物業(yè)管理之智能小區(qū)和小區(qū)智能化論(參考版)
2025-06-25 23:58本頁面
【正文】 IBM、DEC、Honeywell等公司把顧客的需求看作是信息處理機(jī)遇的合理延伸,而不斷的推出新的解決方案。這些都是靠系統(tǒng)的設(shè)備管理自動(dòng)化來實(shí)現(xiàn)的。智能大廈的物業(yè)管理者則更重視管理的高效及設(shè)備的精確自動(dòng)化控制。這些不但能保護(hù)智能建筑信息而且對(duì)個(gè)人自動(dòng)化辦公室信息資料的保護(hù)也至關(guān)重要。 用于空氣調(diào)節(jié)的空氣通常分布在容納計(jì)算機(jī)線路的升高的地面下,設(shè)備管理人員需要檢查所有新的和改動(dòng)的線路規(guī)劃,以確保(電纜)線路不會(huì)在升高的地面下的12或18英寸的空間中的阻塞氣流。 計(jì)算機(jī)應(yīng)放到建筑的內(nèi)部,遠(yuǎn)離外面的窗戶,這樣空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)就不必去對(duì)付因?yàn)橄奶斓奶柟獯┻^窗戶或照射房頂而產(chǎn)生的熱量了?！ ☆愃朴赨PS系統(tǒng),空氣調(diào)節(jié)壓縮機(jī)可以放到計(jì)算機(jī)房的外面,只有維修人員需要接近它們。 而計(jì)算機(jī)每年整天24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn),不斷地產(chǎn)生熱量,需要恒定的自動(dòng)制冷。許多標(biāo)準(zhǔn)的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的環(huán)境不能保持在這些參數(shù)內(nèi)?！ ∮?jì)算機(jī)需要在177?！ ?計(jì)算機(jī)環(huán)境的設(shè)置需求 計(jì)算機(jī)對(duì)氣溫和濕度的變化就如同升降一樣敏感,計(jì)算機(jī)對(duì)溫度、準(zhǔn)空氣調(diào)節(jié)的能力,原因有三: 5 空氣調(diào)節(jié)電源調(diào)節(jié)器可以保護(hù)硬件且普遍置于計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi),在這里操作者可以經(jīng)常使用機(jī)器的監(jiān)視功能和自檢特性。 因此,智能建筑首先需要有電源調(diào)節(jié)。 交流電路的干擾(中斷)比衰減(電路的電壓減少)、脈沖(短時(shí)間的電壓超負(fù)荷)和沖擊電流都較少發(fā)生,這些衰減脈沖或沖擊電流實(shí)際上在長(zhǎng)期的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的破壞比電力故障產(chǎn)生的還要大。在仲夏,空調(diào)對(duì)市區(qū)電力造成嚴(yán)重破壞時(shí),甚至?xí)l(fā)生更大的波動(dòng)?！ ‰娫凑{(diào)節(jié)器是U凹的起博器它能不斷調(diào)整能量流動(dòng),保持電壓在設(shè)定水平的3%～4%的范圍內(nèi)波動(dòng)?！ ?電源調(diào)節(jié)器因?yàn)橹挥芯S護(hù)人員才需要接近UPS,所以從各方面來說選擇不便多數(shù)人進(jìn)入的地方是適合的。發(fā)電機(jī)和儲(chǔ)存的油箱必須配置在一個(gè)安全保險(xiǎn)的地方?！ PS的成本構(gòu)成,除了初投資和持續(xù)維持的成本外,主要是由電池儲(chǔ)存和相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用。在停電的瞬間,UPS電池自動(dòng)向計(jì)算機(jī)系統(tǒng)提供電源。(3)空氣調(diào)節(jié)?！ ?1)連續(xù)電源供給。網(wǎng)絡(luò)生命支持系統(tǒng)包括:智能建筑的開發(fā)商應(yīng)絕對(duì)保證其用戶和設(shè)備需要的信息系統(tǒng)環(huán)境的安全。盡管PBXs和計(jì)算機(jī)是由硅和鋼制成的,但是它們也需要生命支持系統(tǒng)和高度精密的物理環(huán)境,來保證它們正常的功能。 生命支持系統(tǒng)一旦配置完成開始使用,它必須保證良好的運(yùn)作。 4 網(wǎng)絡(luò)的生命支持系統(tǒng)這樣的功能僅在市場(chǎng)上最復(fù)雜的高檔次的安防系統(tǒng)之中才能見得到,而且需要大量的連線來支持必要的感應(yīng)器設(shè)置。系統(tǒng)可基于這一點(diǎn)開啟適當(dāng)?shù)拈T,允許人們進(jìn)出被限制的區(qū)域。 這些設(shè)施的設(shè)置使得被授權(quán)人得以通過受控制的建筑或限制區(qū)域的入口。(2)區(qū)域保護(hù)。它們?cè)谥悄芙ㄖ械男路f性不僅在于它們的內(nèi)含,而且在于它們自動(dòng)化的程度以及它們與其它建筑系統(tǒng)的相互聯(lián)系的程度(這一點(diǎn)將另文詳述)。當(dāng)然,智能建筑設(shè)施的故障和過度耗損也可以通過定期自動(dòng)保養(yǎng)而減少。這種自動(dòng)調(diào)節(jié)對(duì)每人一個(gè)辦公終端的比率是非常重要的。例如:加熱和空氣調(diào)整系統(tǒng)有許多用來采集環(huán)境參數(shù)變化的(例如建筑的日照數(shù)據(jù))傳感器,根據(jù)所采集的參數(shù)依據(jù)程序進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)。 減少維修通過定期自動(dòng)保養(yǎng)可以減少建筑設(shè)施故障和過度的耗損。EMCS能夠通過很多方法,例如通過提供更高的安全性和更好的維護(hù)與保養(yǎng)特性來實(shí)現(xiàn)降低成本低運(yùn)作: 節(jié)省能源不斷地控制設(shè)施,使之達(dá)到最佳化,達(dá)到系統(tǒng)的最高效率。EMCS在保證適宜的建筑環(huán)境控制的同時(shí)保存了能量,節(jié)省了能源。長(zhǎng)遠(yuǎn)的看,歷史性數(shù)據(jù)及其分析對(duì)于提高系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)效能是極為有用的。打印機(jī)能按程序設(shè)定打印出在特定的時(shí)間的特定的變量值、警報(bào)發(fā)生的時(shí)間以及能記錄警報(bào)狀態(tài)恢復(fù)正常的時(shí)間或者以上的任何變化。這個(gè)功能通常包括火災(zāi)、煙霧和安防系統(tǒng)的報(bào)警?！ 【W(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵控制點(diǎn)應(yīng)該和警報(bào)系統(tǒng)聯(lián)系起來。 警報(bào)功能 包括對(duì)空氣處理系統(tǒng)、泵循環(huán)處理系統(tǒng)、建筑輪廓、煙分區(qū)、火警分區(qū)、區(qū)域規(guī)劃和圖形描述的彩色圖象監(jiān)視,對(duì)于多數(shù)監(jiān)控型系統(tǒng)是適用的?！ ?圖象功能 局部環(huán)路控制器控制點(diǎn)的復(fù)位。根據(jù)正常參數(shù)以外的擾動(dòng)或干擾所產(chǎn)生的波動(dòng)進(jìn)行的調(diào)節(jié)可使系統(tǒng)回到最優(yōu)化的效率狀態(tài)?？傊瓻MCS要具備足夠的傳感器和完善的功能程序,例如開啟系統(tǒng)時(shí)間的最優(yōu)化功能,就可以提供這種時(shí)間循環(huán)和負(fù)荷需要控制?！ ≡O(shè)備可以按預(yù)先設(shè)定的程序自動(dòng)的開啟或關(guān)閉?！ ?編程功能 電力需求。 室外空氣的質(zhì)量?！ ∽顑?yōu)化的操作監(jiān)測(cè)包括:水倉(深井)泵的水位。鍋爐的運(yùn)轉(zhuǎn)。記錄功能。圖象功能。編程功能。這種計(jì)算機(jī)系統(tǒng)當(dāng)然還可以包括其它功能,例如:維護(hù)時(shí)間表管理、火災(zāi)及煙霧控制、安全防護(hù)系統(tǒng)及與此相關(guān)聯(lián)的數(shù)據(jù)報(bào)告系統(tǒng)?！ ∧茉垂芾砜刂葡到y(tǒng)可以象一個(gè)時(shí)鐘那么簡(jiǎn)單,也可以象配有精心設(shè)計(jì)的監(jiān)測(cè)和控制硬件及軟件的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)那么復(fù)雜。但如果設(shè)備布置在區(qū)域空間,那么所有的制冷設(shè)備都必須同步進(jìn)行調(diào)節(jié)。因此,大量安裝在
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