擔(dān)保法保證抵押質(zhì)權(quán)(參考版)
2025-06-21 13:12本頁(yè)面
【正文】 留置。優(yōu)先受償權(quán) 這里有個(gè)質(zhì)權(quán)內(nèi)部的優(yōu)先權(quán)問(wèn)題，指示交付里：先優(yōu)于后；轉(zhuǎn)質(zhì)：后優(yōu)于先；改變占有后又返還的：后優(yōu)于先。：責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)（未經(jīng)過(guò)出質(zhì)人同意），承諾轉(zhuǎn)質(zhì)（經(jīng)過(guò)出質(zhì)人同意）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，無(wú)過(guò)錯(cuò)是不用承擔(dān)責(zé)任的。+背書(shū)（對(duì)抗善意第三人）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)成立生效質(zhì)權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)：。因此，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)中交付的擔(dān)保物適用善意取得制度。（不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)一般不適用）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立：書(shū)面質(zhì)押合同+交付→質(zhì)權(quán)設(shè)立。特點(diǎn)：；。Ps：抵押物的轉(zhuǎn)讓無(wú)需得到抵押權(quán)人的同意。最高額抵押動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押：。實(shí)現(xiàn)方式：折價(jià)，拍賣。留押是絕對(duì)禁止的。抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)的保全權(quán)：；2排除妨礙請(qǐng)求權(quán)（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)）（抵押物價(jià)值減少）抵押權(quán)的處分 抵押權(quán)的絕對(duì)拋棄是拋棄了抵押權(quán)人的身份，而順位的絕對(duì)拋棄只是拋棄了順位，還是抵押權(quán)人的身份，只是處于抵押權(quán)人順位的最后。3. 出租權(quán)：先租后抵，買賣不破租賃；先抵后租，買賣破租賃（若出租時(shí)抵押人沒(méi)有書(shū)面告知承租人設(shè)有抵押權(quán)的事實(shí)，對(duì)承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，若書(shū)面告知了，則承租人自己承擔(dān)損失。2. 抵押財(cái)產(chǎn)再設(shè)擔(dān)保：法不禁止則自由，可以重復(fù)抵押，質(zhì)押。，抵押物的代位物抵押人的權(quán)利1. 處分權(quán)：將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三人的權(quán)利 處分權(quán)受到限制：一是要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，而是要告知受讓人存在抵押權(quán)的事實(shí)。所及標(biāo)的物的范圍：抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)的從物 主物和從物不在同一人占有狀態(tài)，不視為一同抵押，這種情況下不及沒(méi)于從物。5. 具有追擊性6. 優(yōu)先受償性和順序性抵押權(quán)設(shè)立抵押合同不得用于抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；宅基地、耕地、自留山、自留地；
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