【正文】 《供配電設備設施運行日記》《供配電設備設施安全操作標準作業(yè)規(guī)程》《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》《柴油發(fā)電機操作規(guī)程》《柴油發(fā)電機運行管理標準操作規(guī)程》就此止筆，我就介紹到這里希望貴不借鑒；恒大名都工程部內部管理資料 （試行稿） 64 / 64。、完整、規(guī)范地記錄在《供配電設備設施運行日記》表內。，并查看《供配電設備設施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。，鑰匙由值班電工保管，值班電工不得私自配鑰匙。，每周清潔一次機房內和設備設施衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，光亮。、易爆、危險物品。從市電停到發(fā)電機開始供電，規(guī)定時間不超過5分鐘。：A、視進水情況，拉下總電源開關或高壓開關；B、堵住漏水源；C、如果漏水較大，應立即通知工程維修部主管，同時盡力阻滯進水；D、漏水源堵住后，應立即排水；E、排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理；F、確認濕水已消除，開機試運行，如無異常情況出現，則可以投入正常運行。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現場為止：A、分析跳閘的原因（短路或過載）；B、查清楚負載種類及分布情況；C、對可疑處逐個檢查，確認故障部位報告主管，請求支援解決；D、如故障已除應立即恢復供電。，當值變配電室值班電工應及時采取措施加以解決，處理不了的問題應及時如實地匯報給主辦，在主辦的協(xié)同下加以解決。：A、變壓器油位、油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運行是否超溫（85C）；B、有無異常響聲或氣味；C、各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常。、變壓器，中班巡視三次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。供配電設備設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程規(guī)范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行。，操作要領如下：A、拉開高、低壓兩側電源；B、驗電，確認無電；C、高安全圍欄，掛上：“有人工作，禁止合閘”標示牌于高、低壓開關處。：A、合上配電變壓器高壓側開關；B、合上低壓總開關；C、合上各低壓出線開關。：A、拉開各低壓出線開關；B、拉開低壓總開關；C、拉開配電變壓器高壓側開關。、電壓互感受器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。，應查明原因并排除故障后，再行恢復供電。，必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套、避免正向面對操作設備。 困人救援工作完畢后，電梯管理員應將情況完整、規(guī)范地記錄在(電梯運行日記)內. 相關支持文件電梯運行管理標準作業(yè)規(guī)程供配電設備設施安全操作標準作業(yè)規(guī)程規(guī)范供配電設備設施的操作程序,確保正確、安全的操作供配電設備設施用于物業(yè)管理管理公司轄區(qū)內供配電設備設施的操作。 。 援救人員之一把旋柄，另一援救人員手持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自重向正方向移動。 進人機房切斷電梯電源。 協(xié)助住戶離開轎廂。 根據指層燈、PC顯示、選層器橫桿打開廳門觀察轎廂所在位置。 程序要點 當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員通過電梯對講機或喊話與被困人員取得聯系，務必使其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，靜心等待救援人員的援救；被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。 職責 工程維修部主管負責電梯困人后的救援工作的組織實施。 記錄《電梯運行日記》《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》電梯困人救援標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范電梯困人救援工作的程序，確保乘客與電梯安全。 有下列情況之一者不準交接班： A 上一班運行情況未交代清楚； B 記錄不規(guī)范、不完整、不清晰； C 機房不干凈； D接班人未到崗； E事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障，應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。 交接班要求 接班人員應準時來接班。 機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。 機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品，機房內應配足消防器材，禁止吸煙。確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延；D、 對于上述兩種情況，電梯管理員應及時通知小區(qū)消防中心，按(火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程)處置。處理不了的問題應及時如實地匯報給機電維修部主管，在主管的協(xié)同下加以解決。 巡視監(jiān)控的主要內容如下： A、 曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高(燙手)，曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動； B、 減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動； C、 指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響； D、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現象；E、 制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污；F、 曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；G、 通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；H、 轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；I、 廳門及轎門踏板是否清潔干凈；J、 轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠；K、 電梯運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化；L、 開關門有無異常(順暢)，轎廂內應急燈是否可靠；M、 底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；N、 補償鏈是否有異響；O、 底坑有無積水或臟物。 電梯管理員具體負責電梯的運行管理。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內電梯的運行管理. 職責 客服中心工程部經理負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。對于計劃中未列出的工具，工程維修部經理應盡快補充至計劃中并上報公司審批。 管理處物管員每月30號應將所保管的工具進行一次盤點并簿記在(倉管員保管工具登記表)上，對于需要補充的工具應建議工程維修部經理盡快申購。 對于專業(yè)組公用工具中的計量器具或安全用具應定期送檢，檢驗后合格的方可使用，否則應重新申購。 對于換下來的公用工具每半年由管理處物管員進行一次盤點并登記在(報廢工具登記表)內，經客服中心經理或工程部經理批準后上報公司審批。 專業(yè)組工程部經理工程部主管工作調遷、辭工或被解雇時，由客服中心經理或工程部經理會同物管員一起對主管所管公用工具進行盤點，發(fā)現缺少或人為損壞的則應追究主管的責任。專業(yè)公用工具如屬正常使用損壞，對于小型的(100元以下)經工程維修部主管確認，客服中心工程部經理批準后可以以舊換新。 專業(yè)組公用工具屬公司財產，嚴禁用作私人用途。負責人必須將借用工具登記在《工具借用登記表》上。 對于換下來的個人使用工具每半年由管理處物管員進行一次盤點并登記在《報廢工具登記表》內客服中心經理批準后上報公司審批。員工退還的個人使用工具要設專柜保管并作以舊換新用的工具。 員工辭工、被解雇或轉崗時應將個人使用工具全部退還給工程維修部，對于丟失或人為損壞的工具通知財務部扣發(fā)相應的錢款。 工程維修部員工個人使用工具屬公司財產，嚴禁用作私人用途。管理處物管員應對員工所領工具簿記在(工具領用登記表)內。 ，由員工填寫領料單)經工程維修部負責人批準后，在物管員處領取一套個人使用工具。 (便攜帶的)由主管統(tǒng)一填寫(領料單)，工程不負責批準后，由主管到倉庫領取并負責暫時保管。個人使用工具由個人領用并負責保管，分部門公用工具由主管領用負責保管。 (工程維修部工具年度采購計劃)應包括如下內容：A 所需工具的名稱、型號及規(guī)格、數量、產地； B 預計費用； C 購買時間；D 用途。 客服中心物管員負責工具的簿記盤點工作。 職責 工程維修部主管負責檢查工具管理工作的實施情況并負責工具的申購。工具管理標準作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范工程維修部工具管理工作，確保工程維修部工具完整及各項性能完好。、標準物及專業(yè)人員，即無能力進行校準，凡需校準的測量設備一律委托國家授權校準單位進行校準。，應對已測量或計量的結果進行復查消除由于失準可能造成的影響。、正確、合理，按規(guī)定選擇和使用測量設備，并確保在校準的有效期內使用。 移動使用測量設備（裝置符號） 測量尺寸（類型符號）。：，其內容包括：出廠編號、公司編號、名稱、形式或型號、量程參數、精度等級、生產廠家、數量、使用部門或使用人、開始使用日期等唯一性標識，并隨設備的變化而持臺帳的可用性和可追溯性?！对O備臺賬》《設備卡》《采購設備驗收表》《設備停用／封存／報廢／審批表》《設備定點管理檢查表》 相關支持文件