【正文】 戶數(shù)最多的房型為必選。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（3） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認為該實測區(qū)的1個實測點不合格。（2） 測量方法：實測時，需完成貼磚工程。1個實測區(qū)的實測值作為1個實測合格率計算點。所選套房內(nèi)所有墻體全檢。. 示例：. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。（2） 在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。. 合格標準：≤. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 接縫高低差（墻面飾面磚工程）. 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 合格標準：≤3mm. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（4） 所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。. 示例：. 垂直度（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 合格標準：≤3mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。. 所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫高低差。. 所選2套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄. 示例：（共1戶、7個實測區(qū)、7個實測點） 自然間2自然間3自然間4自然間110. 墻面飾面磚工程. 基本原則. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。（2） 測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花則只檢查裂縫指標。1個實測值作為1個實測合格率計算點。. 合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓. 測量工具：目測、空鼓錘. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 合格標準：[0，3]mm. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。. 合格標準：[0，3]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。每一測尺實測值作為一個合格計算點。. 合格標準：[0，3]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（3） 數(shù)據(jù)記錄：所選實測點出現(xiàn)任意一不符合項時，則該實測值不合格。所選2套房中的衛(wèi)生間地漏的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 測量工具：目測、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：一個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。. 合格標準：沉箱式衛(wèi)生間必須在降板最低處設側(cè)墻式地漏。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（2） 測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。. 合格標準：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2） 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；（3） 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4） 如砼反坎未與主體結(jié)構砼一起澆注，則底部須鑿毛。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當同一個測區(qū)內(nèi)，7個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標準、或切片厚度小于設計厚度的150％時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標準，該實測區(qū)按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為1個計數(shù)點。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。（3） 涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150％。防水附加層材料與防水層相同；（2） 設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。. 示例：（共1戶、1個實測區(qū)、3個實測點）實測區(qū)1（外窗1）實測區(qū)3（外窗3）實測區(qū)4（外門1）實測區(qū)2（外窗2）. 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）. 指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。（2） 測量方法：l 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；l 保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取2020mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；l 如裝飾面已完，則通過淋水檢驗，不實測此指標。每個實測區(qū)取1個實測值。所選2套房的實測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應選擇3個外窗、2個外門。涂膜平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。. 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、6個實測點）實測區(qū)1實測區(qū)2. 外門窗框涂膜厚度（防水工程）. 指標說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。（2） 測量方法：l 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；l 保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取2020mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；l 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。每個實測區(qū)取1個實測值。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。. 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）. 指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。. 示例：（1個戶型、3個測區(qū)、6個合格率計算點）實測區(qū)3（衛(wèi)生間）實測區(qū)1（廚房）實測區(qū)2（衛(wèi)生間）8. 防水工程. 基本原則. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。（3） 同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間按開間、進深分別測量兩次WW2和LL2； WW2的2個開間測量值與設計值W之間偏差的最大值，作為開間偏差的1個實測值；LL2的2個進深測量值與設計值L之間偏差的最大值，作為進深偏差的1個實測值；每一個實測區(qū)的開間、進深的2個偏差最大值作為判斷該實測區(qū)指標合格率的2個計算點。. 合格標準：[－5，5]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：廚房或衛(wèi)生間各作為一個實測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型的所選套房為2套；累計實測區(qū)不足10個，需增加不同戶型的廚房、衛(wèi)生間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。. 示例：（1個戶型、1個測區(qū)、4個測量值、2個計算點）. 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間平面尺寸的精度，提高瓷磚集中加工效率。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。實測前洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。毛坯房不測此指標。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點 。（3） 測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為AB1；計算A與AB與B1的偏差值PP2；分別判斷PP2是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。毛坯房不測此指標。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。（4） 記該套房窗框底的相對標高A1=H1＋H2－H3；計算AB1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標準；一個實測區(qū)的P1實測偏差值作為一個合格率計算點。（2） 首先確定同一戶型同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對標高數(shù)值B1，核實同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標高線的相對標高數(shù)值，記為H1；使用激光掃平儀復核水平標高線是否水平；測量激光水平線與相對標高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標高線的交點作為測尺位，測量H2值。毛坯房不測此指標。每一個實測偏差值作為1個合格率計算點。（3） 分別測量AB1所對應的兩套房管井的長度LL2和寬度WW2；計算LL2與A1的偏差值PP2；計算WW2與B1的偏差值PP4；分別判斷P1－P4個實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。. 合格標準：[0，5]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：廚衛(wèi)間的管井作為一個實測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個；每戶型的所選套房為2套；累計實測區(qū)不足10個，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。. 示例：（共1戶、7個測區(qū)、7個實測點）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4. 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間管井/煙道尺寸精度，確保瓷磚集中加工效率。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。 （2） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。1個實測值作為1個合格率計算點。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。. 示例：（1個戶型、4個測區(qū)、4個實測點）實測區(qū)3（衛(wèi)生間）實測區(qū)2（衛(wèi)生間）實測區(qū)1（廚房）. 裂縫/空鼓（抹灰工程）. 指標說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。（3） 數(shù)據(jù)記錄：如無標高差，或標高差不符合設計要求，則該實測值不合格；反之，則該實測值合格。所選2套房累計實測實量10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 衛(wèi)生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。. 示例： . 降板（防水工程）. 指標說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風險。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。（3） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。累計20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；所選2套房實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增. 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）. 指標說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。（2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。. 合格標準：高度偏差[－10，10