房價及貸款利率走勢分析5(參考版)
2025-06-19 12:32本頁面
【正文】 在度量風險和收益時，投資者還可以選擇其他的標準，例如期望收益和標準差、離差率等等。我們已經(jīng)知道，風險中的一部分可以通過增加投資組合中的資產(chǎn)數(shù)目而消除，這一部分風險稱為非系統(tǒng)風險。加之，如果能多考慮一些因素，還可以建立長期預測模型。但是，調(diào)控手段的影響只是暫時的，不可能違背經(jīng)濟規(guī)律。眾所周知，中國的市場經(jīng)濟還不健全，許多問題不是靠市場解決，而是靠政府的行政手段和法律手段解決，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)的尤為突出。167。 以此投資組合。第三年銀行存款的投資總額為158790*=25216 元，得到的最大回報為4148 元；投資保險的總額是158790*= 47319 元，得到的最大回報為17322 元；投資股票的總額為158790*= 86255 元，得到的最大回報為47052 元。第二年銀行存款的投資總額為112708*= 17898元，得到的最大回報為 2944 元；投資保險的總額是112708*=33587元，得到的最大回報為9740 元；投資股票的總額為112708*=61223 元，得到的最大回報為33397 元。方案層的三種方案PPP3對回報率的權(quán)重：方案層的三種方案PPP3對風險率的權(quán)重：模型的解法與結(jié)果根據(jù)層次分析模型三種方案得到組合的權(quán)重 ： 方案為：銀行存款的權(quán)重：P1=，投資保險的權(quán)重：P2=，投資股票的權(quán)重：P3=第一年：銀行存款的投資總額為80000*= 12704 元，得到的最大回報為 元；投資保險的總額是80000*=23840 元，得到的最大回報為 元；投資股票的總額為80000*=43456 元，得到的最大回報為 23705 元。解得權(quán)重向量是：（4）計算組合權(quán)向量B1是方案層對標準層回報率的對比較矩陣：B2是方案層對標準層投資風險的對比矩陣：對比較陣BB2的秩為1，BB2的唯一解為N=3。投資保險的回報率為負數(shù)的概率：P1=投資股票的回報率為負數(shù)的概率：P2=／=.銀行存款的風險最小得到合理的投資風險權(quán)值。1. 每月3000元收入可活期存入銀行，以備家庭不時之需；2. 對現(xiàn)有資金80000元進行合理投資組合，建立模型Ⅱ3. 公積金貸款彌補購房資金缺口模型Ⅱ 層次分析結(jié)構(gòu)模型 （1）建立模型目標層標準層方案層最優(yōu)投資方案回報率投資風險銀行存款股票投資保險投資（2）在假設(shè)的基礎(chǔ)上，先用EXCEL把股票和保險投資的信息放在一起，對案例重新標號1—24。 活期存款三個月半年一年二年三年五年 根據(jù)上表數(shù)據(jù)，用excel得出下圖：上圖顯示出波谷出現(xiàn)在T=2 、6 、10 處；波峰出現(xiàn)在T=4 、8 、12處所以由上圖顯然可知 T=4由此可知，存貸款利率的變化趨勢為2010年利率最低，2011及2012年利率一直保持上升趨勢，到2012年到達波峰，然后再次降低。 表7 近年存貸款利率的變化表7代年份存貸款利率的變化趨勢存貸款利率的變化是經(jīng)濟周期變化的體現(xiàn)，所以同經(jīng)濟周期變化的周期性一樣，存貸款利率的變化也具有周期性。但要注意的是：①由于本模型多采用東部大城市的數(shù)據(jù)，所以此結(jié)果具有鮮明的地域特點，更適用于東部大城市房價的預測。相關(guān)數(shù)據(jù)
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1