【正文】 因此，綜上所述，從技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)等方面分析，該項(xiàng)目是可行的。從以上指標(biāo)看出，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都是好的。總投資100%　　　　投資回收期（年）：總投資247。　　財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)：　　投資利潤(rùn)率為（%）：可分配利潤(rùn)247?！　′N項(xiàng)稅額＝銷售收入17%＝ 17%＝ 萬(wàn)元進(jìn)項(xiàng)稅額＝總原料購(gòu)置費(fèi)17%＝ 元／臺(tái) 臺(tái)17%　?。? 元＝ 萬(wàn)元　　增值稅＝銷項(xiàng)稅－進(jìn)項(xiàng)稅＝ 萬(wàn)元　　城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的5%計(jì)提，教育附加按增值稅的3%計(jì)提，共計(jì)8%。　　銷售稅金：按規(guī)定，電動(dòng)車生產(chǎn)企業(yè)銷售稅金包括下列內(nèi)容：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加?！　I(yíng)業(yè)費(fèi)用：包括經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及銷售費(fèi)用，按銷售收入的1%計(jì)提，每年為 萬(wàn)元?！　⌒蘩碣M(fèi)：按固定資產(chǎn)原值的5%計(jì)算，每年為 萬(wàn)元。暫定用工 人，工資總額按每人每年 元計(jì)算，共計(jì) 萬(wàn)元；職工福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)提，共計(jì) 萬(wàn)元，全年合計(jì)為 萬(wàn)元。定期不定期實(shí)施兼職消防人員培訓(xùn)，舉行消防演習(xí)，不斷提升職工的消防意識(shí)，做到防范于未然。四、建立安全消防措施：園區(qū)根據(jù)消防要求對(duì)危險(xiǎn)工段設(shè)立防火監(jiān)測(cè)人員和兼職消防人員，根據(jù)實(shí)際要求設(shè)立滅火機(jī)、消防桶、消防砂箱、消防水龍頭。職工對(duì)用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。從事特種作業(yè)（電焊、亞弧焊等）的勞動(dòng)者必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。企業(yè)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。跟蹤評(píng)價(jià)制度由于某有限公司剛剛開始建設(shè)，時(shí)間長(zhǎng)且跨度大，因此初期評(píng)價(jià)與實(shí)際情況可能會(huì)產(chǎn)生偏差，需要不斷適時(shí)跟蹤評(píng)價(jià)，以保證環(huán)境保護(hù)工作貫穿于廠區(qū)建設(shè)全過(guò)程。并均由開發(fā)區(qū)環(huán)境管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記，建立檔案，進(jìn)行統(tǒng)一管理。②企業(yè)的固體廢物臨時(shí)堆放場(chǎng)地均按有關(guān)要求做好防滲、防漏、防散發(fā)等措施。排污口設(shè)置及規(guī)范化整治①對(duì)企業(yè)的廢氣排放口進(jìn)行規(guī)范化管理，明確排放口的數(shù)量、位置及主要污染物種類、名稱、排放濃度和排放去向。②廢水污染源污水處理廠尾水排放口設(shè)流量計(jì)和COD在線監(jiān)測(cè)儀，其它監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為石油類、氨氮、總磷，每天一次。二、建立環(huán)境監(jiān)測(cè)體系環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)①空氣環(huán)境在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)境空氣自動(dòng)監(jiān)測(cè)站，該測(cè)點(diǎn)位于下風(fēng)向，同時(shí)在污水處理廠附近設(shè)置惡臭氣體監(jiān)控點(diǎn)。③促進(jìn)企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)由削減污染獲得得經(jīng)濟(jì)效益的認(rèn)識(shí)。具體是：①核對(duì)有關(guān)生產(chǎn)單元操作、原材料、用水、能耗、產(chǎn)品和廢物產(chǎn)生等資料。做出規(guī)劃使企業(yè)逐步通過(guò)ISO14000體系的認(rèn)證。⑷、建立ISO14000體系環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)以強(qiáng)調(diào)“污染預(yù)防和持續(xù)改進(jìn)”的思想為原則，要求企業(yè)削除或減少污染、降低資源、能源消耗、用產(chǎn)品“生命周期”的全過(guò)程分析和控制等先進(jìn)的思想和手段改造企業(yè)的管理，推進(jìn)企業(yè)科學(xué)管理和清潔生產(chǎn)，使企業(yè)形成一整套程序化的、不斷自我完善的環(huán)境管理機(jī)制。該機(jī)構(gòu)應(yīng)隸屬于開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)部門，具體負(fù)責(zé)電動(dòng)車工業(yè)集聚區(qū)環(huán)境保護(hù)的日常管理和監(jiān)督以及應(yīng)急事故的緊急處理等工作，并隨時(shí)同上級(jí)環(huán)保部門聯(lián)系，定時(shí)匯報(bào)環(huán)保工作情況，形成上下貫通的環(huán)境管理機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)，對(duì)出現(xiàn)的環(huán)境問題作出及時(shí)的反應(yīng)和反饋。制定環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)罰條例制定環(huán)保獎(jiǎng)罰條例，對(duì)于污染治理效果好，節(jié)能降耗等利于環(huán)境改善者，采取一定的獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)于環(huán)保觀念淡薄、浪費(fèi)能源與資源者予以懲罰。責(zé)任書的編制應(yīng)明確環(huán)境控制目標(biāo)，環(huán)境管理目標(biāo)及具體措施，同時(shí)有關(guān)職能部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)責(zé)任書的實(shí)施、監(jiān)督、考核驗(yàn)收工作。針對(duì)廠區(qū)環(huán)境的主要問題，廠區(qū)環(huán)境管理體系應(yīng)包括以下具體內(nèi)容：制定環(huán)境管理辦法廠區(qū)根據(jù)國(guó)家和省現(xiàn)行的環(huán)保法律法規(guī)、政策、制度、結(jié)合本廠區(qū)實(shí)際情況，制定適合本廠區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境管理需要的環(huán)境管理辦法、規(guī)范在保護(hù)環(huán)境、防治污染等方面的行為。某有限公司的環(huán)境管理體系具有明顯的“區(qū)域性”，通過(guò)環(huán)境管理體系的運(yùn)作，不僅對(duì)廠區(qū)的各環(huán)境因素實(shí)行有效控制，更重要的是通過(guò)環(huán)境規(guī)劃和環(huán)境政策對(duì)整個(gè)區(qū)域的環(huán)境狀況進(jìn)行宏觀調(diào)控，以達(dá)到改善環(huán)境績(jī)效的目的。三、員工培訓(xùn)計(jì)劃：對(duì)一般崗位操作工，某有限公司聘請(qǐng)專業(yè)技?；蜷_發(fā)區(qū)內(nèi)專家專門培訓(xùn)；重要崗位和精密設(shè)備操作崗位可委托有資質(zhì)的技校、設(shè)備制造企業(yè)進(jìn)行專門培訓(xùn)；對(duì)科技人員和管理人才，采用專門進(jìn)修或委托高校培訓(xùn)的方式，保持他們始終站在本待業(yè)的科技前端；對(duì)質(zhì)檢人員選送到國(guó)家相關(guān)質(zhì)檢部門培訓(xùn)。人員來(lái)源：公開面向社會(huì)招聘，錄用人員全部采取正規(guī)培訓(xùn)，上崗人員執(zhí)證上崗，且有三月試用期。人員素質(zhì)要求：管理人員要求至少大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，財(cái)務(wù)人員必須執(zhí)有專業(yè)會(huì)計(jì)證書，研發(fā)室各技術(shù)部技術(shù)人員要求大學(xué)專科學(xué)歷以上，具有初級(jí)以上技術(shù)職稱，對(duì)于具有高、中級(jí)技術(shù)職稱的專門人才實(shí)行年薪制，對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)、銷售人員要求具有中專以上文化程度。二、主要設(shè)備：為不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，公司采用目前較為先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。電動(dòng)車園區(qū)總圖布置見圖1－3：三、公司計(jì)劃占地面積 平方米，需新征土地 （畝），需新增建筑面積 平方米，其中：生產(chǎn)區(qū)建筑面積 平方米，研發(fā)樓和展銷大廳約 （畝），約 平方米。按環(huán)境要求研發(fā)、展銷、生產(chǎn)從西向東配置，可以充分利用開發(fā)區(qū)東環(huán)路的外在形象和市場(chǎng)功能，將廠區(qū)不同的功能發(fā)揮到極致，又有利于環(huán)境的保護(hù)?！　∧秤邢薰景l(fā)展的有利因素和制約因素某有限公司發(fā)展的主要有利因素為：地處開發(fā)區(qū)機(jī)械加工區(qū)內(nèi)，易接受其他機(jī)械加工企業(yè)的技術(shù)幅射和工藝協(xié)作，有利于企業(yè)間互相利用各種通用設(shè)備和專用設(shè)備，從而提升全部入?yún)^(qū)企業(yè)的加工水平和能力，形成資源共享局面。因此，某有限公司規(guī)劃是嚴(yán)格按照《開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)的，完全相容于《開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》?！　∑髽I(yè)規(guī)劃與《開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》的相容性分析　　《開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》中，該區(qū)域?yàn)楣I(yè)用地范圍，其北面為規(guī)劃的工業(yè)區(qū)域，沿 路南北展開為機(jī)械加工、汽車修理規(guī)劃區(qū)，向西為商貿(mào)物流區(qū)域。南邊是華村裝飾有限公司，是以生產(chǎn)裝飾裝潢材料為主的企業(yè)、 邊是空地，再向北 米是 莊， 面是空地。展銷大廳和研發(fā)樓位于廠區(qū)西邊 路邊，利用對(duì)面商業(yè)街區(qū)的人流和物流，擴(kuò)大影響，提高銷售量。并且根據(jù)交通便捷的原則，某有限公司地址選擇在某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 路東，研發(fā)大樓和展銷大廳選址在廠區(qū)沿 路邊布置。隨某沛鐵路建設(shè)而開挖的某沛運(yùn)河，也已經(jīng)在省市立項(xiàng)，一旦開通千噸級(jí)船舶可直航某縣港。境內(nèi)有省級(jí)公路三條（S32S32S254），其中徐某一級(jí)公路（S322）連接洛連（洛陽(yáng)—連云港）、寧徐（南京—某）、京滬（北京—上海）、京福（北京—福州）高速公路；已實(shí)施建設(shè)的徐濟(jì)（某—濟(jì)寧）高速公路穿境而過(guò)，高速公路入口距某縣城區(qū)僅3公里；某縣東有京滬鐵路、南有隴海鐵路、西有京九鐵路、北有新石鐵路，規(guī)劃中的徐菏（某—菏澤）鐵路某沛段，已完成立項(xiàng)、勘探，目前已進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。同時(shí)，日處理2萬(wàn)噸的污水處理廠已建成投產(chǎn)，%。完成綠化面積56萬(wàn)平方米，%，已成為開發(fā)區(qū)的景觀和亮點(diǎn)。新建、擴(kuò)建了解放東路、北苑路等7條主干道路，構(gòu)筑了“五橫五縱”的道路網(wǎng)絡(luò)體系。第四章　公司選址、土建及項(xiàng)目進(jìn)度安排一、公司選址在某縣省級(jí)開發(fā)區(qū)“某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”境內(nèi)，可享受省級(jí)優(yōu)惠政策。如果用戶考慮雙路供電，可使用開發(fā)區(qū)東110KV變電站再進(jìn)一路供電，以保證該項(xiàng)目用電。根據(jù)用戶提供資料。熱管網(wǎng)由該公司投資鋪設(shè)至項(xiàng)目區(qū)用地紅線內(nèi)1米處。四、供汽、熱：開發(fā)區(qū)內(nèi)某縣鑫