【正文】 21 / 21。　　8．住宅性能3A級、智能化系統(tǒng)三星級　　項目已通過國家建設(shè)部“商品住宅適用性能3A”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，住宅功能和品質(zhì)均達(dá)到全國的最高標(biāo)準(zhǔn)。③ 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量安裝永久性的二氧化碳監(jiān)測系統(tǒng)，收集反饋回來的通風(fēng)性能信息，改進(jìn)系統(tǒng)的操作，長期維護(hù)住戶的健康和舒適；提高通風(fēng)效率，向用戶有效地輸送新鮮空氣以保護(hù)其健康，維護(hù)其舒適和安全；每間房都可以直接采光，南北對流，陽光和風(fēng)景把室內(nèi)空間和室外環(huán)境緊密聯(lián)系起來，可以達(dá)到“戶戶有景、家家有園、園中有園、景外有景”；④ 提供安全、衛(wèi)生、有效的供水、處理、回用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展；采用國際先進(jìn)的終端分質(zhì)供水系統(tǒng)；減少廢水的產(chǎn)生和節(jié)約飲用水，回收水主要用于廁所沖洗、綠化澆灌等；采用雨水、污水分流的排水系統(tǒng)收集雨水，在一定范圍內(nèi)補充小區(qū)用水量，完善小區(qū)地表徑流規(guī)劃，避免雨水淤積、沖刷給環(huán)境帶來的破壞；建立健全水景工程的池水、流水、跌水、噴水、涌水等設(shè)施，設(shè)置景觀循環(huán)水凈化設(shè)施，合理分配景觀用水，提高景觀用水水質(zhì)。采用外保溫、夾芯保溫和復(fù)合墻體等措施大幅度降低外墻的傳熱系數(shù)；窗戶具有抗雨水滲漏、抗風(fēng)壓、抗空氣滲透和保溫等性能，采用雙層中空玻璃、隔熱玻璃和反熱玻璃，并采用絕熱性能良好的塑鋼門窗、保溫鋁合金門窗和彩板鋼門窗等?！　R景新城生態(tài)設(shè)計、建設(shè)的主要特點：① 小區(qū)環(huán)境地理位置優(yōu)越，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)良；建筑設(shè)計與景觀設(shè)計充分利用原有起伏的地形和水系，采用中央公園、街區(qū)園林、私家花園、架空花園和空中花園等不同層次園林景觀體系，并賦予全新的設(shè)計理念，形成一種人、自然、建筑與園林為一體新型生態(tài)式家園和地形景觀體系；利用大量園林綠化減少小區(qū)的熱島效應(yīng)，在小區(qū)內(nèi)外采取防噪、降噪、消聲等成套技術(shù)，進(jìn)行污染綜合治理?！　?．風(fēng)格典雅的建筑體系　　建筑設(shè)計由美國WY、巴馬丹拿等國際著名公司完成，現(xiàn)代典雅派風(fēng)格的住宅在戶型、通風(fēng)、采光、景觀等方面能充分滿足住戶的需要，還有地中海式坡屋頂?shù)母呒墪⑶擅罾每臻g的大型綜合性商業(yè)文化娛樂中心等，使整個社區(qū)在實用、美觀、新潮三方面達(dá)到了完美的統(tǒng)一。強調(diào)“均好性”的混合住宅街區(qū)　　匯景新城整個居住區(qū)是以“街區(qū)”為基本構(gòu)成單元，整個景觀為軸心的空間骨架有機地與每個構(gòu)成單元聯(lián)系，每個住宅街區(qū)都享有優(yōu)質(zhì)的社區(qū)公共園林和休閑空間，每棟住宅樓和每戶住宅都有很好的景觀與視線空間，尤其是采用一梯兩戶或三戶的高標(biāo)準(zhǔn)單元平面設(shè)計，做到了戶戶有景、家家有園，園中有園、景外有景，不但每戶的朝向、通風(fēng)采光優(yōu)越，而且都面向景觀，空間顯得特別舒展和開闊?！　R景新城的景觀體系是多重的景觀體系，第一層次景觀是小區(qū)內(nèi)部的公共主題景觀，如西區(qū)的棕櫚園、南區(qū)的山水園等，完全對小區(qū)所有住戶開放；第二層次景觀是住宅街區(qū)內(nèi)部的庭院景觀，通過住宅首層架空與外部公共主題景觀連成一片，滲透到住宅街區(qū)的每一個局部空間，屬于住宅街區(qū)所有；第三層次是住宅單元內(nèi)部的空中花園，屬于私人住宅所有?！　?．中西方文化交融的、獨特的多重景觀體系　　中國傳統(tǒng)自然式風(fēng)景園林設(shè)計美學(xué)與西方規(guī)則式風(fēng)景園林設(shè)計美學(xué)融為一體，在社區(qū)中心創(chuàng)造出一系列開敞性的、供廣大居民享用的、充滿大自然樂趣的公共園林。全區(qū)的主要公建配套設(shè)施包括：①教育設(shè)施：1所國際學(xué)校、2所中學(xué)、3所小學(xué)、5所幼兒園和5所托兒所；②醫(yī)療設(shè)施：一所綜合醫(yī)院、一所衛(wèi)生院；③娛樂設(shè)施：一所大型豪華會所、若干個街區(qū)迷你會所、一個現(xiàn)代化商業(yè)文化娛樂中心；④體育設(shè)施：一個現(xiàn)代化體育中心、各區(qū)獨立的跑步徑、健身房、游泳池等若干個；⑤交通設(shè)施：一個大型公交車站（含巴士、的士等公共交通工具），小區(qū)共有約1萬個車位（達(dá)到每戶至少1個車位），小區(qū)專設(shè)的入口立體交叉橋和兩座休閑綠化立交廣場；⑥其他設(shè)施：各組團(tuán)庭院首層全部架空建設(shè)為綠化及休閑空間，并配置適合長者、小童娛樂設(shè)施，還設(shè)置街區(qū)迷你會所為住戶會客、聚會、健身、交流、閱覽等提供方便。周全的公共設(shè)施配套體系　　匯景新城是一個擁有1萬多戶3。優(yōu)越的車位配套系統(tǒng)、人車分流系統(tǒng)的建立在住宅小區(qū)的道路空間設(shè)計領(lǐng)域中達(dá)到新的境界?！　?．優(yōu)越的人車分流道路系統(tǒng)　　匯景新城的道路系統(tǒng)采用了市政道路、小區(qū)循環(huán)道路和步行道路相交錯的交通網(wǎng)絡(luò)，并且全部是與景觀空間交融在一起。這種以景觀空間為軸心的住宅區(qū)空間體系突破了傳統(tǒng)的以道路或者建筑物為主體的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念。　　1．以景觀空間為軸線的空間骨架體系　　匯景新城規(guī)劃設(shè)計特點是以帶型景觀空間為紐帶，通過中間的帶型景觀將西、中和東區(qū)貫穿一起構(gòu)成一個整體。附錄：匯景新城總體規(guī)劃設(shè)計理念和特點　　匯景新城總體規(guī)劃設(shè)計方案采用國際競賽方式進(jìn)行，各項設(shè)計方案主要由Sasaki Associates， Inc （美國）、廣州市城市規(guī)劃設(shè)計勘察設(shè)計研究院、何顯毅建筑師樓（中國）有限公司（香港）完成，均出自國內(nèi)外名家之手。在小區(qū)提供日常飲食、蔬菜的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)，在網(wǎng)絡(luò)上建立蔬菜、水果、食品配送中心，在確保新鮮干凈的前提下向用戶推薦，用戶選中，由物業(yè)管理服務(wù)中心送貨到業(yè)主指定的地點。B．網(wǎng)絡(luò)超市系統(tǒng)在小區(qū)建立網(wǎng)絡(luò)超市，對各種日常生活及工作娛樂所需品，建立一個具有聲音介紹，樣品圖片介紹，產(chǎn)品性能比較的小型網(wǎng)絡(luò)超市，憑借業(yè)主可以在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽、比較、選擇，并憑IC卡統(tǒng)一劃撥費用。 網(wǎng)絡(luò)閱讀服務(wù)：業(yè)主可以在網(wǎng)絡(luò)上選擇并閱讀自己喜歡的書藉。A．電子休閑系統(tǒng)視頻點播業(yè)務(wù)（VOD） 休閑討論組（論壇）服務(wù)：針對當(dāng)前居民關(guān)心的話題展開討論 網(wǎng)絡(luò)電子公告牌服務(wù)（BBS）：小區(qū)居民可以在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表文章，并查詢閱讀其他小區(qū)居民所發(fā)表的文章。11）．增值服務(wù)系統(tǒng)小區(qū)增值服務(wù)系統(tǒng)實際是利用小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實現(xiàn)的各種服務(wù)，從而取得住戶的信任，結(jié)合電子商務(wù)系統(tǒng)，一方面使小區(qū)的知名度提高，提高小區(qū)的聲譽，實現(xiàn)軟性指標(biāo)的增值。10）．業(yè)主論壇提供針對小區(qū)居民的意見反饋和小區(qū)居民調(diào)查活動。8）．業(yè)主求助、咨詢服務(wù)通過此服務(wù)來收集、接受小區(qū)居民的意見，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過此服務(wù)來解答小區(qū)居民的各種疑難問題。6）．FTP文件傳送服務(wù)通過區(qū)內(nèi)服務(wù)器，居民可在自己的終端機上下載或者上傳文件。4）．通用電子郵件服務(wù)向小區(qū)的居民和物業(yè)管理人員提供EMAIL服務(wù)，小區(qū)居民和物業(yè)管理人員擁有一個在小區(qū)內(nèi)外都可以使用的免費的EMAIL信箱，可以通過它來在小區(qū)內(nèi)部或者同外界保持信息交流。3）．網(wǎng)上教育系統(tǒng)（1） 遠(yuǎn)程教育服務(wù)幫助小區(qū)物業(yè)管理公司在網(wǎng)上開展針對小區(qū)居民的按時授課、答疑解惑、作業(yè)批改等服務(wù)。如果是小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)購物商品，費用可以直接從IC卡劃撥，實現(xiàn)一個網(wǎng)絡(luò)商店供小區(qū)居民使用；2）．遠(yuǎn)程醫(yī)療保健系統(tǒng)（1） 小區(qū)建立住戶健康狀況檔案，提供查詢功能。其功能結(jié)構(gòu)圖如下所示：3．，客戶有任何需求（如報修、有償服務(wù)、家政服務(wù)、投訴、咨詢等），只需撥打總臺電話即可，總臺將通過本系統(tǒng)分配任務(wù)，調(diào)度公司相關(guān)部門及資源，為客戶提供服務(wù)4．思源數(shù)字化社區(qū)住戶可以在社區(qū)服務(wù)網(wǎng)站上獲取物業(yè)發(fā)展商以及管理機構(gòu)所發(fā)布的所有信息，并實現(xiàn)網(wǎng)上交互式社區(qū)物業(yè)管理，其中包括：住戶可以在網(wǎng)上全面了解社區(qū)發(fā)展商、物業(yè)管理機構(gòu)的背景資料；網(wǎng)上獲取住戶入伙、裝修申請等流程，并在網(wǎng)上進(jìn)行交互式操作；查詢與自身相關(guān)的每月應(yīng)交的水電、管理費等費用清單并進(jìn)行網(wǎng)上支付；住戶還可以進(jìn)行網(wǎng)上投訴、咨詢、報修等，并從網(wǎng)上獲取回復(fù)和上門維修約定、報價等；發(fā)展商、物業(yè)管理機構(gòu)可以在網(wǎng)上向全體，或某些特定的住戶發(fā)布通告；物業(yè)發(fā)展商和管理機構(gòu)，或者是某一些住戶可以在網(wǎng)上發(fā)起有關(guān)小區(qū)建設(shè)與社區(qū)活動、社會問題的討論議題，大家可以共同在網(wǎng)上發(fā)表意見，甚至進(jìn)行投票等等。5）．、可以實現(xiàn)客戶服務(wù)前后臺的自動化協(xié)作，住戶可以通過NDT或通過社區(qū)網(wǎng)站進(jìn)行服務(wù)申請、報修、投訴，此類信息自動轉(zhuǎn)入思源客戶服務(wù)調(diào)度系統(tǒng)，由管理人員在物業(yè)公司內(nèi)部網(wǎng)上調(diào)度處理，處理結(jié)果發(fā)布到該住戶NDT300的顯示屏上，并通過思源數(shù)字化社區(qū)平臺發(fā)布到網(wǎng)上供住戶查詢；住戶還可以在網(wǎng)上查詢各種收費明細(xì)、會所消費卡的余額、車輛進(jìn)出記錄、遠(yuǎn)程查詢家中報警信息，甚至用Web方式實現(xiàn)家電的遠(yuǎn)程控制等。思源智能小區(qū)集成管理系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)集成的部分子系統(tǒng)：智能子系統(tǒng)名稱門禁系統(tǒng)停車場出入管理系統(tǒng)會所消費管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)報警系統(tǒng)三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)（……）結(jié)合交大科家庭智能終端NDT300的功能，思源智能小區(qū)集成管理信息平臺有如下新的功能特點：1）．各智能化子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一匯總到物業(yè)管理大型數(shù)據(jù)庫中，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中管理，數(shù)據(jù)的安全性大大增強；2）．思源智能小