Ｂ．別墅類（包括獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅）面積從250平方米800平方米。南區(qū)花園洋房強調(diào)建筑退臺的特點，以簡潔、現(xiàn)代為主要特征，在建筑的形體材料和色彩上與自然相融合，并強調(diào)建筑材料的對比，用仿木的暖色調(diào)與金屬、玻璃等對比，形成風(fēng)格清新、宜人的小尺度的居住建筑。八、天湖美鎮(zhèn)花園洋房交房配置標準九、天湖美鎮(zhèn)戶型特點Ａ．花園洋房建筑面積從120平方米220平方米，建筑層數(shù)為3+1，頂層為躍層，其余層為錯層。8） 宜家小鎮(zhèn)：配備銀行、超市、農(nóng)貿(mào)市場、洗染店、茶樓、餐飲、酒吧等。7） 教育小鎮(zhèn)：可入讀特色幼兒園，可進重慶巴蜀名校。高尚，天生擁有。5） 崇尚小鎮(zhèn) ：區(qū)域人杰地靈，小鎮(zhèn)藏龍臥虎?？捎^湖波蕩漾，可聞鳥語花香，可臨湖品茗，可話家長里短。健康，從運動開始。2） 森林小鎮(zhèn)：背靠萬畝群山，南藏約２３萬平方米森林公園，林木抱鎮(zhèn)，鎮(zhèn)中藏林。遙望小鎮(zhèn)，象一片蔭郁之中安靜的傳說天街；近看卻又是一座特大的天然公園：靚麗而優(yōu)美的建筑，茵茵如織的草坪，濃密的森林，碧波蕩漾的湖泊，隨鐘聲飄遠的白云，無不給人以無限的遐想。平時的小鎮(zhèn)，金色的陽光穿過舒卷的白云，把碧綠的大地照耀得時明時暗。水中有鎮(zhèn)、鎮(zhèn)中有溪。可觀湖波蕩漾，可聞鳥語花香，亦可臨湖品茗。小鎮(zhèn)擁有一湖一園，未來的湖泊將清澈逶迤。園子的中心，常常有大片的水面，岸邊青青的草坡緩緩地斜
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