云南騰沖瑪御谷產(chǎn)權(quán)式度假酒店(最新整理by阿拉蕾)(參考版)
2025-06-27 00:46本頁(yè)面
【正文】 隨著騰沖機(jī)場(chǎng)于2008年左右通航，來(lái)騰沖的游客將大大增加，預(yù)計(jì)全年將超過(guò)400萬(wàn)人次，2009年將超過(guò)500萬(wàn)人次。 目前節(jié)假日游客對(duì)騰沖高檔酒店客房的需求大大超過(guò)實(shí)際提供的規(guī)模，尤其是五一、十一、春節(jié)幾大旅游“黃金周”，各種檔次各種類型的客房都被提前預(yù)訂一空。自駕游、自助游正成為我國(guó)高收入人群和自由職業(yè)者進(jìn)行旅游的主要形式，而這種方式早就成為國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家居民出外旅游的一種重要形式。而騰沖因其獨(dú)特的氣候和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，正被國(guó)內(nèi)外眾多高收入人群列為中國(guó)主要的第二居住地之一。與本項(xiàng)目類似的酒店為官房五星級(jí)產(chǎn)權(quán)式度假酒店，有288間客房以及配套中西餐廳、會(huì)議室等，2006年?duì)I業(yè)收入約為1800萬(wàn)元，節(jié)假日開(kāi)房率很高，平日開(kāi)房率較低，會(huì)議接待較多。騰沖縣城作為一個(gè)集旅游、文化、口岸、商貿(mào)為一體的生態(tài)花園城市已經(jīng)初具雛形。同時(shí)，通過(guò)引入大企業(yè)、集團(tuán)投資賓館、酒店、景區(qū)景點(diǎn)、餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)，旅游賓館接待條件以及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)一步改善，景區(qū)景點(diǎn)的文化內(nèi)涵和品位得到提升。通過(guò)開(kāi)發(fā)火山地?zé)?、濕地溫泉、民族風(fēng)情、邊境風(fēng)光等旅游資源，組合旅游產(chǎn)品，旅游經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，%。上一世紀(jì)90年代以來(lái)，騰沖全面實(shí)施“農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、工業(yè)立縣、旅游名縣、口岸活縣、文化強(qiáng)縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。但這些民營(yíng)資本前身大多為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資企業(yè)，不具備旅游賓館、酒店開(kāi)發(fā)專業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并不熟悉國(guó)內(nèi)外高端旅游發(fā)展趨勢(shì)，也沒(méi)有國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。從旅游業(yè)自身發(fā)展看，目前騰沖旅游產(chǎn)品仍顯得比較單一，資源開(kāi)發(fā)層次不高，在挖掘豐富的歷史文化、民族文化內(nèi)涵，與旅游有機(jī)結(jié)合，發(fā)揮其綜合效益方面相對(duì)滯后。％，游客總量已經(jīng)達(dá)到230萬(wàn)／年，人均旅游消費(fèi)量為300元，消費(fèi)層次較低。 按照國(guó)家旅游局的統(tǒng)計(jì)，其中：；；；。 1992年～2004年 云南省旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表 項(xiàng)目年份接待海外游客（萬(wàn)人次）旅游外匯收入（億美元）接待國(guó)內(nèi)游客（萬(wàn)人次）國(guó)內(nèi)旅游收入（億元）旅游總收入（億元）1992——1993——1994——1995199619971998199920002001200220032004目前到騰沖旅游的游客以省內(nèi)游客為主，占55％，而海外游客僅占5％?！ ?005年，%。2005年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)超過(guò)12億人次，%。依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)、征地移民搬遷和失地農(nóng)民補(bǔ)償及就業(yè)等問(wèn)題，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)厣?、水資源、生態(tài)環(huán)境（包括地質(zhì)災(zāi)害）、農(nóng)民收入、地區(qū)財(cái)政收入、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，落實(shí)項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外建設(shè)條件（水電路、通信等）、建設(shè)規(guī)劃和近期建設(shè)方案，資金來(lái)源等，據(jù)此編制本可行性研究報(bào)告。本項(xiàng)目為騰沖國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)的重要項(xiàng)目，位于騰沖瑪御谷溫泉旅游區(qū)的中央，將通過(guò)建設(shè)具有南亞風(fēng)情、地方文化特色和國(guó)際一流水準(zhǔn)的溫泉度假酒店，為騰沖瑪御谷溫泉旅游區(qū)集聚人氣、提升旅游檔次的核心項(xiàng)目。按照整體規(guī)劃、分期建設(shè)的原則，通過(guò)本期建設(shè)及后續(xù)開(kāi)發(fā)，建成集國(guó)際會(huì)議、主題論壇、旅游度假、康體休閑、購(gòu)物娛樂(lè)為一體的服務(wù)功能齊全的騰沖瑪御谷溫泉旅游區(qū)。為充分利用騰沖特別是騰沖國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)的自然資源和旅游資源優(yōu)勢(shì)，騰沖瑪御谷溫泉度假酒店等休閑健康旅游項(xiàng)
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