【正文】 ，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，說(shuō)明擬交工項(xiàng)。 ，向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。 2．監(jiān)理要求施工單位作好如下竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。 1．監(jiān)理的基本要求 。大量的裝修進(jìn)入收尾階段，設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)都在進(jìn)行；已完項(xiàng)目應(yīng)清理干凈，消防、弱電等抓緊驗(yàn)收； 工程資料及時(shí)匯總；工程結(jié)算提前進(jìn)行。 第二十一節(jié) 抓好設(shè)備安裝調(diào)試與各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作項(xiàng)目監(jiān)理部在工程監(jiān)理過(guò)程中會(huì)加強(qiáng)與各方面的協(xié)調(diào)工作，制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施，發(fā)揮組織協(xié)調(diào)的作用，通過(guò)加強(qiáng)管理來(lái)保證工程按期竣工驗(yàn)收。3．需設(shè)計(jì)院簽認(rèn)的變更應(yīng)及時(shí)辦理，以免影響工程的進(jìn)展及以后帶來(lái)不必要的麻煩。1．施工前參建各方制定變更洽商的簽認(rèn)程序。我公司積累了較豐富的經(jīng)驗(yàn)，配備有注冊(cè)造價(jià)工程師進(jìn)行了管理，有較完整的造價(jià)控制方法和措施，有嚴(yán)格的工程計(jì)量體系； 難點(diǎn)二：本工程使用材料設(shè)備種類多、品種新，材料設(shè)備價(jià)格將是影響工程造價(jià)的主要原因之一。 因此，對(duì)監(jiān)理完成好本工程的協(xié)調(diào)工作提出了更高的要求，要能圓滿完成好監(jiān)理工作既要求監(jiān)理人員有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)、較強(qiáng)的責(zé)任心，更要有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，處理協(xié)調(diào)好與方方面面的關(guān)系，這是保證監(jiān)理工作實(shí)施和運(yùn)行過(guò)程順利的關(guān)鍵一環(huán)。 工程監(jiān)理的任務(wù)是對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資動(dòng)態(tài)監(jiān)控；對(duì)合同與信息進(jìn)行有效管理；組織協(xié)調(diào)好與工程有關(guān)的各方關(guān)系；督促施工單位做好安全防范工作等。多家施工隊(duì)伍同時(shí)作業(yè)，必須制訂詳細(xì)周密的施工計(jì)劃指導(dǎo)施工。并根據(jù)各專業(yè)管線標(biāo)高的不同合理安排施工順序，保證各專業(yè)施工不產(chǎn)生矛盾。2．認(rèn)真審核施工圖紙。協(xié)助配合業(yè)主和總包單位做好分包單位的招標(biāo)工作。 我們認(rèn)為項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)從以下幾個(gè)方面做好組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作。第十九節(jié) 本工程設(shè)備安裝與內(nèi)裝修交叉施工時(shí)的組織管理協(xié)調(diào)是本工程監(jiān)控重點(diǎn)之一本工程的性質(zhì)決定了本工程參建的分包單位必會(huì)非常多，組織協(xié)調(diào)難度大，尤其是設(shè)備安裝與內(nèi)裝修交叉施工階段。現(xiàn)場(chǎng)色溫及顯色指數(shù)。照度均勻度； 檢驗(yàn)項(xiàng)目包括： 這些指標(biāo)均已成為重要條件。1．照明工程的特點(diǎn)，這些光源和燈具的光效高、壽命長(zhǎng)、配光合理；，控制靈活，并做到燈光分組控制；，普遍采用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，使照度水平、照度均勻度和眩光限制均能達(dá)到照明標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。 弱電系統(tǒng)設(shè)備、線纜比較貴重，主機(jī)、控制器、攝像機(jī)等，特別是現(xiàn)場(chǎng)安裝的靈敏度較高的設(shè)備和元器件，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施。 弱電監(jiān)理工程師應(yīng)具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，除協(xié)調(diào)本專業(yè)之間的工作外，還需協(xié)調(diào)其他有關(guān)專業(yè)，如消防調(diào)試階段，需協(xié)調(diào)土建、機(jī)電、裝飾裝修等專業(yè)。弱電監(jiān)理工程師應(yīng)具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力，我公司在承擔(dān)的監(jiān)理工程中能主動(dòng)承擔(dān)組織弱電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，有豐富的經(jīng)驗(yàn)積累。一般情況下，弱電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋都由總包方完成，監(jiān)理要檢查預(yù)留的位置、路由、條件等，保證交接順利，不誤工期。，進(jìn)行專業(yè)技術(shù)交底。、能力、人員素質(zhì)、質(zhì)保體系，協(xié)助建設(shè)單位選擇分包單位，協(xié)調(diào)總包與分包之間的關(guān)系。，按監(jiān)理程序開展工作。對(duì)于上述施工難點(diǎn)，我公司將根據(jù)實(shí)際情況組織專家進(jìn)行論證分析，這些專家除我公司現(xiàn)有的以外，將根據(jù)工程的具體問(wèn)題，可邀請(qǐng)此專業(yè)的技術(shù)專家進(jìn)行咨詢分析、討論，切實(shí)穩(wěn)妥的解決工程中出現(xiàn)的各種疑難問(wèn)題。 1．智能化接口協(xié)議及系統(tǒng)調(diào)試 各弱電系統(tǒng)之間系統(tǒng)之間的接口協(xié)議的協(xié)商，將是施工中的難點(diǎn)，系統(tǒng)調(diào)試的好壞將直接影響系統(tǒng)的功能，調(diào)試是我們監(jiān)控的難點(diǎn)，也是我們監(jiān)控的重點(diǎn)。第十七節(jié) 工程弱電系統(tǒng)施工質(zhì)量的監(jiān)控重點(diǎn) 根據(jù)我公司類似工程經(jīng)驗(yàn)分析，本工程弱電系統(tǒng)可能會(huì)包含綜合布線系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)、保安監(jiān)控及門禁管理系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)等。，保證資料的真實(shí)性、完整性。，嚴(yán)把工序報(bào)驗(yàn)制度、隱蔽工程驗(yàn)收、施工預(yù)檢及工程交接。、特點(diǎn)，按合同要求對(duì)消防工程的設(shè)備、材料進(jìn)行控制，通過(guò)各專業(yè)間技術(shù)的協(xié)調(diào)，明確與消防聯(lián)動(dòng)相關(guān)的設(shè)備的控制要求，并在設(shè)備采購(gòu)、安裝中監(jiān)督落實(shí)，達(dá)到事前控制的效果?！断拦こ瘫O(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，明確有關(guān)消防工程的施工報(bào)驗(yàn)程序、材料、設(shè)備控制程序以及驗(yàn)收資料的要求。對(duì)照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，審查設(shè)計(jì)圖紙是否滿足規(guī)范的要求，以及消防工程各個(gè)系統(tǒng)配置、設(shè)備選型的合理性。2．如何準(zhǔn)確了解和熟悉各個(gè)系統(tǒng)的布置及特點(diǎn)，合理安排各種系統(tǒng)的安裝時(shí)間和安裝方向是本工程消防專業(yè)監(jiān)理工作的難點(diǎn)之一。一旦發(fā)生火災(zāi)等事故，消防系統(tǒng)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將直接關(guān)系到人民生命及財(cái)產(chǎn)安全的重大問(wèn)題，所以監(jiān)理人員在監(jiān)理過(guò)程中必須嚴(yán)之又嚴(yán)、細(xì)之又細(xì)的對(duì)此分項(xiàng)工程的施工與安裝進(jìn)行旁站監(jiān)理。5．在安裝階段按照施工規(guī)范的要求嚴(yán)格把關(guān)，保證管道的施工質(zhì)量，使其滿足建筑物的使用功能。 3．對(duì)于暖通、給排水專業(yè)管道布置相對(duì)比較密集、集中的部位，可以參照國(guó)標(biāo)和行標(biāo)圖集設(shè)置組合型支架，并報(bào)設(shè)計(jì)確認(rèn)。 2．根據(jù)綜合管道排列圖確定各專業(yè)管道支架的形式。第十五節(jié) 本工程各專業(yè)管道的綜合布置的監(jiān)控 本工程建筑單位多，樓層高，各類管線必定非常繁多。4．照明節(jié)能措施：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，按照不同功能區(qū)域的要求確定照度、照度功率密度及適宜的視覺(jué)要求，選擇合適的照明光源，設(shè)置具有光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能的智能照明控制裝置。設(shè)計(jì)必須考慮到玻璃、幕墻的節(jié)點(diǎn)保溫做法，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位審核后方可施工。2．外露的構(gòu)件、墻體、樓板用保溫材料全部包嚴(yán)。 本工程作為居住建筑節(jié)能的要求較高。6．對(duì)其他裝飾材料，電氣、管材等要有產(chǎn)品合格證，不合格的一律清退出施工現(xiàn)場(chǎng)。4．根據(jù)相關(guān)文件要求，禁止粘土和頁(yè)巖陶粒及以粘土和頁(yè)巖陶粘為原材料的建材制品在本工程中使用。2．質(zhì)輕可鍛鐵類腳手架扣件將禁止使用，保證了腳手架的使用安全，監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)的扣件應(yīng)每批進(jìn)行檢查，不合格的扣件堅(jiān)決退場(chǎng)。第十三節(jié) 本工程建筑材料的進(jìn)場(chǎng)控制1．對(duì)本工程所用主要原材料實(shí)行預(yù)報(bào)驗(yàn)制度，預(yù)報(bào)驗(yàn)審核通過(guò)后妨能進(jìn)場(chǎng)。 塔吊是建設(shè)工程最主要工具之一，其使用安全重要性也自然最大，結(jié)合本工程的地理位置與周圍建筑物的關(guān)系，項(xiàng)目監(jiān)理部將要求施工單位制定具有針對(duì)性的重型施工機(jī)械施工安全守則，加強(qiáng)重型機(jī)械施工安全管理，嚴(yán)格監(jiān)督施工單位的任何不安全行為，隨時(shí)加以制止，為本工程建設(shè)的順利進(jìn)行創(chuàng)造必要條件。后澆帶施工前應(yīng)仔細(xì)檢查，將浮漿及垃圾清除干凈，后澆帶的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于28天。后澆帶施工是非常關(guān)鍵的工序之一，如作法不當(dāng)，將給工程帶來(lái)很多后遺癥。提高混凝土的密實(shí)度和抗?jié)B性。在混凝土澆筑時(shí)按規(guī)定留置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件，用以檢驗(yàn)和證明后澆帶混凝土的強(qiáng)度。 5．后澆帶跨內(nèi)的梁在后澆帶混凝土澆注前，兩側(cè)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期處于懸臂受力狀態(tài)，在施工期間，本跨內(nèi)的模板和支撐不能拆除，必須待后澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度值的75%以上后，方可按由上向下順序拆除。在表面涂刷水泥凈漿或混凝土界面處理劑后，及時(shí)澆筑混凝土。 2．后澆帶先澆混凝土完成后應(yīng)進(jìn)行防護(hù)，局部應(yīng)覆蓋，四周用臨時(shí)欄桿圍護(hù)，防止施工過(guò)程中鋼筋污梁，保證鋼筋不被踩踏。第十一節(jié) 本工程后澆帶施工質(zhì)量的監(jiān)控重點(diǎn) 后澆帶的施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，處理不當(dāng)極易造成質(zhì)量事故，輕則開裂滲漏，重則危及結(jié)構(gòu)安全，所以在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理工程師給予高度重視，同時(shí)要求施工單位把它當(dāng)作重中之重。在此過(guò)程中，監(jiān)理要全方位配合施工，必須現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地旁站監(jiān)理，抽查混凝土的出罐、入模溫度、現(xiàn)場(chǎng)坍落度、供應(yīng)是否及時(shí)、能否滿足現(xiàn)場(chǎng)澆筑要求等。3．嚴(yán)格過(guò)程控制，檢查方案在具體施工過(guò)程中的落實(shí)情況。2．根據(jù)本工程的實(shí)際情況，要求施工單位編制可行的施工方案，監(jiān)理工程師要認(rèn)真審核其方案的可行性及可操作性。1．高度重視對(duì)商品砼供應(yīng)商的選擇。 3．縱向受力鋼筋的最小搭接長(zhǎng)度 當(dāng)縱向受拉鋼筋的綁扎搭接接頭面積百分率不大于25%時(shí)，其最小搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合規(guī)定。 ，主筋外皮為25m，墊塊應(yīng)綁在柱豎筋外皮上以保證主筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確。 、牛腿及柱帽等鋼筋，應(yīng)放在柱的縱向鋼筋內(nèi)側(cè)。 ，宜用王具式柱箍將其收進(jìn)一個(gè)柱筋直徑，以利上層柱的鋼筋搭接。如果用插入式振搗器澆筑小型截面柱時(shí)，彎鉤與模板的角度不得小于15176。 2．柱鋼筋綁扎 ，角部鋼筋的彎鉤應(yīng)與模板成45176。 。 、次梁與主梁交叉處，板的鋼筋在上，次梁的鋼筋居中，主梁鋼筋在下當(dāng)有圈梁或墊梁時(shí)，主梁的鋼筋在上。箍筋的接頭（彎鉤疊合處）應(yīng)交錯(cuò)布置在兩根架立鋼筋上。 1．梁箍筋綁扎 ，在梁中應(yīng)交錯(cuò)綁扎箍筋彎鉤為135度，直部分長(zhǎng)度為lOd，如做成封閉箍時(shí)，單面焊縫長(zhǎng)度為5d。第九節(jié) 本工程梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程施工質(zhì)量的監(jiān)控重點(diǎn) 因本工程的結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，又是高層住宅樓，設(shè)計(jì)的荷載要求較大，給梁柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋施工帶來(lái)很大困難。第八節(jié) 地下室、人防工程質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn) l、主要是審查、審批施工方施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)施工方案工作；施工階段，主要是檢查施工單位是否按規(guī)范和已批準(zhǔn)的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料和半成品、成品的質(zhì)量進(jìn)行抽查；成品驗(yàn)收階段，主要是通過(guò)檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)分項(xiàng)或分部已完工程是否已完成合同和圖紙的工作內(nèi)容和是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。（9）嚴(yán)格控制最后一次混凝土灌注量，使樁頂比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出一定數(shù)量，在鑿除泛漿高度后必須保證暴露的樁頂混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度值。；水下混凝土的含砂率為4050%，細(xì)骨料用中、粗砂；粗骨料宜使用連續(xù)級(jí)配，最大粒徑應(yīng)小于40mm；水下混凝土樁的充盈系數(shù)不得大于2，；水下混凝土的強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等級(jí)，為此在設(shè)計(jì)和試配水下混凝土配合比時(shí)，要考慮水下灌注的因素。（6）。（4）為避免鋼筋籠被導(dǎo)管鉤住，Ф650mm以下樁徑宜用200mm直徑的導(dǎo)管，Ф650mm以上樁徑宜用250mm導(dǎo)管；導(dǎo)管使用前應(yīng)拼裝。（2）為保證孔壁直立成樁，在受潮水漲落影響處施工。 、有穩(wěn)定貨源的原材料供應(yīng)商，提前做好原材料的儲(chǔ)備工作，嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)原材料質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)原材料的質(zhì)量檢測(cè)工作，不合格者禁止入場(chǎng)，確保使用與配合比試驗(yàn)相一致的原材料； ，穩(wěn)定拌合物坍落度，監(jiān)控生產(chǎn)系統(tǒng)的前臺(tái)操作，保證計(jì)量準(zhǔn)確； ，確保各試樣的抗壓強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度100%以上； 、質(zhì)檢人員的聯(lián)系，及時(shí)獲得相關(guān)數(shù)據(jù)，以利于動(dòng)態(tài)管理與質(zhì)量控制； ，供應(yīng)速度應(yīng)滿足施工要求； 、用電、運(yùn)輸?shù)葴?zhǔn)備工作。序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目允許偏差檢測(cè)儀器1鋼筋安裝標(biāo)高50mm～+30mm用水準(zhǔn)儀測(cè)量2鋼筋保護(hù)層厚度50mm用鋼尺測(cè)量3橫向偏差≤20mm用鋼尺測(cè)量4縱向偏差≤50mm用鋼尺測(cè)量5．混凝土的攪拌及運(yùn)輸 ：對(duì)每批進(jìn)場(chǎng)砂送指定質(zhì)檢站進(jìn)行抽樣檢查，凡有指標(biāo)不符合《普通砼用砂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》GB/T146842001要求者一律退貨，不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)； ：對(duì)每批進(jìn)場(chǎng)石子送指定質(zhì)檢站進(jìn)行抽樣檢查。 、搬運(yùn)和吊裝時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取措施防止變形；鋼筋籠采用人工運(yùn)至孔口，樁機(jī)副卷?yè)P(yáng)機(jī)起吊安放的方法，采用單點(diǎn)起吊方式確保鋼筋籠垂直度，并保證鋼筋籠位于外管中央，鋼筋籠就位后立即固定。螺旋筋采用梅花點(diǎn)狀電弧焊。主筋如需接長(zhǎng)，必須采用焊接，按50%錯(cuò)開，接頭相距不少于700mm。50mm用鋼尺測(cè)量5鋼筋籠保護(hù)層允許偏差177。20mm用鋼尺測(cè)量3鋼筋籠直徑允許偏差177。 ：序號(hào)項(xiàng)目允許偏差值測(cè)量方法1主筋間距允許偏差177。（4）達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高（深度）后，用泥漿循環(huán)或排渣筒，在排渣時(shí)要使泥漿循環(huán)，保持液面高度，清孔泥漿指標(biāo)、沉渣厚度按泥漿護(hù)壁成孔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）進(jìn)入基巖應(yīng)低錘沖擊或間斷沖擊，每鉆進(jìn)45m深度驗(yàn)孔一次，防止縮孔；每鉆進(jìn)100500mm應(yīng)清孔取樣一次（非樁端持力層為300500mm；樁端持力層為100300mm），準(zhǔn)備終孔驗(yàn)收。成孔操作要點(diǎn)見(jiàn)下表。使用檢定合格的測(cè)量?jī)x器，逐級(jí)復(fù)測(cè)，業(yè)主及監(jiān)理工程師驗(yàn)收。第七節(jié) 樁基工程質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn) 本工程樁基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)為鉆孔灌注樁及人工挖孔灌注樁，根據(jù)本工程地質(zhì)條件結(jié)合成熟施工工藝，部分采用沖出成孔灌注樁工藝。2．制定冬施方案，加強(qiáng)冬季施工中混凝土的測(cè)溫措施，準(zhǔn)備好保溫材料。冬季施工混凝土質(zhì)量很難控制，由于內(nèi)外溫差大，保溫不好混凝土易出現(xiàn)裂縫。第六節(jié) 本工程的季節(jié)性施工質(zhì)量的監(jiān)控重點(diǎn)工程土方開挖在冬季施工，結(jié)構(gòu)有冬、雨季施工，給監(jiān)理質(zhì)量控制帶來(lái)很大難度。 (3)拆除時(shí)嚴(yán)禁將物體從高處向下拋，夜間作業(yè)應(yīng)有足夠的照明。3．把好腳手架拆除關(guān) 腳手架在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用后，各部件的材質(zhì)易老化，所以在拆除時(shí)應(yīng)由施工技術(shù)部門編制拆除方案，進(jìn)行技術(shù)交底后方可拆除，且應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： (1)腳手架的拆除區(qū)域周邊應(yīng)設(shè)置防護(hù)圍欄及警示標(biāo)志，嚴(yán)禁非作業(yè)人員入內(nèi)，并設(shè)專人指揮監(jiān)督。 2．把好材料進(jìn)貨關(guān) 除方案外，還應(yīng)重點(diǎn)控制腳手架所用材料，即鋼管、扣件等主要材料，鋼管應(yīng)優(yōu)先選用外徑48mm、用于立桿、。 第五節(jié) 本工程腳手架的搭設(shè)與拆除是安全監(jiān)控重點(diǎn) 1．把好方案的審核論證工作 根據(jù)國(guó)家及省、市相關(guān)部門的要求，高大的腳手架必須有專項(xiàng)施工方案，且必須經(jīng)相關(guān)專家論證審核批準(zhǔn)后，才能用于工程。2．安全、環(huán)保文明施工是該階段監(jiān)理的重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象 安全施工是護(hù)坡、土方工程的重點(diǎn)，堅(jiān)決執(zhí)行安全第一的原則，隨著工程的展開，監(jiān)理工程師要求施工單位必須及時(shí)做好護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)、通道的安全設(shè)施；布置照明設(shè)施；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育。 我們首先要求施工單位做好準(zhǔn)備工作，硬化場(chǎng)區(qū)道路，能滿足運(yùn)輸車輛的