【正文】 項目實施總進(jìn)度計劃是對項目實施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條 款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與材料設(shè)。 進(jìn)度控制的依據(jù) ⑴ 根據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的工程承包合同中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)； ⑵ 承包單位依據(jù)“承包合同”工期總目標(biāo)新編制的工程施工組織設(shè)計； ⑶ 經(jīng)項目經(jīng)理審核通過的承包單位編制的施工總進(jìn)度計劃、年、季、月實施計劃； 進(jìn)度控制的內(nèi)容 （ 1）審查施工組織設(shè)計、施工方案和進(jìn)度計劃，提出修訂意見； （ 2）審查建設(shè)單位，承包單位提出的材料、設(shè)備陳列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求； （ 3）在項目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，隨時進(jìn)行計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，協(xié)助承包單位修改網(wǎng)絡(luò)計劃、調(diào)整資源配置，實現(xiàn)進(jìn)度計劃總目標(biāo)。做好施工進(jìn)度計劃與項目建設(shè)總進(jìn)度計劃的銜接，并跟蹤檢查施工進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況，在 必要時對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整，對于工程進(jìn)建設(shè)進(jìn)度控制總目標(biāo)的實現(xiàn)具有十分重要的意義。 有線電視系統(tǒng) 參照電話系統(tǒng) 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 同上 施工階段進(jìn)度控制 本工程工期進(jìn)度控制必須在確保工程質(zhì)量的前提下努力實現(xiàn)工期目標(biāo)。 ⑸ 嚴(yán)格 把好質(zhì)量關(guān)，上一道工序完成經(jīng)過驗收確認(rèn)合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。 ⑶ 工程材料 (線，纜，保護(hù)管 )的規(guī)格、型號符合設(shè)計要求并具有合格證及相關(guān)的技術(shù)文件。 ④ 系統(tǒng)調(diào)試 ； ； 弱電質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) 電話系統(tǒng) ⑴ 施工前，審查圖紙有無遺漏，差錯和表達(dá)不清楚的地方，并做好會審記錄。 ③ 導(dǎo)線在管口處或接線盒中要固定。 (5) 配線 ① 線管隱 蔽工程驗收合格后才進(jìn)行線路安裝。 (4) 配管 ① 管要進(jìn)行防腐處理、鋼管要接地可靠。 (2) 塑料管及其配件必須阻燃，管外壁應(yīng)有標(biāo)記及廠標(biāo)。 (6) 工程安裝完工后按《建筑給排水》 GB50242 進(jìn)行驗收。 (4) 各種水池與給排水管道連接之預(yù)留孔、預(yù)埋套管。 (2) 各種閥門的規(guī)格型號、安裝位置、開啟試驗。 給排水、消防系統(tǒng) 給排水概況 本工程的給排水、 消防包括以下各系統(tǒng)： ① 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)； ② 室內(nèi)生活排水系統(tǒng)。 ④ 綜合效能的測定和調(diào)整 : 是指在帶負(fù)荷條件下進(jìn)行的測定和調(diào)整，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50243－ 2020 的規(guī)定，進(jìn)行全系統(tǒng)的測定和調(diào)整。 ② 系統(tǒng)聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)： 系統(tǒng)聯(lián)動試運(yùn)轉(zhuǎn)時，設(shè)備 及主要部件的聯(lián)運(yùn)必須協(xié)調(diào)，動作正確，符合聯(lián)動程序，無異常現(xiàn)象。 施工過程中檢查與控制的關(guān)鍵部位 ① 轉(zhuǎn)動設(shè)備安裝的牢固性與減振； ② 消聲設(shè)備安裝的正確性； ③ 管道的水壓試驗； ④冷凝水管排水應(yīng)暢通； ⑤大樓防排煙系統(tǒng)應(yīng)滿足防火要求等。 管道―水平位置、標(biāo)高、管道尺寸、坡度、排水放氣措施、支吊架、管道綜合與交叉等。 ② 重要工序施工前應(yīng)報請監(jiān)理機(jī)構(gòu)核定。 ④ 施工方案應(yīng)報送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，必要時可事先請監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與指導(dǎo)編制工作。 ② 人的控制，指導(dǎo)施工單位安排合格的人員從事相應(yīng)的操作，樹立“質(zhì)量第一”的思想，克服重進(jìn)度、輕質(zhì)量的傾向。 ⑦ 審查施工單位報送的產(chǎn)品合格證、材質(zhì)證明、檢測報告、開箱記錄，經(jīng)報驗合格者方可到貨安裝。 ⑤ 當(dāng)采用招標(biāo)方式進(jìn)行采購時，監(jiān)理應(yīng)參與建 設(shè)單位組織采購招標(biāo)工作。 ③ 根據(jù)批準(zhǔn)的采購方案，核查有關(guān)單位的材料設(shè)備采購計劃，報建設(shè)單位批準(zhǔn)。 ● 通風(fēng)與空調(diào)、給排水、消防工程質(zhì)量控制措施 通風(fēng)與空調(diào) 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)概況 本工程通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)包括以下內(nèi)容： ① 各類大空間場所的全空氣空調(diào)系統(tǒng)； ② 溜冰場、咖啡間、碰碰車、機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)； ③ 衛(wèi)生間機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)； 材料設(shè)備質(zhì)量控制： ① 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理人員熟悉和掌握工程所用材料設(shè)備的各項要求、技術(shù)說明和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 有明確的施工設(shè)計圖紙及施工單位的施工方案 ④ 安裝質(zhì)量檢查：開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、填嵌密封、無變形現(xiàn)象、隔音效果好。 保護(hù) 措施 檢查方法：查閱資料、平行檢查、觀察等。 （ 5）每塊大理石背面都應(yīng)該對穿 16 銅絲，并固定于墻面，防止脫落。 （ 3）施工前應(yīng)挑選預(yù)排、編號，施工時對號入座。 控制點(diǎn)： （ 1）大理石的的放射性檢測，材料的規(guī)格、品種、型號符合設(shè)計要求。 措施是采取：測量、小錘輕擊檢查、觀 察、查閱資料等手段。 (6) 粘貼牢固，無空鼓。 (4) 正式鑲貼前，應(yīng)預(yù)排磚，盡量用整磚，禁用小半塊磚、非整磚盡量用于隱蔽處，套割整齊，與管道口、電器插座交接面處排列整齊、合理。 鑲貼前應(yīng)將瓷磚浸泡 2h 以上，待晾干 2 h 以上后方可使用。 面磚墻面 主要用于廚房、衛(wèi)生間等 部位。 基層應(yīng)干燥方可進(jìn)行涂料膩?zhàn)邮┕ぃ喊茨佔(zhàn)?— 打砂紙 — 復(fù)補(bǔ) 膩?zhàn)?— 砂平 — 膩?zhàn)?— 砂平 — 涂料的程序進(jìn)行施工作業(yè)。 控制措施是采用觀察、尺量、拉線檢查、查閱資料等方法進(jìn)行旁站監(jiān)控。 (4) 色澤一致，接縫均勻，表面平整、無高差。 (2) 花崗石（大理石）板塊的品種，規(guī)格、質(zhì)量必 須符合要求。 措施是采用觀察、檢查尺檢查，小錘輕擊和潑水等方法檢查。 (5) 控制基層清理與掃漿工序，確保結(jié)合層牢固不空鼓。 (3) 掛線施工、縫隙應(yīng)均勻、順直。 采用觀察、平行檢察等方法監(jiān)控。 (5) 踢腳線的高度要一致。 (3) 面層成活時應(yīng)無裂紋、脫皮、起砂現(xiàn)象。 本工程裝飾質(zhì)量控制依據(jù)： 現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502102020） 室內(nèi)工程采用的材料應(yīng)符合國標(biāo)《民用建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 內(nèi)裝修控制點(diǎn)： 水泥砂漿地 面控制點(diǎn)和控制措施 主要用于底層除衛(wèi)生間門廊的室內(nèi) (1) 材質(zhì)、強(qiáng)度 (配合比 )和密實度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （ 4）會同業(yè)主對物資供應(yīng)商進(jìn)行考察、評審，選定有供貨能力及產(chǎn) 品質(zhì)量有保證能力的供應(yīng)商。 （ 2）根據(jù)本工程特點(diǎn)審核施工單位報送的施工方案，施工方案應(yīng)詳盡、可行，具有操作性強(qiáng)，監(jiān)控點(diǎn)明確的特點(diǎn)。 觀察檢查 搭接寬度 不論短邊、長邊均不小于 100mm 施工過程中用尺量，評定時檢查施工記錄 材質(zhì) 原材料、半成品和成品質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定 檢查出廠合格證，試驗報告和現(xiàn)場檢查記錄 ● 裝飾工程的質(zhì)量控制措施 本工程監(jiān)理工作將按控制主要環(huán)節(jié)，兼顧一般環(huán)節(jié)的原則展開。 防水層粘結(jié)不牢 卷材與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)平整，不得有皺折、氣泡、孔洞、起殼、翹邊 用木條輕劃表面或觀察 連接和轉(zhuǎn)角處 卷材與突出屋面的連接處和轉(zhuǎn)角處，雨水口周圍、穿過屋面的管道設(shè)備等與屋面間的空隙，均應(yīng)鋪貼牢固和封閉嚴(yán)密。 事后控制 屋面工程施工后，應(yīng)加強(qiáng)檢查及成品保護(hù)工作，并對以下項目進(jìn)行檢查。 積水 屋面，檐溝泛水坡度做的不順、坡度不夠。伸縮縫未斷開，產(chǎn)生 防水層撕裂；其他部位由于粘結(jié)不牢卷材松動，有空隙等。因此在施工中，應(yīng)針對上述情況監(jiān)控基層的含水率，并把握各道工序的操作點(diǎn)。 事中控制 屋面工程容易出現(xiàn)滲漏，防水層粘結(jié)不牢，細(xì)部處理不合理，搭接寬度不夠等通病。 (2) 控制進(jìn)貨檢驗 按規(guī)范規(guī)定抽樣、見證取樣，送省、市檢測中心檢測，各項指標(biāo)合格方可投入工程使用。 ② 對承包單位進(jìn)行考察評審，考察其材料供應(yīng)能力、施工能力、技術(shù)保障能力，工期保障能力。 （ 8）監(jiān)理工程師在施工中，要進(jìn)行巡視、旁站檢查、監(jiān)控，按隱蔽驗收工序把關(guān)，確保屋面工程處于受控狀態(tài)， 同時還做好旁站記錄。 （ 7）伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。 （ 5）屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并復(fù)檢認(rèn)證，確保符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）層面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍施工，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊伍施工。 （ 2）屋面工程施工前承包單位應(yīng)編制防水工程施工方案。 ● 屋面防水工程質(zhì)量控制措施 由于屋面防水工程的施工質(zhì)量影響到建筑物的正常使用，必須有針對性地采取監(jiān)控措施。 溫度裂縫 溫度裂縫對鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)采取措施處理，對表面裂縫，可以采用涂兩遍環(huán)氧膠泥或貼環(huán)氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進(jìn)行表面封閉處理，對有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于 的深進(jìn)或貫穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補(bǔ)，或灌漿與表面封閉同時采用，寬度不大于 ，由于砼有一定的自愈功能，可不處理或只進(jìn)行表面處理。 保護(hù)性能不良 (1) 砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫 (2)對已銹蝕的鋼筋，應(yīng)徹底清除鐵銹，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的砼，用清水沖洗濕潤充分后，再用細(xì)石砼填實，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。如砼強(qiáng)度不合格，可直接從砼結(jié)構(gòu)中鑿取試塊測定砼強(qiáng)度，鑿取部位應(yīng)具代表性，又為使用和安全所允許。 缺棱掉角 缺棱掉角較小時可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤后，用 1： 2或 1： 水泥砂漿抹齊補(bǔ)正，對較大的掉角，可將不實的砼和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原砼高一級的細(xì)石砼補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。 夾渣 (1)表面縫隙較細(xì)時，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分濕潤后抹 水泥漿。有的孔洞在澆砼前要支牢模板，再澆砼，做好養(yǎng)護(hù)。 孔洞 (1)通常需經(jīng)有關(guān)單位共同研究，制定補(bǔ)強(qiáng)方案 ，經(jīng)批準(zhǔn)后方可處理 (2)現(xiàn)澆砼梁、柱的孔洞處理，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的補(bǔ)強(qiáng)方案，首先采取安全措施，在梁底用支撐支牢，然后將孔洞處不密實的砼和突出的石子顆粒剔鑿掉，要鑿成斜形以免有死角。 (2)麻面主要影響外觀，對表面不再裝飾的部位用清水刷洗，充分濕潤 后用水泥素漿或 1： 2 水泥砂漿抹平。當(dāng)遇高溫和嚴(yán)寒低溫時還必須采取相應(yīng)的技術(shù)措施，確保砼的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。 前，按施工技術(shù)方案確定，并應(yīng)按技術(shù)方案進(jìn)行處理。實施標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。 ，監(jiān)理工程師實行旁站監(jiān)理。砼拌制前，應(yīng)測定砂、石含水率并根據(jù)測定結(jié)果調(diào)整材料用量，提出施工配合比，要求每工作班檢查一次。 d. 砼所用的粗細(xì)骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 JGJ5《普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》 JGJ52 的規(guī)定，施工單位應(yīng)按進(jìn)場批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗方案提交復(fù)驗報告。 b. 鋼筋砼結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥。 （ 3）混凝土分項工程 ① 砼分項工程，加強(qiáng)對砼攪拌的質(zhì)量控制十分重要。（ 2）在搭接或幫條接頭立焊時焊接電流應(yīng)比平焊適當(dāng)減小 ，焊條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些。 焊縫 咬邊 (1)焊接電流過大，電弧太長 (2)操作不熟練 選用合適電流，避免電流過大，操作時電弧不能拉得過長，并控制好焊條的角度和運(yùn)弧方法。 綁扎 節(jié)點(diǎn) 松扣 (1)綁扎鐵絲太硬或粗細(xì)不適當(dāng) (2)綁扣形式不正確 綁扎直徑 12mm 以下鋼筋宜用 22 號鐵絲，綁扎直徑 12－ 15mm 鋼筋宜用20 號鐵絲，綁扎較粗鋼筋可用雙根 22 號鐵絲，綁扎時盡量選用不易松脫的綁扣方式 焊縫 夾渣 (1)通電時間短 (2)焊接電流過大或過小 (3)焊劑熔化后熔渣粘度大 (4)回收焊劑重復(fù)使用時，夾雜物清理不干凈 （ 1）采用性能良好的焊條，正確選擇焊接電流，焊接時必須將焊接區(qū)域內(nèi)的臟物清除干凈，多層施焊時應(yīng)層層清渣。 冷拉鋼筋伸長率偏小 (1)鋼筋含碳量過高或表現(xiàn)為強(qiáng)度過高 (2)控制冷拉率或控制應(yīng)力過大 應(yīng)預(yù)先檢驗鋼筋原材料材質(zhì)，并根據(jù)材質(zhì)具體情況，由試驗結(jié)果確定合適的控制應(yīng)力和冷拉率。工地臨時保管鋼筋原料時應(yīng)選擇地勢高、地面干燥的露天場地，必要時加蓋雨布，場地四周要有排水措施 鋼筋 冷彎 性能 差 鋼筋含碳量高，或其他化學(xué)成分含量不適合引起塑性性能偏低。 ⑦ 鋼筋工程常見質(zhì)量問題的控制及處理方法。箍筋配置應(yīng)符合