【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會看清一些事。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理。因此，項(xiàng)目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時(shí)具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。以后隨著旅游配套服務(wù)設(shè)施的逐步完善，知名度不斷提高，項(xiàng)目主體功能突出，特色明顯，互補(bǔ)性強(qiáng)，還可借助旅行社組團(tuán)，接手各旅游團(tuán)隊(duì)客源，旅游市場前景廣闊，項(xiàng)目建設(shè)有一定的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建成后將成為一個(gè)新的旅游景點(diǎn)，以其獨(dú)特的魅力吸引越來越多的國內(nèi)外游客慕名前來參觀考察、旅游觀光，豐富XXX旅游內(nèi)涵，增加十三里橋的旅游收入。4；；%，大于行業(yè)基準(zhǔn)值7%；%；%，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10%），（含建設(shè)期）；%。滿足人們精神方面的需求。該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所，該項(xiàng)目的建設(shè)可以有效提升XXX市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為XXX市浉河區(qū)十三里橋景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。對于提高XXX市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)旅游景點(diǎn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設(shè)小康社會，將起著極大的促進(jìn)作用。第七章 結(jié)論一、結(jié)論該項(xiàng)目建設(shè)符合國家和地方發(fā)展規(guī)劃的要求。具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。敏感性分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)投資回收期(年)凈現(xiàn)值(萬元)基本方案 投資+5%5%營業(yè)收入+5%5% 成本+5%5%由以上結(jié)果（稅前）分析，各單因素變化都不同程度地影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，其中營業(yè)收入的影響最為敏感。各單因素變化177。（四）不確定性分析 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算固定成本BEP= ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━100％銷售收入一銷售稅金及附加一變動成本=%計(jì)算結(jié)果表明，％，企業(yè)即可保本。根據(jù)自有資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %。 正常年利潤投資利潤率= ━━━━━━━━━━━━━100％總投資(TI)　　＝%項(xiàng)目資本金凈利潤率項(xiàng)目年均凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率為項(xiàng)目資本金凈利潤率，% 平均稅后利潤資本金凈利潤率= ━━━━━━━━━━━100％資本金　　＝%根據(jù)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算如下：所得稅后：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：％； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=12％)：； 投資回收期：(含建設(shè)期)。（三）盈利能力分析總投資收益率 項(xiàng)目年均利潤與項(xiàng)目總投資的比率為總投資收益率，％。（二）利潤及分配經(jīng)計(jì)算，所得稅按利潤總額的25%收取。詳見總成本費(fèi)用表，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)詳見折舊估算表。6）其他費(fèi)用①營業(yè)費(fèi)用，包括貨運(yùn)經(jīng)費(fèi)、辦公費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，按年?duì)I業(yè)收入的1%計(jì)算。4）折舊與攤銷折舊費(fèi)按平均年限法計(jì)算，根據(jù)固定資產(chǎn)折舊年限表，考慮本建筑的功能，建筑物折舊年限按40年計(jì)，凈殘值率均為5％；設(shè)備按10年折舊，凈殘值率均為5％。3）工資及福利費(fèi)本項(xiàng)目勞動定員為600人，以平均36000元／人經(jīng)計(jì)算。營業(yè)收入本項(xiàng)目營業(yè)收入來自餐飲、住宿、娛樂游玩等收入。二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)（一）財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期確定為13年，其中建設(shè)期3年，經(jīng)營期為10年。其中建設(shè)期3年，運(yùn)營期10年。第六章 效益分析一、依據(jù)和基本參數(shù)依據(jù) 國家發(fā)改委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版。投資估算詳見下表：總投資估算表序號工程費(fèi)用名稱工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)一工程費(fèi)用1民俗名人文化園2古中原村落文化園3根親文化園4名建筑博覽園5歷史文化長廊6餐飲文化園7萬國植物博覽園8騎獵園9水上樂園10漫步風(fēng)情街11休閑度假村12港灣社區(qū)13醫(yī)療康復(fù)中心14養(yǎng)老社區(qū)合計(jì)二其它費(fèi)用 1勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 2建設(shè)單位管理費(fèi)3工程監(jiān)理費(fèi)4工程保險(xiǎn)費(fèi)5招標(biāo)代理費(fèi)6職工培訓(xùn)費(fèi)合計(jì)三預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)2差價(jià)預(yù)備費(fèi)00四鋪底流動資金總計(jì)二、資金籌措。編制說明（1）土建工程費(fèi)：參照河南省建設(shè)工程概算定額及當(dāng)?shù)亟谕惞こ淘靸r(jià)估算；（2）設(shè)備購置費(fèi)：依據(jù)詢價(jià)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；（3）安裝費(fèi)：參照河南省建設(shè)工程概算定額，并根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況估算；（4）其它費(fèi)用按現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。景觀綠化綠化樹種配置以低矮灌木為主，結(jié)合種植不同種類的四季花卉，形成常年紅花綠葉的生態(tài)式景觀。規(guī)劃后，排水通暢、迅速、無積水現(xiàn)象。（2）排水系統(tǒng)A、雨水雨水流量按XXX市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算；各管段流向布置，根據(jù)豎向規(guī)劃及水系分步進(jìn)行考慮，本著就近排入水體的原則進(jìn)行布置。2）排水方案（1）排水體制：本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。（4）寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)建立XXX文化小鎮(zhèn)內(nèi)部高速局域網(wǎng)，用于傳輸數(shù)據(jù)及語音，配置相應(yīng)的網(wǎng)站設(shè)備并通過公共配套設(shè)施，與公用網(wǎng)進(jìn)行高速連接。②農(nóng)家小院、賓館、餐廳、接待處按每套設(shè)電視插座。2）弱電設(shè)計(jì)方案（1）設(shè)計(jì)規(guī)范《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB5020094)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB501982011)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》(GB503482004)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503142006)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501402005)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB503112007)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501162008)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB5028998)（2）電話系統(tǒng)農(nóng)家小院、賓館、餐廳、接待處等電話按建筑面積設(shè)計(jì)。D、低壓系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)。B、為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位等加裝SPD保護(hù)。B、結(jié)合建筑物立面及環(huán)境效果，設(shè)置立面照明及室外景觀照明。低壓配電系統(tǒng)采用～220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電：照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。五、配套工程電氣方案1）強(qiáng)電設(shè)計(jì)方案（1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500532013)；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500572010)；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342013)；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162014)；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500542011)；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ162008)；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB503432004)； 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB5028998)。門窗：窗戶采用塑鋼單框中空玻璃窗，分戶門采用鋼塑復(fù)合防盜保溫門。內(nèi)裝飾：各廳室地面為鋪設(shè)防滑瓷磚或磨光水泥地面。室內(nèi)外裝修屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280—300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=()外墻：建筑物外墻面色彩要與周圍環(huán)境、廣場景觀協(xié)調(diào)一致。建筑特色：屋面形式采用坡屋頂設(shè)計(jì)，建筑立面形式為橫向三段式，主體色調(diào)較淺，屋面及底層的色調(diào)較深。建筑設(shè)計(jì)建筑造型上采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，現(xiàn)代氣息強(qiáng)烈的構(gòu)成方式。、樓板、梁柱采用現(xiàn)澆砼。外墻采用C50、D40高標(biāo)號水泥，以減少剪力墻斷面，增加使用面積。本項(xiàng)目為23層建筑為主，高層建筑應(yīng)考慮增加抗震設(shè)防強(qiáng)度，設(shè)計(jì)烈度應(yīng)為7度，并適度增加抗震措施。抗震設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223—2008），工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。在考慮發(fā)展余地時(shí)，要避免過早占用大片土地。盡可能節(jié)約用地。因地制宜。建設(shè)密度和建筑系數(shù)科學(xué)合理，既力求布置緊湊，又應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理確定各建、構(gòu)筑物之間的距離，保證各園區(qū)運(yùn)營和消防安全。遵循距離最短原則，可以少占土地。物流和人流合理、線路短捷，方便游客，同時(shí)盡量避免物流與人流相互交叉、往復(fù)、迂回。功能分區(qū)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前