【正文】 實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。毛坯房不測此指標(biāo)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型的所選套房為2套；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足10個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間；如戶型數(shù)不足，需增加同一戶型的套房數(shù)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測區(qū)；累計(jì)實(shí)測區(qū)不足6個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)柜體嵌入位洞口都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。毛坯房不測此指標(biāo)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：防水涂膜成膜良好，無分層。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80％時(shí)，實(shí)測值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。每個(gè)實(shí)測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測值。所選2套房中實(shí)測點(diǎn)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。衛(wèi)生間地漏全檢，1個(gè)衛(wèi)生間地漏的實(shí)測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 墻面表面平整度（涂飾工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；l 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度；l 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。戶數(shù)最多的房型為必選。（3） 所選2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。. 示例：（共1戶、3個(gè)實(shí)測區(qū)、3個(gè)實(shí)測點(diǎn)）自然間1自然間3自然間211. 地面飾面磚工程. 基本原則. 實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實(shí)測套房。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4） 所選2套房不能滿足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。主要反映觀感質(zhì)量。（3） 每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 表面平整度（墻面飾面磚工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；l 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。反之，則該實(shí)測值合格。. 示例：（共1戶，6個(gè)測區(qū)，6個(gè)實(shí)測點(diǎn)）實(shí)測點(diǎn)2（衛(wèi)生間反坎）實(shí)測點(diǎn)1（空調(diào)板反坎）實(shí)測點(diǎn)6（廚房反坎）實(shí)測點(diǎn)5（空調(diào)板反坎）實(shí)測點(diǎn)4（空調(diào)板反坎）實(shí)測點(diǎn)3（衛(wèi)生間反坎）. 衛(wèi)生間地漏（防水工程）. 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地漏洞口施工與圖紙的尺寸偏差，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。. 示例：（共1戶、2個(gè)實(shí)測區(qū)、7個(gè)實(shí)測點(diǎn)）實(shí)測區(qū)2實(shí)測區(qū)1實(shí)測點(diǎn)3（地漏）實(shí)測點(diǎn)2（管道井）實(shí)測點(diǎn)1（陰角）. 防水反坎（防水工程）. 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。如每套房不足5個(gè)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值，每一個(gè)開間、進(jìn)深實(shí)測最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型和實(shí)測區(qū)的偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。（5） 重復(fù)第（2）至（4）步驟，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。（4） 按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。. 示例：. 地面水平度極差（抹灰工程）. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。戶數(shù)最多的房型為必選。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。. 測量工具：目測，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一個(gè)實(shí)測區(qū)，冷熱水支管為一個(gè)實(shí)測區(qū)。如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。（3） 實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。戶數(shù)最多的房型為必選。. 測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘 . 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 方正度（砌筑工程）. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。. 示例：. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）. 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。． 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取10個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。. 示例：. 垂直度（砌筑工程）. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。（4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（3） 現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設(shè)置）；（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實(shí)。墻9墻8. 示例：（1戶、15個(gè)實(shí)測區(qū)，15個(gè)實(shí)測點(diǎn)）墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻1. 砌筑工序（砌筑工程）. 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 線槽形式：線槽采用預(yù)