【正文】 做到業(yè)主負(fù)責(zé)，專人專管，各盡其責(zé)，層層把關(guān)，文明施工，謹(jǐn)慎作業(yè)，確保。 安全機(jī)制：業(yè)主和施工企業(yè)、監(jiān)理人員、項(xiàng)目管理部門要樹立“以人為本，預(yù)防為主，安全第一”的觀念，嚴(yán)格安全管理，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全事故控制指標(biāo)體系和應(yīng)急救援體系，建立健全各項(xiàng)安全制度，采取行之有效的安全防范措施。安全部門定期對職工進(jìn)行安全教育，對崗位操作人員進(jìn)行技術(shù)和安全培訓(xùn)，以提高個(gè)人的操作和安全防保能力。 組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立安全管理部門和安全管理群眾組織，設(shè)立專職安全檢查員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。重復(fù)接地與防雷接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地板，綜合接地電阻不大于1歐姆。低壓配電系統(tǒng)接地形式為TNS制，由變電室引出專用PE線，與N線嚴(yán)格分開，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與PE線作良好的電器連接。 繼電保護(hù)：變配電所進(jìn)線開關(guān)柜采用反時(shí)限電流保護(hù)，變壓器出線柜采用過電流過載保護(hù)和溫控保護(hù)。財(cái)物安全涉及建筑材料、原材料、設(shè)備設(shè)施、工程資金、工程合同、財(cái)務(wù)賬簿憑證及招投標(biāo)等文件；生命安全涉及現(xiàn)場施工安全、用電安全、機(jī)械操作安全、高空作業(yè)安全、后勤保障安全；質(zhì)量安全涉及原輔材料質(zhì)量安全、衛(wèi)生安全、產(chǎn)成品安全。 根據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》和省、州關(guān)于安全生產(chǎn)的管理?xiàng)l例，切實(shí)做好安全生產(chǎn)管理。 按照國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)完善危險(xiǎn)工程意外傷害保險(xiǎn)和退休養(yǎng)老保險(xiǎn)。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對特殊工種（如電工）配備所必須的勞動(dòng)保護(hù)用品、津貼及保健物品。 施工過程中應(yīng)減少土石方臨時(shí)堆放，開挖的土石方不能利用的應(yīng)盡量及時(shí)運(yùn)到指定位置； 在施工用地臨時(shí)堆放材料的周邊布置臨時(shí)攔擋； 施工結(jié)束后清理剩余材料和建筑垃圾，轉(zhuǎn)運(yùn)到指定位置； 對可綠化區(qū)域布設(shè)植物措施。 開挖前，在其周邊布置好排水措施； 開挖過程中嚴(yán)格控制邊坡，避免開挖面上崩塌； 施工過程中要求盡量做到挖運(yùn)平衡，減少臨時(shí)堆放。 本項(xiàng)目建設(shè)場地平整開挖和外運(yùn)工程量大，開挖將形成泥沙堆積，在雨季不可避免的會發(fā)生土壤侵蝕，產(chǎn)生泥沙流失，并可能對工程造成威脅。 衛(wèi)生間產(chǎn)生的廢氣采用機(jī)械排風(fēng)的方式處理，其余室內(nèi)場所產(chǎn)生的廢氣可考慮自然通風(fēng)和機(jī)械排風(fēng)結(jié)合的方式。隨著工程的完工，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，平整土地及綠化。 施工期 修建施工棄渣堆放場，施工棄碴及生活垃圾堆放至指定渣場。 施工噪聲源應(yīng)采用取適當(dāng)防護(hù)措施，以減小噪聲對現(xiàn)場施工人員的影響。機(jī)動(dòng)車輛產(chǎn)生的尾氣中的污染物主要有：HC、NOX、CO、烴類等，這些污染物主要對施工現(xiàn)場區(qū)域有一定影響，但由于排放量較小，所以對該區(qū)域影響不是很大。項(xiàng)目污水經(jīng)管網(wǎng)集中并初級處理后可就近排入市政污水系統(tǒng)。廚房污水和地面清洗污水應(yīng)有欄網(wǎng)或隔油池裝置，防止大顆粒固體物質(zhì)和油進(jìn)入管網(wǎng)造成堵塞。 營運(yùn)期 項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。 （3）各類廢水嚴(yán)禁不經(jīng)處理直接排放。 施工期： （1）對于施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取沉淀、隔油處理措施。 廢氣：食品加工中產(chǎn)生的油煙、水蒸汽、爐灶燃燒煤氣、燃油設(shè)備排放的有害氣體和汽車排放的尾氣，其主要成份為CO、NOSO鉛塵、烴類等有害氣體。 該項(xiàng)目在施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工中粉塵或泥土對周圍環(huán)境會造成一定的污染；項(xiàng)目投入運(yùn)營后，主要污染源如下: 固體垃圾：主要來源于公共場所客人的廢棄物和加工間、食堂烹飪等過程中產(chǎn)生的廢物。、法規(guī) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》； 《中華人民共和國水污染防治法》； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》； 國務(wù)院第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； 《湖北省環(huán)境保護(hù)條例》（1997年省八屆人大常委會第31次會議修改)。 在主管上安裝總計(jì)量，同時(shí)分用水類型和用水單元安裝分計(jì)量。 在變壓器處安裝總計(jì)量，分用電類型和用電單元、用電戶安裝分計(jì)量，以保障科學(xué)用電，時(shí)時(shí)掌握用電情況。 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。 選用高性能低耗設(shè)備(包括動(dòng)力機(jī)構(gòu)照明燈具、炊事爐具等)。 采用節(jié)能光源，并采用高效燈具以提高效率?？梢源蟠鬁p少空調(diào)的營運(yùn)費(fèi)用。 。 本項(xiàng)目主要天然氣消耗為854戶居民生活消耗，179。 本項(xiàng)目主要水能能耗為856戶生活用水，179。 商業(yè)用能：預(yù)計(jì)使用16部功率為8KW電梯，平均每天使用時(shí)間為4小時(shí)。天然氣：本項(xiàng)目天然氣消耗為854戶居民生活消耗。 電能：本項(xiàng)目電能消耗為生活用能和商業(yè)用能。為提高能源利用率，降低能耗，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會向節(jié)能型發(fā)展。按照標(biāo)準(zhǔn)定額規(guī)范設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用的設(shè)備和器材應(yīng)采用相應(yīng)先進(jìn)、可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，凡已被國家淘汰的高能耗設(shè)備不可采用。但在使用期間的水、電能耗不可缺少。 對各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。 設(shè)計(jì)原則 按照國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，采用節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年十屆全國人大會常委會第三十次會議修訂）； 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（2006年8月31日）； 國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源[1992]1959號）； 《公用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第530號）（2008年10月1日實(shí)施）； 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第531號）（2008年10月1日實(shí)施）； 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）；《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）。千方百計(jì)降低能源消耗是一項(xiàng)利國利民的重要任務(wù)。第七章 節(jié)能 能源問題已經(jīng)成為制約中國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)能源可持續(xù)發(fā)展。 住宅燃?xì)庖牍芤嗽O(shè)在廚房、外走廊、與廚房相連的陽臺內(nèi)(寒冷地區(qū)輸送濕燃?xì)鈺r(shí)陽臺應(yīng)封閉)等便于檢修的非居住房間內(nèi)。并應(yīng)符合下列規(guī)定： （1)環(huán)境溫度不應(yīng)高于60℃； （2)工作壓力應(yīng)小于10kPa； （3)在戶內(nèi)的計(jì)量裝置(燃?xì)獗?后安裝。 鋁塑復(fù)合管的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋁塑復(fù)合壓力管第1部分：鋁管搭接焊式鋁塑管》GB／T 18997．1或《鋁塑復(fù)合壓力管第2部分：鋁管對接焊式鋁塑管》GB／T 18997．2的規(guī)定。 3 、銅管道應(yīng)采用硬釬焊連接，宜采用不低于1．8 %的銀(銅一磷基)焊料(低銀銅磷釬料)。2）縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，；；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實(shí)測值不應(yīng)小于9%。 框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻和隔墻，應(yīng)考慮其設(shè)置對結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞。 建筑及其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對稱，并應(yīng)具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均勻變化，豎向抗側(cè)力構(gòu)件的截面尺寸和材料強(qiáng)度宜自下而上逐漸減小，避免抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力突變。 混凝土樓、屋蓋采用現(xiàn)澆混凝土板。 建筑基礎(chǔ)與土質(zhì)、強(qiáng)風(fēng)化巖質(zhì)邊坡的邊緣應(yīng)留有足夠的距離，其值應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時(shí)地基基礎(chǔ)破壞。按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223—2008)規(guī)定，擬定本建筑地震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，設(shè)防烈度為6度。 《中華人民共和國防震減災(zāi)法》（２００８年十一屆全國人大會常委會第六次會議修訂）； 《地震安全性評價(jià)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令第323號； 《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 GB18306－2001； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112001（2008版）。單具滅火器最小配置滅火級別為2A，單位滅火級別最大保護(hù)面積75 m2/A，設(shè)置手提式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器，共設(shè)288具。 建筑滅火器的配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》本建筑應(yīng)全面設(shè)置建筑滅火器。 （2）室內(nèi)外消防管道均采用DN100鍍鋅鋼管。 消防給水設(shè)計(jì) 消防用水量 本建筑室內(nèi)消火栓用水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，一次滅火用水量為216m3；自動(dòng)噴淋30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)，一次滅火用水量約為108m3；室外消火栓為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)，一次滅火用水量為108m3。 垂直的金屬管道及類似物應(yīng)在底端與防雷裝置相連。 建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接。 鋼筋宜綁扎或焊接成電氣通路，并應(yīng)每18—24米采用引下線接地一次。 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057—1994(2000版) 本工程為二級防雷建筑物，應(yīng)采取防直擊雷、防雷電波侵入和防雷電感應(yīng)的措施。把蒸發(fā)器、毛細(xì)管、控制電器和風(fēng)機(jī)等室內(nèi)可缺少的部分安裝在室內(nèi)機(jī)組中。本設(shè)計(jì)夏季考慮降溫，冬季考慮供暖。 設(shè)計(jì)內(nèi)容 全樓預(yù)留分體空調(diào)安裝位置，由用戶自行安裝。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2003； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50189—2005； 設(shè)計(jì)參數(shù) 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 夏季大氣壓力： 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度： ℃ 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度 ：℃ 夏季室外平均風(fēng)速： 冬季大氣壓力： 冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度： —5℃ 冬季最冷月室外計(jì)算相對濕度：69% 冬季室外平均風(fēng)速： m/s 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏 季冬 季噪聲dB(A)新風(fēng)量M3/(h由項(xiàng)目單位通過考察，確定電梯生產(chǎn)廠家，由廠家設(shè)計(jì)安裝。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 為滿足辦公自動(dòng)化和營業(yè)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的需要，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，內(nèi)部采用1000兆ATM局域網(wǎng)方式，對外光纖連接，系統(tǒng)約300個(gè)終端。 電話系統(tǒng) 為滿足大量的內(nèi)部通話及數(shù)字通信的需求，設(shè)一套300門的數(shù)字式內(nèi)部交換電話系統(tǒng)，通過交換機(jī)的設(shè)置，配置相應(yīng)的電話機(jī)不同的呼入、呼出權(quán)限，交換機(jī)及配線話務(wù)系統(tǒng)設(shè)于信息通訊中心。 樓宇自控系統(tǒng)中央控制計(jì)算機(jī)設(shè)于信息通訊中心，系統(tǒng)采用神經(jīng)元芯片技術(shù)，為集散控制形式，控制對象為變配電、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、電梯及公共照明等設(shè)備，采用LONWORKS總線系統(tǒng)。值班室除安裝普通照明燈具外，還增加一些帶電池的燈具，供停電時(shí)作為疏散照明之用，應(yīng)急時(shí)間大于60分鐘。配電室、消防等采用應(yīng)急照明電源，并保證工作照度。一般用房照明照度不小于200LX，走道、廁所等照度不小于50LX。 計(jì)量：在配電室設(shè)總計(jì)量，各層配電柜上及各戶設(shè)分計(jì)量。 配電線路 一級負(fù)荷電力供電線路，干線采用ZR—YJV—（銅芯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套阻燃電纜，），支線采ZR—BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣阻燃電線），均穿鋼管敷設(shè)。 供電系統(tǒng) 低壓供電線路從變電所引入至大樓配電室。 估算一級負(fù)荷為1100KW。經(jīng)計(jì)算。因此，綜合布線系統(tǒng)是一種標(biāo)準(zhǔn)通用的信息傳輸系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)范圍 本報(bào)告設(shè)計(jì)范圍為本建筑的各個(gè)強(qiáng)弱電系統(tǒng)，采用綜合布線系統(tǒng)。 院內(nèi)污水主管直接接入市政污水管網(wǎng)。 本建筑排水主要為洗滌污水、衛(wèi)生間糞便污水，排水量取生活給水量的80%計(jì)算，最高日排水量約為5000m3/d。 排水設(shè)計(jì) 本建筑排水實(shí)行分流制，雨水和洗滌污水直接排入市政污水管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)埋地式化糞池處理后排放。 （2）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 大樓三層以下采用市政供水管網(wǎng)直接供水，四層以上采用全自動(dòng)無壓供水設(shè)備供水。 （1）外墻：天然石材； （2）內(nèi)墻：雙飛粉； （3）頂棚：雙飛粉； （4）地面：普通水泥砂漿地坪； （5）門窗：塑鋼窗中空玻璃。 （1）外墻：天然石材； （2）內(nèi)墻：雙飛粉； （3）頂棚：雙飛粉； （4）地面：普通水泥砂漿地坪； （5）門窗：塑鋼窗中空玻璃； （6）分戶門：復(fù)合防盜門； （7）戶內(nèi)門：用戶自行安裝； （8）廚房設(shè)施：無； （9）衛(wèi)生間設(shè)施：無； （10）陽臺：半封閉式陽臺； （11）其他：樓梯間踏步為面磚，墻面噴塑，不銹鋼扶手。 住宅裝修 住宅的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求符合城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范，按中高檔住宅有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。標(biāo)高混凝土構(gòu)件砼強(qiáng)度等級梁、板梯、柱、擋土墻C30梁、板梯、柱、擋土墻C25混凝土保護(hù)層厚度：環(huán)境條件構(gòu)件名稱砼強(qiáng)度等級≤C20C25—C45室內(nèi)正常環(huán)境板2015梁3025柱3030室內(nèi)潮濕環(huán)境，非嚴(yán)寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境，與無侵蝕性水或土壤直接接觸的環(huán)境。 鋼筋混凝土基礎(chǔ)：墊層為C10細(xì)石泥凝土，