【正文】 ：室內(nèi)用熱鍍鋅鋼管，室外用PE管。，天然氣主立管及天燃?xì)獗碓O(shè)在與廚房相接的生活陽臺(tái)或入戶花園，一戶一表。應(yīng)設(shè)計(jì)天然氣管的走向通道及調(diào)壓箱位置。，注意立管位置對(duì)建筑立面的影響。（4）空調(diào)風(fēng)管采用離心玻璃棉保溫，冷凍和冷凝水管采用橡塑保溫。（3）空調(diào)冷凍水管：空調(diào)管道原則上DN＞50mm采用無縫鋼管，焊接；DN≤50采用焊接鋼管，焊接。（1）空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管：鍍鋅鋼板 (地下室、車庫采用無機(jī)不燃玻璃鋼風(fēng)管)。（4）大型主機(jī)、設(shè)備等設(shè)計(jì)應(yīng)考慮安裝、運(yùn)輸通道。設(shè)計(jì)風(fēng)管尺寸應(yīng)綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設(shè)備能耗。發(fā)電機(jī)的進(jìn)、排煙口位置注意不影響住戶。⑥當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時(shí)，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。冷卻塔不應(yīng)設(shè)置在住宅樓屋頂，盡量遠(yuǎn)離住宅。③設(shè)備基礎(chǔ)作隔振減振處理、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。地下室設(shè)備房應(yīng)高于本層標(biāo)高300mm。（1）空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三個(gè)方面采取措施。車庫進(jìn)、出風(fēng)口出地面位置盡量隱蔽，并不能設(shè)在私家花園內(nèi)。原則上能利用自然通風(fēng)的不設(shè)機(jī)械通風(fēng)。（7）住宅小區(qū)內(nèi)的地下車庫的消防機(jī)械排煙系統(tǒng)平時(shí)兼做機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)速按消防排煙風(fēng)速考慮，不再單獨(dú)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。制冷機(jī)房的通風(fēng)和事故排風(fēng)應(yīng)單獨(dú)考慮，不應(yīng)與車庫、商場(chǎng)等送排風(fēng)共用風(fēng)機(jī)設(shè)備。（3）住宅的廚房設(shè)垂直排風(fēng)道，疊拼別墅共用煙道設(shè)止回閥，獨(dú)立別墅不設(shè)止回閥（4）住宅燃?xì)獗碓O(shè)在生活陽臺(tái)或入戶花園，平面圖中應(yīng)表示熱水器的位置并注意燃?xì)獗砗蜔崴鲬?yīng)保持水平最小距離。（1）大型商業(yè)按餐飲業(yè)態(tài)考慮排油煙措施，豎向煙道可共用，內(nèi)區(qū)商鋪機(jī)械通風(fēng)需考慮。（4）統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)冷凝水的收集、排放。室外機(jī)的安裝位置應(yīng)能保證其通風(fēng)換熱通暢，不出現(xiàn)死機(jī)的現(xiàn)象。商場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮安裝后（考慮冷凝結(jié)水坡度）。②設(shè)置中央空調(diào)的辦公樓、酒店、商業(yè)公用衛(wèi)生間設(shè)置空調(diào)風(fēng)管。（6）設(shè)備房除電梯機(jī)房、商業(yè)專用配電房、中控室和消防控制室配置分體空調(diào)外,其余設(shè)備房不考慮配置空調(diào)。(4）臨街小商鋪原則上考慮分體空調(diào)；如商鋪面積較大，應(yīng)考慮分層預(yù)留小型中央空調(diào)機(jī)位，各層商鋪預(yù)留豎向管道走廊。（3）物管用房（物業(yè)辦公室、客戶接待中心、物管保安宿舍、帶設(shè)備的門崗）采用分體空調(diào)機(jī)方式，空調(diào)室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)設(shè)計(jì)到位?；▓@洋房及高層住宅：采用家用分體空調(diào)機(jī)方式，空調(diào)室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)設(shè)計(jì)到位。（2）住宅別墅：采用分戶小型風(fēng)冷熱泵機(jī)組+風(fēng)機(jī)盤管的戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。（1）大型商業(yè)采用離心式冷水機(jī)組，負(fù)荷指標(biāo)根據(jù)業(yè)態(tài)分布合理選取，不設(shè)計(jì)采暖。 暖通、天然氣：（1）室內(nèi)計(jì)算參數(shù)夏季：干球溫度22℃～27℃，相對(duì)濕度≤70%； 冬季：干球溫度18℃～22℃，相對(duì)濕度≥30%。消防/安防機(jī)房設(shè)置2對(duì)電話接口、2個(gè)寬帶數(shù)據(jù)接口， 和市政消防119聯(lián)網(wǎng)。照明系統(tǒng)：大型商業(yè)公共照明（時(shí)鐘控制），大堂照明集中控制；環(huán)境照明集中監(jiān)測(cè)/控制（安裝控制執(zhí)行器、亮度感應(yīng)器）景觀燈飾系統(tǒng)（如有）：安裝控制執(zhí)行器、亮度感應(yīng)器；給排水系統(tǒng)：對(duì)水箱、水池水位，排水坑進(jìn)行監(jiān)視。設(shè)置收銀與會(huì)員管理系統(tǒng)。 SOHO樓、辦公樓走道視頻監(jiān)控。主力商場(chǎng)（影院等同理）：按承租商要求在商場(chǎng)指定機(jī)房給予語音的大對(duì)數(shù)電纜和數(shù)據(jù)的光纖線纜及相關(guān)配線架；不考慮報(bào)警接口。 大型綜合零售商業(yè)樓宇預(yù)留2條（每超過100平方加1條）電話線，2條（1條用于統(tǒng)一收銀）網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)線，1條電視信號(hào)線。SOHO樓（辦公）每戶安裝2對(duì)電話接口、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1個(gè)電視信號(hào)接口。SOHO樓（住宅有燃?xì)夤?yīng)）每戶安裝2對(duì)電話接口、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1個(gè)電視信號(hào)接口。電梯（如有）系統(tǒng)（原設(shè)備廠家配置的遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)）。設(shè)置車管系統(tǒng)，景觀通道背景音樂系統(tǒng)。每鋪按入戶門的數(shù)量分別設(shè)置紅外探測(cè)器及撤/布防控制鍵盤。每戶設(shè)置1個(gè)紅外探測(cè)器；主臥室安裝應(yīng)急按鈕接口1個(gè)。高層住宅每戶設(shè)弱電箱（電話2進(jìn)6出，網(wǎng)絡(luò)1進(jìn)1出，電視閉路1進(jìn)4出），2對(duì)電話線、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1條電視信號(hào)線。戶內(nèi)首層設(shè)黑白可視對(duì)講門機(jī)。燃?xì)馓綔y(cè)器線路預(yù)留到廚房，配燃?xì)馓綔y(cè)器1個(gè)；特殊定制別墅專題討論確定。出入口主通道和花園入戶口處各設(shè)置1個(gè)紅外探測(cè)器。建筑業(yè)態(tài)配置清單別墅每戶設(shè)弱電箱（電話2進(jìn)6出，網(wǎng)絡(luò)1進(jìn)1出，電視閉路1進(jìn)4出），2對(duì)電話線、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1條電視信號(hào)線。，設(shè)置原則應(yīng)考慮安裝、檢修、維護(hù)方便，最小不小于8001500（管井內(nèi)基本沒有弱電設(shè)備的多層花園洋房）。(3)其它，其余弱電機(jī)房可合并為一個(gè)弱電機(jī)房。，只設(shè)弱電接線盒。(2)SOHO樓與小商鋪，只設(shè)弱電接線盒，、電話、寬帶，其中住宅用途的Soho樓安裝應(yīng)急報(bào)警按鈕。、電梯機(jī)房、物管中心應(yīng)設(shè)有三方通話功能。，書房應(yīng)設(shè)電話插座。、次臥、客廳設(shè)置電視插座，書房宜設(shè)電視插座。、燃?xì)馓綔y(cè)器、應(yīng)急報(bào)警按鈕需設(shè)計(jì)安裝到位。，然后再分配至各用戶終端。(6)消防報(bào)警設(shè)備選用龍湖年度招標(biāo)中標(biāo)單位設(shè)備。(4)弱電系統(tǒng)除了先進(jìn)合理之外，還需重點(diǎn)考慮系統(tǒng)防雷措施，屋頂配電箱如電梯機(jī)房，弱電專用配電箱應(yīng)加裝浪涌保護(hù)器。(2)所有住宅（不含soho樓）均須配置可視對(duì)講系統(tǒng)，其配置詳龍湖弱電系統(tǒng)通用配置標(biāo)準(zhǔn)。(3)設(shè)計(jì)除應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)程規(guī)范外，還應(yīng)符合公司配置標(biāo)準(zhǔn)的要求。(1)弱電設(shè)計(jì)應(yīng)包括消防報(bào)警、電視、電話、可視對(duì)講、周界報(bào)警、巡更、閉路電視監(jiān)控、綜合布線、車庫管理、設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)。(3)供弱電用的管井插座配電總箱應(yīng)設(shè)置浪涌保護(hù)器。(1)防雷設(shè)計(jì)在滿足國家規(guī)范的前提下應(yīng)嚴(yán)格控制引下線，接地極的數(shù)量。插座設(shè)計(jì)到位按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》最低標(biāo)準(zhǔn)。(1) 住宅室內(nèi)開關(guān)、插座設(shè)計(jì)到位，根據(jù)建筑專業(yè)的家具布置進(jìn)行布置。、商業(yè)廣場(chǎng)適當(dāng)位置應(yīng)分別預(yù)留節(jié)日照明插座和一定容量的備用回路以便舉行臨時(shí)活動(dòng)（容量大小應(yīng)根據(jù)廣場(chǎng)大小及位置優(yōu)勢(shì)來確定，一般為10~30kw）。，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費(fèi)。，并能在監(jiān)控中心遠(yuǎn)控。、屋頂燈飾應(yīng)采用集中、定時(shí)控制。，電梯前室和通道采用采用5～6寸筒燈。（一、二類建筑）的樓梯間應(yīng)采用聲控節(jié)能延時(shí)自熄開關(guān)，電梯前室及公共走道的照明采用紅外控制的節(jié)能延時(shí)自熄開關(guān)，但火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)能強(qiáng)行開啟應(yīng)急照明燈具。、開關(guān)、插座實(shí)施到位按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》最低標(biāo)準(zhǔn)。(1)住宅。(5)住宅入戶電源線不應(yīng)穿過其他不相干的房間和住戶。(4)強(qiáng)電管井檢修門的大小應(yīng)根據(jù)管井的大小和管井內(nèi)設(shè)備的多少確定，設(shè)置原則應(yīng)考慮安裝、檢修、維護(hù)方便，一般不小于7001500mm。各配電箱、嵌入式燈具等位置應(yīng)盡量避開結(jié)構(gòu)墻柱。(1)6層（含6+1層）及以下的建筑電表可集中放在首層或地下室車庫內(nèi)，7層及以上建筑電表宜每層集中設(shè)置在電表井內(nèi)。，其截面一般不小于300mm2。（一般大于300kw）至應(yīng)急配電柜的傳輸介質(zhì)應(yīng)優(yōu)先選用單芯電纜。(2)材料設(shè)備，選用耐火電纜和礦物油絕緣電纜應(yīng)嚴(yán)格控制。，強(qiáng)電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，弱電井應(yīng)充分考慮交接箱，電視器件箱、安防箱的安裝位置，并留有檢修維護(hù)空間。，還應(yīng)注明配電箱功能名稱，如水泵房配電箱、車庫一層照明箱等。、二級(jí)負(fù)荷如樓道應(yīng)急照明、防火卷簾門、潛水泵、障礙照明等可考慮集中設(shè)置雙電源切換或變電所始端切換。、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)、消防電梯等均應(yīng)由片區(qū)消防控制中心直接控制（起、停），單獨(dú)設(shè)置了消防控制室的主力店一級(jí)消防用電設(shè)備如消防風(fēng)機(jī)等可由主力店消防控制室直接控制（起、停），相對(duì)獨(dú)立的主力店應(yīng)單獨(dú)設(shè)置消防區(qū)域控制主機(jī)。、除濕，大型商業(yè)的專用變電所宜考慮設(shè)置空調(diào)。，以免被水淹。(7)變電所的布置a. 10kv開閉所、公用變電所屬于供電局維護(hù)和管理，故其平面布置與我司高壓配電所、專用變電所應(yīng)相對(duì)獨(dú)立。(6)需用系數(shù)：按《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。：變壓器負(fù)荷率75%~80%為宜。：變壓器負(fù)荷率80%~85%為宜。（綜合）：150W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）（建材）：100W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）：100W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）（初步設(shè)計(jì)全部按餐飲考慮）：200W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）：2W/m2（應(yīng)急照明按車庫照明總?cè)萘康?0~15%設(shè)計(jì)）：普通高層住宅取5kW/棟（主要指點(diǎn)式高層，板樓預(yù)留容量適當(dāng)減少），商業(yè)建筑應(yīng)取15kW/棟，花園洋房（6層以下）一般不考慮光彩照明。注：安裝容量為每戶設(shè)計(jì)基準(zhǔn)容量，可作為初步設(shè)計(jì)依據(jù)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)實(shí)際負(fù)荷校核，特別是別墅及花園洋房中的躍層。（套內(nèi)面積不含贈(zèng)送空間）①套內(nèi)面積小于等于140m2戶型，安裝容量6kw/戶, 單相電表10（40）A②套內(nèi)面積141～160m2戶型，安裝容量8kw/戶, 單相電表15（60）A③套內(nèi)面積大于160m2戶型根據(jù)負(fù)荷計(jì)算結(jié)果雙方商定電表大小。⑦上述①②③三條電表設(shè)置原則一般在在配電室內(nèi)，有困難時(shí)可就地方式。小于500 kVA的專用變電所高壓不設(shè)計(jì)量裝置，低壓按負(fù)荷類型設(shè)置計(jì)量表計(jì)。大于500 kVA的專用變電所設(shè)高壓總計(jì)量，高壓計(jì)量的表計(jì)類型按商業(yè)、非居、非普的三種中的一種計(jì)量。③光彩照明需單獨(dú)設(shè)置電表。①公用變電所采用低壓住戶末端計(jì)量（一戶一表）的原則。、電壓、有功功率的計(jì)量暫不采用數(shù)字表。、630kVA兩種，優(yōu)先選用800kVA。(2)設(shè)備及元件選擇。公用配電房變壓器原則不超過4臺(tái)。(5)變壓器保護(hù)：變電所內(nèi)小于等于800kVA變壓器出線選用負(fù)荷開關(guān)保護(hù)，否則應(yīng)選用斷路器保護(hù)，斷路器選用VS1真空斷路器。(3)配電所可與其他變電所統(tǒng)一布置。 10kV配電所(1)配電所應(yīng)根據(jù)變壓器容量、臺(tái)數(shù)、變壓器距高壓柜的距離及保護(hù)方式等因素來設(shè)置。(3)開閉所應(yīng)與其他變電所分別設(shè)置（供電局管理），其位置、系統(tǒng)應(yīng)與供電局協(xié)商。 10kV開閉所(1)開閉所應(yīng)根據(jù)建筑供電容量和重要程度來設(shè)置（一般超過7000kVA應(yīng)設(shè)置開閉所）。(1)電源進(jìn)線應(yīng)為10kV電壓等級(jí)。,包括小區(qū)環(huán)境照明和室外強(qiáng)電管網(wǎng)。屋面雨水、陽臺(tái)排水、空調(diào)排水、管井排水出戶橫管無需放大一號(hào)。20層以上高層建筑出戶排水管采用加厚UPVC管。、花園洋房、20層以下高層住宅采用普通單壁UPVC塑料排水管，20層以上高層住宅10層以下室內(nèi)采用螺旋實(shí)壁降噪U(xiǎn)PVC塑料排水管。空調(diào)冷凝水直接排至雨水溝,不得在外墻散水臺(tái)階、天井、露臺(tái)等處散排。陽臺(tái)排水立管出戶橫管管徑無需放大一號(hào)?；▓@洋房坡屋面設(shè)置內(nèi)天溝有組織排水，別墅坡屋面雨水散排（特殊情況加有組織排水）。高層住宅結(jié)合建筑屋面采用有組織排水，屋面雨水、庭院露臺(tái)、景觀陽臺(tái)雨水就近直接排至雨水溝。開備所、配電房、發(fā)電機(jī)房室內(nèi)地坪標(biāo)高高于本層地坪標(biāo)高200~300mm。地下車庫排水優(yōu)先采用重力流排至雨水井。(4)地下車庫，排水坡度5‰。餐飲門面在室外統(tǒng)一考慮埋地隔油池，鋪內(nèi)成品隔油器物業(yè)要求業(yè)主自行安裝。(2)商業(yè)用房商場(chǎng)公共衛(wèi)生間排水支管設(shè)計(jì)至各衛(wèi)生器具排水點(diǎn)。景觀陽臺(tái)采用直通地漏不設(shè)置存水彎，露臺(tái)采用天臺(tái)地漏或側(cè)排地漏不設(shè)置存水彎，衛(wèi)生間地漏需設(shè)置存水彎。下沉式衛(wèi)生間若考慮安裝坐便器則下沉300mm，若考慮安裝蹲便器則下沉450mm。排水出戶管應(yīng)繪制局部大樣圖，表達(dá)與結(jié)構(gòu)地梁標(biāo)高關(guān)系及地面覆土關(guān)系。底層排水出戶埋地管應(yīng)避免穿越臥室、書房和客廳。(1)住宅、SOHOa. 廚房、衛(wèi)生間污水采用單立管伸頂通氣，高層不設(shè)置專用通氣立管，立管檢查口隔2層設(shè)