【正文】 100、西部通道西部通道即指從蛇口香港元朗興建的一座跨海大橋，預(yù)計將于2005年完工，此大橋為雙向6線，建成后將成為深港第四大通道，預(yù)計每天可通車20萬輛，深港大橋的建成將成為深圳、香港兩地的經(jīng)濟等各方面起到極大的推動作用，也為西部地產(chǎn)帶來巨大的機遇。已成為深圳人心目中的示范居住區(qū)。9梅林一村是深圳目前已建成的最大福微利房住宅區(qū)，位于福田區(qū)下梅林中心地帶，鄰近梅林水庫和優(yōu)美的天然荔枝林。9萬人暢游濱海大道99年秋，濱海大道開通，趁著99深圳秋季房地產(chǎn)交易會開幕之際，深圳商場、深圳晚報、深圳購房俱樂部聯(lián)合發(fā)起組織了一場為時三個月的深港萬人暢游濱海大道看樓大行動。具體表現(xiàn)在樓宇的建筑規(guī)劃、設(shè)計、配套、物業(yè)管理等方方面面。在市場上形成一股強勁的藍色沖擊波，引起了業(yè)內(nèi)人士的強烈關(guān)注。具有四大特征和八項基本原則，即以人為本，以社會為本，以科技為本、以可持續(xù)發(fā)展為本；更適宜的居住面積，更完善的居住功能，更現(xiàn)代的生活設(shè)施，更科學(xué)的建筑構(gòu)造，更多樣的建筑形態(tài)，更適度的規(guī)模配套，更文明的小區(qū)環(huán)境，更全面的社會服務(wù)。家在蛇口這句頗有親和力的口號深得人心。一站式居家是指這個超大社區(qū)中應(yīng)有盡有，生活所需在社區(qū)內(nèi)都能找到，住在星海名城一切不假外求。9一站式居家深圳振業(yè)地產(chǎn)在其開發(fā)的超大項目星海名城中提出的全新概念。9萬客會全稱是萬科地產(chǎn)會員俱樂部，成立于98年，是第一次由地產(chǎn)商發(fā)起成立的會員組織，會員可享受多項優(yōu)惠待遇，萬客會是萬科地產(chǎn)拓展網(wǎng)格營銷的一次有益嘗試。90、泛會所萬科地產(chǎn)在金色家園開發(fā)中提出的概念，突破四壁圍合的家居概念，將會所延展到綠色庭院空間，使闊大的花園成為居家生活水平的一部分。如今提到這句導(dǎo)語，人們就能自然而然地聯(lián)想到萬科四季花城。萬科的創(chuàng)新總是令深圳抖三抖，從建網(wǎng)部到上網(wǎng)競買，萬科網(wǎng)部活動夠熱烈，今年，萬科將金色家園首次拿到網(wǎng)上競買，屋歸價高者，隨后彩福大廈也用上此招，不管效果如何，經(jīng)營創(chuàng)新總是好的，跟上時代，旦愿早一天只須鼠標即可選得稱心物業(yè)。深圳幾家大發(fā)展商順應(yīng)這種趨勢，力追這種時尚居住概念，于是乎，萬科四季花城、中海怡翠、風(fēng)和日麗等大盤帶著老百姓高高興興出城去。也為其創(chuàng)造出深圳第一個以樓盤命名的地產(chǎn)現(xiàn)象—星河明居現(xiàn)象。如今，南山也開始演繹種類主題，西郊電子巴黎時裝城等。8主題商鋪商鋪經(jīng)營以主題為本，一改往日商鋪行頭，經(jīng)營專門化、品牌化現(xiàn)今已成為經(jīng)營趨勢。全民置業(yè)計劃的主要內(nèi)容為首期一成，即刻成為業(yè)主。近年來，由大陸知名設(shè)計師主創(chuàng)的建筑作品，也開始被稱為大師手筆。此后，深圳不少地產(chǎn)商紛紛效仿，大打綠色概念牌，為深圳城市建設(shè)增添了不少綠意。8綠色風(fēng)暴在深圳房地產(chǎn)市場日益成熟的今天，環(huán)境已成為一類追求住宅文化的一個重要內(nèi)容。85+2模式由中海外提出，5代表緊張的5天工作日，2代表輕松的雙休日，5+2構(gòu)成人們的生活基礎(chǔ)，由此出發(fā)設(shè)計居住模式，可謂貼近生活，貼近人情。80、港交會進一步拓展外銷市場，吸引更多的港人來深置業(yè)，每年由市規(guī)劃國土局組織深圳的發(fā)展商去香港參加房地產(chǎn)交易會。7住交會99年11月，深圳在高交會展館舉行了首屆中國（深圳）國際住宅與建筑科技展覽會，簡稱住交會。基本上每年的春季、秋季各舉行一屆。這將會給大量有安居房和有意購買安居房的居民提供機會。7公房上市就是安居房走向市場。7樓市直通車去年由深圳商報、偉業(yè)地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易中心共同組織了樓市直通車看房活動。7升級版指某原有物業(yè)品牌在新形勢下，根據(jù)市場需要不斷創(chuàng)新，提升檔次，在原有物業(yè)基礎(chǔ)上增加新的內(nèi)容，如添加寬頻網(wǎng)等，既有小戶型升級版，也有精品住宅升級版等。7中心區(qū)后花園隨著中心區(qū)的全面啟動，良好的未來預(yù)期使得區(qū)內(nèi)物業(yè)迅速升值，中心區(qū)概念因而熱絡(luò)非常。人們通常認為，地段是決定成功與否的基本要素。到深圳尋根，即是搜尋羅湖歸跡和那種積淀了人類深厚情感的事物。老輩深圳人對深圳的記憶主要表現(xiàn)為對老羅糊的記憶。真正把特色樓盤文章做活的是今年《深圳商報》首次推出的2000年深圳50個特色樓盤專家團推廣活動。此前更有人以抽簽表加價515萬元/戶轉(zhuǎn)手炒賣，這就是狼來了在深圳演繹的故事。6狼來了黃埔雅苑為李嘉誠旗下物業(yè)，其均價（掛牌價）5500元/m2起，折后價7200元/m2，比目前中心區(qū)三個項目中另外兩個均低近千元。其設(shè)想的主要功能為四個層面，信息共享、行業(yè)職業(yè)培訓(xùn)、集體采購和集體融資。6中城房網(wǎng)新住宅運動的前奏。6新住宅運動2000年6月24日，在上海首次亮相，其官方語為“新住宅論壇”。63A住宅應(yīng)達到的標準包括“國家康居示范小區(qū)”全部包涵內(nèi)容（即住宅的適應(yīng)性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能四大體系）外，還率先進行經(jīng)濟性能綜合評審。99年12月19日深圳萬科四季花城、中城康橋花園被建設(shè)部評定為住宅性能2A級示范小區(qū)。6深圳模式2000年7月8日，由清華大學(xué)深圳設(shè)計院、澳大利亞柏濤建筑設(shè)計公司等單位共同組建“中國房地產(chǎn)深圳模式全程推廣聯(lián)盟”，并發(fā)表聯(lián)盟宣言，主要致力于把深圳成功的地產(chǎn)整合策劃營銷模式推廣到全國，打造經(jīng)典樓盤，建造住宅的均好性，簡稱深圳模式。該區(qū)域物業(yè)依托高科區(qū)，從位處硅谷的地理位置中直接受益，成為硅谷概念。國都高爾夫花園以其獨特的環(huán)保概念，被市環(huán)保局評為市內(nèi)首家“環(huán)保示范小區(qū)”。現(xiàn)今，口岸物業(yè)已成為港人北上置業(yè)的首選，羅湖口岸的長豐苑，皇崗口岸的海悅?cè)A城等，一個個港人村正悄然崛起。目前國內(nèi)最著名的SOHO要數(shù)北京的現(xiàn)代城，在北京城賣得最為火爆。5SOHO概念SOHO（居家辦公）一詞起源于80年代