物業(yè)管理之智能小區(qū)和小區(qū)智能化論-預覽頁
【正文】 的新型住宅小區(qū)。（2）通訊自動化（CAS一Communication Automation System）1．1安全自動化系統(tǒng)該主機負責數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調度就近保安人員現(xiàn)場查詢及處理?！ ∈彝獠糠址窒旅鎺讉€系統(tǒng)：當有人非法越欄時，即報警，并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝相及錄相。小區(qū)相應位置設立巡更簽到器，規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時間，保安人員配帶簽到器巡邏，控制中心的電子地圖上就會顯示出所有保安人員（配簽到器的）所在位置。1．2通訊自動化系統(tǒng) 通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡的建設，如特發(fā)小區(qū)綜合樓，郵電局設有商業(yè)網(wǎng)，光纖直通。（普通電話接人最高速率為56KBPS）這樣以借助于郵電的商業(yè)網(wǎng)1SDN業(yè)務而建立的家庭網(wǎng)絡，完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件，如果喜歡在家工作，你可以把家庭計算機網(wǎng)絡連接到辦公室的計算機網(wǎng)絡上。這里順便說一下，家庭計算機網(wǎng)絡與家用電器的連接。如：準時叫你起床、調節(jié)室溫、照明光度、上網(wǎng)購物、準備食譜、播放音樂、處理電子郵件、搞衛(wèi)生清潔等。1．2．2利用有線電視網(wǎng)絡作為傳輸網(wǎng)絡1．3．1小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于EPROM中，再通過網(wǎng)絡傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。1．3．3 小區(qū)設備管理系統(tǒng)通過有關網(wǎng)絡，控制中心可顯示小區(qū)內主要設備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設備，使設備運行于最經(jīng)濟合理模式中。2小區(qū)智能化實現(xiàn)的幾種方式 首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來，然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡聯(lián)通。例如：目前在國外正時興IP電話、WEB終端和數(shù)字電視，只要插在有線電視插座上即可。2．3利用電訊網(wǎng)絡由此可見，要真正實現(xiàn)小區(qū)智能化，在我國仍需走相當?shù)囊欢温贰椥?或柔性)工作區(qū)和各種環(huán)境控制系統(tǒng)。(3)生命支持系統(tǒng)。優(yōu)化的能源管理模式,為智能建筑系統(tǒng)運作過程節(jié)省運行費用、降低能耗指標提供了一個最直接的方法?！ MCS需要用計算機編寫一個便于操作且詳盡明了的管理與控制程序,以便于在一個特殊的條件下使局域環(huán)路控制得到最大限度的使用。隨著辦公室達到每人一個電腦終端的占有率,每一個終端也將能有1~。同樣,在設計當中盡可能考慮到在某一個位置電氣硬件可能的集成,這樣有利于針對不同的要求,對某些局部的制冷量進行增強、調節(jié)?！ ∧茉垂芾砗涂刂葡到y(tǒng)制造商所提供的在眾多的功能中,最重要的是:控制功能?！ ≈悄芙ㄖ行枰O(jiān)控的內容包括:泵的狀態(tài)參數(shù)。外部和內部地域的溫度。關鍵問題是具備確定什么時間停止以及要停多長時間,并且不影響智能建筑租戶的使用或建筑設備的運轉?！ ?控制功能 電機啟停?！ 〗ㄖ詣踊墙ㄖ悄芑囊粋€方面,提供供熱、通風、空調等的集中控制,而在聯(lián)合技術建筑系統(tǒng)公司在Denver的Tabor中心除了上述功能外,還可以監(jiān)測和控制電梯、照明、火災、安防以及電子辦公室的服務。大多數(shù)監(jiān)控系統(tǒng)可以為每一個關鍵控制點方便地設置高限和低限警報界限,如果被測報警值超過了預先設定的警戒線,操作人員就會被告知確認現(xiàn)場情況。 記錄功能 如果一個適當?shù)念A防性的程序加載到系統(tǒng)的工作指令中,保持維護工作的命令和報告同樣能被打印出來?！ ?EMCS的經(jīng)濟效益因此說,EMCS首要的好處是降低能源成本。由安裝在每一個地板監(jiān)測器上的傳感器和計算機調整空氣流速和溫度。 同能量管理系統(tǒng)一樣,智能建筑自動安防系統(tǒng)在傳統(tǒng)的設計中已經(jīng)使用相當一段時間了。 (1)周邊保護。而在現(xiàn)代智能建筑當中,這種系統(tǒng)的安裝變得非常簡單。例如,一旦電源、終斷,并導致PBX癱瘓,公司會在商務活動中損失成千上萬的美元?！ PS的設計目的是用來在出現(xiàn)市政電力故障時,向信息網(wǎng)絡和空氣調節(jié)器的各部提供緊急的電力支持的。比如設計成遠離人群密集地方或城市高層建筑的地下室中的隔離結構。這樣的調節(jié)是很嚴格的,因為市區(qū)電力系統(tǒng)的波動范圍經(jīng)常是在5%～7％。對于機械系統(tǒng)來說,電源不必由操作者來控制,但在技術上應該捆綁在UPS系統(tǒng)中。 一般建筑的標準空氣調節(jié)系統(tǒng)是受季節(jié)(5月1日~10月1日)和日常(上午8點~下午6點)控制的。 對供電系統(tǒng)的設置需求 發(fā)展中的網(wǎng)絡、交換機和與他們相連的計算機需要或多或少的特殊環(huán)境,先進的計算機需要一個超級冷卻的(supercooled)環(huán)境,遠遠要超過普通的空氣調節(jié)系統(tǒng)，如果客戶希望跟上變化的工作環(huán)境,他們需要展望一下未來并為隨之而來的技術性問題做好充分準備，保護設備的一種方法就是選擇一個含有在線電力管理系統(tǒng)的智能建筑?！ ? 結束語而使用者往往對真正的人體功效學環(huán)境有更高的要求,包括:個人工作區(qū)的溫度、濕度、音響、新鮮空氣的比率設定以及安防系統(tǒng)的精度等。13 / 13
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