【正文】 置。經(jīng)營性商鋪的污水經(jīng)過生化池處理達(dá)后排入市政污水管網(wǎng)，餐飲含油污水設(shè)置室外埋地隔油池集中做除油處理。、管道規(guī)格型號(hào)、壓力等級(jí)和材質(zhì)要求。,設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)注減壓比例和閥前后壓力值。(2)給水管材，表后支管采用PPR塑料給水管。高層建筑的專用變配電房和通訊機(jī)房采用S型氣溶膠滅火，柴油發(fā)電機(jī)房采用K型氣溶膠滅火。選用節(jié)能高效的常壓燃?xì)忮仩t和節(jié)水型衛(wèi)生器具，設(shè)備表中應(yīng)注明設(shè)備規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)和相關(guān)使用要求。應(yīng)繪制總水表安裝剖面大樣圖。消防水箱處設(shè)一水表。(6)地下車庫車庫設(shè)置物管清潔專用水表，單獨(dú)計(jì)量。(5)辦公樓 公共衛(wèi)生間設(shè)一總表。，空調(diào)補(bǔ)水設(shè)置水表計(jì)量。(3)商業(yè)用房，鋪外計(jì)量，每層商鋪水表適當(dāng)集中設(shè)置， ，并設(shè)置商鋪分表，一戶一表，鋪外計(jì)量。(2)物管用房，其中在保安用房獨(dú)立設(shè)置一分水表。(1)住宅、SOHO樓, 每戶設(shè)水平安裝旋翼式機(jī)械水表，出戶計(jì)量。對(duì)于地下車庫、大型商場(chǎng)、公共走道等設(shè)備管線比較繁多復(fù)雜的位置，應(yīng)繪制管線平面綜合布置圖和局部剖面圖。管道井應(yīng)繪制管道安裝大樣圖,水表井應(yīng)繪制水表安裝大樣圖。水泵房排水溝沿水池壁布置，水池若在側(cè)壁開人孔可以紗窗形式兼做通氣，紗窗平時(shí)上鎖。、剖面圖、水泵基礎(chǔ)圖及相關(guān)局部大樣圖，并表示水泵配電柜位置。(9)設(shè)備房，消防水池和泵房統(tǒng)一考慮設(shè)置一處，各樓棟低區(qū)消防管網(wǎng)統(tǒng)一設(shè)置比例式減壓閥減壓。游泳池水處理系統(tǒng)建議采用順流式。綠化用水與水景用水合用管道。，明裝。消防水泵房考慮一個(gè)物管清潔水龍頭。(7)地下車庫，衛(wèi)生間冷水管設(shè)計(jì)至各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)，支管暗裝。水產(chǎn)生鮮、肉類，面點(diǎn)等其他功能房均需預(yù)留給水點(diǎn)。(4)商業(yè)用房，支管暗裝。(3)物管用房冷水管設(shè)計(jì)至衛(wèi)生間、盥洗間、淋浴間各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)，支管明裝?？紤]物業(yè)用水單價(jià)，如二次加壓供水分高、中區(qū)，則只在高區(qū)設(shè)清潔用水表，表后引管至中區(qū)相應(yīng)清潔用水點(diǎn)；如一次市政管供水分中、低區(qū)，則在中區(qū)設(shè)置清潔用水表，表后引管至低區(qū)相應(yīng)清潔用水點(diǎn)。、熱水管做法同洋房標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)壁掛式燃?xì)鉄崴鳌?(2)高層住宅、SOHO樓，高區(qū)二次加壓部分采用無負(fù)壓自動(dòng)變頻給水設(shè)備供水，不設(shè)備用泵和生活水箱,無負(fù)壓設(shè)備選型應(yīng)考慮利用市政水壓疊壓方式加壓?；▓@洋房設(shè)計(jì)壁掛式燃?xì)鉄崴?。、熱水管設(shè)計(jì)只預(yù)留一冷水接口。走道進(jìn)入下沉式衛(wèi)生間的給水管應(yīng)考慮在衛(wèi)生間下沉空間內(nèi)留出安裝通道并繪制大樣圖。熱水給水點(diǎn)只考慮廚房洗滌盆、衛(wèi)生間洗臉盆、浴缸、淋浴器, 戶內(nèi)熱水管高層、花園洋房不做保溫，別墅需做橡塑保溫。、熱水管均設(shè)計(jì)至廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)。 給排水 給水參考自來水公司提供的市政給水管水壓資料，供水高程即為市政水壓直供能達(dá)到的最高用水點(diǎn)樓層標(biāo)高,此標(biāo)高以下樓層均直接采用市政水壓供水。（3）開閉所,配電房應(yīng)結(jié)合總圖盡量遠(yuǎn)離住宅布置。不得與強(qiáng)電電纜共管、共溝敷設(shè)。電纜井采用磚砌井，并考慮排水。線路采用鏈接式和放射式結(jié)合方式，主干電纜采用YJV系列。（1）強(qiáng)電線路敷設(shè)方式：根據(jù)具體情況優(yōu)先考慮排管加手孔井（沿市政道路的電力管網(wǎng)采用電纜溝），過車道路處設(shè)置電力電纜保護(hù)管。（6）室外給排水管材：生活給水管采用球墨鑄鐵給水管，柔性接口；消防給水管采用焊接鋼管，焊接；雨、污排水管采用PVCU雙壁波紋管，承插連接。（5）雨、污水檢查井應(yīng)盡量遠(yuǎn)離住戶的窗戶、陽臺(tái)及入戶處，避免設(shè)在私家花園內(nèi)。（4）建筑單體周邊設(shè)散水溝，車庫地面低于室外道路地面時(shí)，并就近排入雨水檢查井。（3）本工程住宅、辦公、學(xué)校、幼兒園生活污水設(shè)格柵井預(yù)處理后直排至市政污水井，商業(yè)污水設(shè)生化池處理。室外給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮游泳池、水景、綠化的預(yù)留接口和用水量，在室外結(jié)合園林景觀設(shè)置物管清潔用水點(diǎn)和綠化給水龍頭，綠化用水與水景用水合用管道，并單獨(dú)設(shè)水表計(jì)量。（1）室外給水平面圖中應(yīng)標(biāo)注管徑、閥門井號(hào)、坐標(biāo)；室外排水平面圖中應(yīng)標(biāo)注管徑、坡向及坡度、井底及井蓋標(biāo)高、井號(hào)和坐標(biāo)，排水管道交叉處應(yīng)標(biāo)出交叉管道各自的管底標(biāo)高以便校核管道是否打架。應(yīng)明確室外埋地管道通過地下車庫結(jié)構(gòu)變形縫處的具體處理做法。（4）室外管線原則上在小區(qū)公共綠化地里敷設(shè)，各種檢查井應(yīng)避開私家花園、小區(qū)、單元、車庫出入口及住戶入戶門。管網(wǎng)分期實(shí)施，必須保證先期管網(wǎng)能獨(dú)自運(yùn)行及驗(yàn)收，并與后期管網(wǎng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理的連接。管網(wǎng)接駁點(diǎn)按提供的市政管網(wǎng)圖就近接駁，盡量避免管道破市政道路過街接駁。附表一：二次裝修荷載標(biāo)準(zhǔn)值分類做 法荷載標(biāo)準(zhǔn)值地面50mm厚建筑面層(找平、粘貼、飾面)=下沉式衛(wèi)生間地面350mm厚填料及面層(填料容重小于14kN/m2)=頂棚抹灰(不與吊頂同時(shí)考慮)：20mm厚抹灰=吊頂(不與抹灰同時(shí)考慮)：內(nèi)隔墻20mm厚雙面抹灰=廚、衛(wèi)墻(單面瓷磚)20mm厚抹灰+瓷磚面()+=廚、衛(wèi)墻(雙面瓷磚)雙面瓷磚面()=外墻內(nèi)側(cè)面(20mm厚抹灰)+外側(cè)面()+=玻璃幕墻玻璃及骨架(橫料、豎料)欄桿金屬欄桿、玻璃欄桿等設(shè)備專業(yè)四．設(shè)計(jì)要求 總平面（1）綜合管網(wǎng)應(yīng)在本工程用地范圍的道路紅線內(nèi)進(jìn)行布置。5施工圖及全套結(jié)構(gòu)計(jì)算書正式藍(lán)圖出圖前7天，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，內(nèi)容必需包含：1) 工程概況；2) 設(shè)計(jì)遵循規(guī)范、規(guī)定及措施；3) 設(shè)計(jì)活荷載及相應(yīng)系數(shù)；4) 主要結(jié)構(gòu)材料選用；5) 場(chǎng)地工程、水文地質(zhì)條件；6) 結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件及主要參數(shù)取值；7) 設(shè)計(jì)總說明中未涉及但需要說明的內(nèi)容，如：地基處理及基礎(chǔ)形式，結(jié)構(gòu)選型，伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用；為滿足特殊使用要求的結(jié)構(gòu)處理等。 序號(hào)內(nèi) 容時(shí) 間備 注1結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施施工圖設(shè)計(jì)開始之前2基礎(chǔ)、地下室、主體方案選型方案階段如需要，設(shè)計(jì)院應(yīng)提供兩種以上方案的經(jīng)濟(jì)比較數(shù)據(jù)。5) 剪力墻兩端的邊緣構(gòu)件(約束邊緣構(gòu)件或構(gòu)造邊緣構(gòu)件)之間凈距小于600mm時(shí)，兩端的邊緣構(gòu)件合并配置。4) 構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋盡量采用小直徑鋼筋φ12；如無法全部采用φ12，可考慮角部采用大直徑鋼筋，中間采用φ12。2) 無配箍特征值要求的構(gòu)造邊緣構(gòu)件，除個(gè)別需要計(jì)算配筋之外，應(yīng)按照《高規(guī)》～3條、5條構(gòu)造要求進(jìn)行配筋設(shè)計(jì)，不得隨意放大。 習(xí)慣配筋方式：12φ20 ()216。3) 當(dāng)柱子按計(jì)算配筋時(shí)，程序?qū)向及Y向的鋼筋均有配筋面積要求，應(yīng)盡量加大角筋的直徑，以達(dá)到滿足計(jì)算配筋量要求的前提下盡量減少總配筋量。5) 主梁、次梁架立筋采用φ12。 習(xí)慣配筋方式：支座2φ25 ()、跨中2φ25 ()216。4) 梁支座頂面鋼筋宜采用小直徑鋼筋，以減少中間通長鋼筋面積、支座鋼筋錨固長度。梁的抗扭鋼筋計(jì)算面積較小時(shí)，盡量由梁頂、底部的鋼筋考慮，不在梁腹板兩側(cè)單獨(dú)設(shè)置抗扭鋼筋。1) 梁支座實(shí)配鋼筋宜按照計(jì)算配筋，；。4) 對(duì)板內(nèi)暗梁或板內(nèi)加強(qiáng)板帶，不應(yīng)設(shè)置箍筋。2) 樓板的配筋采用分離式配筋，管線密集處、樓板短跨≥，設(shè)置單層雙向鋼筋并與板面受力筋搭接，%控制。高層上部塔樓標(biāo)準(zhǔn)層配筋設(shè)計(jì)建議按3～5層歸并一次。 位移/位移比、周期/周期比等指標(biāo)是否合理？2) 模型輸出配筋信息是否合理？板、梁、墻、柱計(jì)算配筋面積有無超筋、普遍偏大或偏小？基礎(chǔ)、墻、梁、柱、板實(shí)際設(shè)計(jì)滿足計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求的前提下，盡量優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)合理性。 墻、柱軸壓比是否合理？軸壓比是否接近規(guī)范上限值，同時(shí)又使絕大部分墻、柱為構(gòu)造配筋。1) 模型輸出指標(biāo)合理性判斷：216。 梁設(shè)計(jì)彎矩增大系數(shù)： 2) 模型結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與施工圖實(shí)際結(jié)構(gòu)布置一致，確保模型的可靠性。 梁保護(hù)層厚度： 25mm(除非實(shí)際配筋直徑大于25mm)216。 柱、墻活荷載是否折減： 折減(高層總荷載減少6～8%)216。 混凝土容重的取值： 25～；(框架結(jié)構(gòu)取低值、剪力墻結(jié)構(gòu)取高值)216。、構(gòu)架，優(yōu)先考慮采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。、機(jī)房、樓梯間等出屋面的門采用現(xiàn)澆鋼筋砼門檻, 門檻高出屋面結(jié)構(gòu)面300mm(考慮屋面找坡、防水、隔等構(gòu)造層高度)。，下層是臥室、廚房、客廳或餐廳的特殊情況，衛(wèi)生間應(yīng)采用下沉式衛(wèi)生間；同時(shí)排水立管應(yīng)設(shè)在室外或公共區(qū)域，盡量避免設(shè)在戶內(nèi)。主要房間優(yōu)先次序?yàn)椋嚎蛷d〉主臥〉次臥〉餐廳〉過道。，兩者之間盡量不設(shè)梁；臥室頂棚不設(shè)梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。：(梁跨≤，取消此梁后，樓板足以支撐這些短砌體墻，樓板的配筋基本上是構(gòu)造配筋)。：。3) 剪力墻厚度優(yōu)化：底層商業(yè)、底層架空層層高較高，按照《高規(guī)》，墻厚往往較厚，同時(shí)可能變成短肢剪力墻，墻體配筋進(jìn)一步大幅增加。短肢剪力墻，抗震性能差、構(gòu)造配筋大，對(duì)成本不利。2) 剪力墻長度優(yōu)化。在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻/柱的數(shù)量和截面尺寸，優(yōu)化結(jié)構(gòu)成本，同時(shí)為建筑提供更有效的空間。： ，不至于因結(jié)構(gòu)剛度大造成結(jié)構(gòu)成本增加。：建筑物高度80米是剪力墻、框支剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的分界點(diǎn)，60米是高層建筑50年/100年基本風(fēng)壓的分界點(diǎn)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的分界點(diǎn)，30米是框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的分界點(diǎn)。超限審查報(bào)告應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施；做好審查部門、審查專家的預(yù)溝通工作，以便控制成本增加幅度，確保超限審查的順利通過。：結(jié)構(gòu)超限主要涉及結(jié)構(gòu)成本增加、設(shè)計(jì)周期控制和建筑使用空間不利影響的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)權(quán)衡結(jié)構(gòu)超限帶來的投入產(chǎn)出比后慎重決定。；豎向構(gòu)件盡量少用短肢剪力墻，避免采用一字形短肢剪力墻。在不影響使用功能的前提下，豎向構(gòu)件盡量采用一般框架柱，其次采用異形柱，不宜采用短肢剪力墻。：綜合考慮上部結(jié)構(gòu)、裙樓商業(yè)及地下車庫的墻柱布置，盡量不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、盡量避免結(jié)構(gòu)超限；嚴(yán)格控制建筑高寬比限制；合理確定建筑物層高和高度。2) 市政排水(污水、雨水)接口標(biāo)高較低時(shí)，排水管可考慮走車庫頂板底(無須提排、車庫頂板采用結(jié)構(gòu)找坡)，以減少覆土厚度、覆土荷載，降低工程造價(jià)(減少種植土厚度、鋼筋、砼、土方開挖及基坑支護(hù)、檢查井等)。：由于車庫內(nèi)僅考慮洗車庫時(shí)的排水，排水的頻率、水量較少，車庫樓面、地面不考慮找坡。：結(jié)構(gòu)不找坡、結(jié)構(gòu)找坡、半結(jié)構(gòu)找坡，采用單坡/雙坡應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目的排水方向、排水長度等情況確定。設(shè)計(jì)院必須進(jìn)行公共走道、地下室、大型商業(yè)的綜合管線設(shè)計(jì)(必須由暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)人員完成)，以優(yōu)化設(shè)備管線所占的空間高度。2) 設(shè)備管線空間控制：對(duì)于設(shè)備管線密集的空間，采用綜合管線圖進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，往往可以省出近200mm的高度。1) 結(jié)構(gòu)梁高控制：結(jié)構(gòu)梁高本身最經(jīng)濟(jì)的梁高一般是1/8～1/12，綜合各種成本因素，結(jié)構(gòu)梁高建議取1/12～1/18。通風(fēng)管道應(yīng)盡量避開車行道布置。除現(xiàn)各專業(yè)管道需穿越側(cè)壁應(yīng)留的孔洞外，還需要預(yù)留一些孔洞，有關(guān)要求詳見施工圖設(shè)計(jì)指引的水電部分。，合理采用混凝土外加劑；根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置后澆帶或伸縮縫，并應(yīng)考慮防止這些后澆帶出現(xiàn)裂縫的措施。 地下室結(jié)構(gòu)底板及外墻：，盡量結(jié)合地下室外墻結(jié)構(gòu)設(shè)置，避免后期單獨(dú)設(shè)置。2) 剪力墻下采用樁基加托梁方式支承時(shí)，如符合深受彎構(gòu)件條件時(shí)，可按深受彎構(gòu)件計(jì)算、配筋；托梁與樁之間計(jì)算時(shí)應(yīng)按鉸接，梁按連續(xù)梁或簡(jiǎn)支梁計(jì)算。：1) 巖質(zhì)地基可不設(shè)置地梁。2) 嵌巖深度：一般情況基礎(chǔ)進(jìn)入持力層深度取200mm；當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)承擔(dān)的彎矩、剪力較