房地產中介機構常見違法違規(guī)行為解析(參考版)
2025-06-24 22:14本頁面
【正文】 解析五：可申辯要求：公安部門依法檢查其行為是否已構成治安違法或者犯罪行為，并對其進行查處?！币?guī)定的“數(shù)額較大”的標準。這已經構成了：以非法占有租戶和房屋產權人的財產為目的，用隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的詐騙行為。中介公司以“低價進高價出（租）”的形式開展代理活動、以格式合同的方式制定不平等條款，實施了合同欺詐行為。同時也違反了《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十六條“強買強賣商品，強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。這是一種典型的強買強賣行為，同時也是一種威脅他人生命及財產安全的行為。中介公司及其工作人員，利用格式合同實施對租戶和房屋產權人的不公平約束，并均多次表示“你不可能與別人簽約”，欲強行迫使租戶房屋產權人雙方與之續(xù)約。公司工作人員也表示知道租戶家中的人員情況，但仍不斷以“強制收房”和“有的是人”等話語相威脅。涉嫌違法行為五（威脅人身財產安全，強買強賣，實施詐騙）：中介公司工作人員聲稱“有的是人！你們的人我?guī)湍銈冋埑鋈?！你的東西的人幫你搬！天天在你家門口守著！……”，嚴重威脅了租戶及家人的人身安全和財產安全，是一種赤裸裸的威脅，是一種近乎強盜的行徑。而且根據(jù)初步了解的情況推斷，中介公司的這種“帳外收款”行為絕非僅在租戶一戶身上發(fā)生。解析四：做為企業(yè)經營，這種不開發(fā)票、不走公司帳號的情況是不符合法律規(guī)定的，也不符合常規(guī)，這些帳目是否如實向稅務機關申報和納稅無法控制。涉嫌違法行為四（偷稅漏稅）：前述的中介公司“吃差價“行為，一方面損害了租戶和房屋產權人的合法權益，另一方面，中介公司收取租戶錢款不向租戶出具任何發(fā)票（采取被動不履行義務的手法）；且收取房租未經過該公司的帳號劃轉，而是通過其負責人的個人銀行卡帳號收取租金。”之規(guī)定，可申辯要求：相關部門判定該合同為無效合同，并解除之。同時也有違反治安及刑事關于意圖侵占公私財產的相關法律規(guī)定之嫌。中介公司的上述行為違法了《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十四條第一款“經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任?！比欢摴舅^的“合同”里規(guī)定，可以單方強行進入房屋，并“視乙方放棄屋內
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1