【正文】 (2). 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見(jiàn)教材P165—166，房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊，不計(jì)算房屋面積。(1). 【正確答案】：B【答案解析】：參見(jiàn)教材P143—144，房屋所有權(quán)初始登記是指新建房屋申請(qǐng)人，或原有但未進(jìn)行過(guò)登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063315】 20. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P167，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。19. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P167，成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積的分?jǐn)偨M成。18. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P161，房地產(chǎn)測(cè)繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。17. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P160，權(quán)屬檔案記載了房地產(chǎn)沿革情況，一旦發(fā)現(xiàn)史跡，需要考察產(chǎn)權(quán)情況，必須查閱權(quán)屬檔案。16. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P159，房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)是權(quán)力的轉(zhuǎn)讓。15. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P158，權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是房地結(jié)合，二是圖檔結(jié)合。14. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P157，房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)該是一致的，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行異動(dòng)管理。13. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P156，房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。12. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P155，查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍。11. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P152，房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。10. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P149，以房屋設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。9. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P148，房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。8. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P146，《房屋登記辦法》規(guī)定：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。7. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P145，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的頒布實(shí)施，對(duì)完善和建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌管理體制，實(shí)行城鄉(xiāng)一體化的房屋登記創(chuàng)造了積極的條件。6. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P144，房屋抵押權(quán)登記分為：一般抵押登記和最高額抵押登記。5. 【正確答案】：對(duì)【答案解析】：參見(jiàn)教材P141，土地總登記是指，在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。4. 【正確答案】：錯(cuò)【答案解析】：參見(jiàn)教材P141，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063297】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063296】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063295】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063294】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063293】 無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063292】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063291】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063290】 當(dāng)用地單元的權(quán)屬混雜和面積過(guò)小時(shí)，則劃為組合丘。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063289】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063288】 17. 【正確答案】：ADE【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，各類面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。16. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、房屋使用面積和共有建筑面積的測(cè)算。15. 【正確答案】：DE【答案解析】：參見(jiàn)教材P158，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是房地結(jié)合，二是圖檔結(jié)合。14. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見(jiàn)教材P156，房地產(chǎn)平面圖包括房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房屋分層分戶平面圖。13. 【正確答案】：BCDE【答案解析】：參見(jiàn)教材P156，房地產(chǎn)檔案資料是由房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件、房地產(chǎn)卡片、房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)四方面組成。12. 【正確答案】：ABDE【答案解析】：參見(jiàn)教材P154，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢的；要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的；對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求。11. 【正確答案】：ABDE【答案解析】：參見(jiàn)教材P152，向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。所以AE選項(xiàng)不正確。10. 【正確答案】：AE【答案解析】：參見(jiàn)教材P148—149，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于60個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。9. 【正確答案】：ABDE【答案解析】：參見(jiàn)教材P148，預(yù)告登記、更正登記、地役權(quán)登記、抵押權(quán)登記，10個(gè)工作日。8. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見(jiàn)教材P144，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指，房屋因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。7. 【正確答案】：ABCE【答案解析】：參見(jiàn)教材P144，一般抵押登記包括：房屋抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋抵押權(quán)變更登記、房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押權(quán)注銷登記。如權(quán)利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門(mén)牌號(hào)碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除等。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063276】 房屋登記中的房屋所有權(quán)登記包括房屋所有權(quán)初始登記。5. 【正確答案】：ADE【答案解析】：參見(jiàn)教材P143—144，房地產(chǎn)登記包括土地登記和房屋登記。4. 【正確答案】：ABCE【答案解析】：參見(jiàn)教材P143，土地變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。所以AC選項(xiàng)不正確。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的任務(wù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063273】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的目的和意義”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063272】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063271】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063270】 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063268】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)面積測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063269】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063266】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)權(quán)屬檔案業(yè)務(wù)管理的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063267】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063265】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063264】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063263】 【該題針對(duì)“房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063262】 【該題針對(duì)“房屋登記收費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063261】 【該題針對(duì)“房屋登記的其他規(guī)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063260】 【該題針對(duì)“房屋登記的其他規(guī)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063259】 【該題針對(duì)“房屋登記的其他規(guī)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063258】 【該題針對(duì)“房屋登記的程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063257】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063255】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063254】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063252】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063245】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063228】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063226】 【該題針對(duì)“《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063224】 【該題針對(duì)“《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063222】 【該題針對(duì)“《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063220】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063219】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的目的和意義”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063217】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記制度的類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063216】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記制度的類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063213】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記制度的類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063211】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記制度的類型”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063209】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063207】 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)登記的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)100