【正文】 業(yè)主簽收：＿＿＿＿＿＿＿ 年 月 日 住宅裝修管理協(xié)議 甲方： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 聯(lián)系電話： 裝修住宅地址： 業(yè)主姓名： 聯(lián)系電話： 為加強(qiáng)住宅裝修管理，保證房屋的合理、安全、正常使用，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市物業(yè)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)物業(yè)的實(shí)際情 況和小區(qū)《南京萬(wàn)科金色家園住宅使用公約》， 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。 十、房屋裝修違反房管、規(guī)劃、環(huán)保、綠化、城建、公用事業(yè)、市政、環(huán)衛(wèi)、消防管理等規(guī)定的，由物業(yè)管理公司報(bào)有關(guān)主管部門依法查處。 九、物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主或使用人裝修房屋的違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止。 八、 業(yè)主或使用人裝修完畢后，應(yīng)當(dāng)將小區(qū)臨時(shí)出入證交還物業(yè)管理公司。 七、物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主或使用人的房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行日常的巡視、監(jiān)督和檢查，管理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施檢查，應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證件。 （ 8） 施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須 將所有電源切斷。 （ 7） 現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)。 （ 5） 施工區(qū)域禁止吸煙。 （ 4） 施工中若需使用油漆等易燃材料時(shí)，需提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善保管，控制存放量。 （八）施工期間須遵守如下消防要求： （ 1） 不得使用電爐及乙炔等易燃易爆物品。 （七）施工期間使用電梯時(shí)，不得影響他人上下，散裝物品須袋裝處理。 （六）嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)堆放超長(zhǎng)、超寬物品。 （十八） 法律、法規(guī)禁止的其他行為。 四、業(yè)主或使用人對(duì)住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)事先告知鄰里，必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。還須向南京市房屋裝飾裝修方案審定建鄴受理站申報(bào)登記： （ 1） 改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；拆除或部分拆除非承重墻體； （ 2） 拆改煤氣管道和設(shè)施。申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （ 1）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）； （ 2）申請(qǐng)人身 份證件 (如是委托辦理還需提交委托書(shū)和受托人身份證 )； （ 3）房屋裝飾裝修方案； （ 4）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。 一、裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司申報(bào)登記。 上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司南京分公司 金色家園物業(yè)管理部 年 月 日 本人和本企業(yè)已閱讀并充分知曉上述文字的全部?jī)?nèi)容和含義，愿意在裝修過(guò)程中遵守，接受上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司南京分公司金色家園物業(yè)管理部對(duì)我裝修行為的監(jiān)督和管理，并愿意承擔(dān)由于違反上述規(guī)定所造成的后果。對(duì)規(guī)勸無(wú)效的裝修施工單位，可根據(jù)《住宅裝修管理協(xié)議》，直接向人民法院提起民事訴訟。 八、 業(yè)主或使用人裝修完畢后，應(yīng)當(dāng)將小區(qū)臨時(shí)出入證 交還物業(yè)管理公司；對(duì)施工過(guò)程中造成房屋和設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 七、物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主或使用人的房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行日常的巡視、監(jiān)督和檢查，管理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施檢查，應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證件。 (8) 施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。 (7) 現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí) 清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負(fù)責(zé)。 (5) 施工區(qū)域禁止吸煙。 (4) 施工中若需使用油漆等易燃材料時(shí)，需提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善保管，控制存放量。 （八）施工期間須遵守如下消防要求： (1) 不得使用電爐及乙炔等易燃易爆物品。 （七）施工期間使用電梯時(shí)，不得影響他人上下，散裝物品須袋裝處理。 （六）嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)堆放超長(zhǎng)、超寬物品。 （十八） 法律、法規(guī)禁止的其他行為。 四、業(yè)主或使用人對(duì)住 宅進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)事先告知鄰里，必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。還須向南京市房屋裝飾裝修方案審定建鄴受理站申報(bào)登記： （ 1） 改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；拆除或部分拆除非承重墻體； （ 2） 拆改煤氣管道和設(shè)施。申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （ 1）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）； （ 2）申請(qǐng)人身份證件 (如是委托辦理還需提交委托書(shū)和受托人身份證 )； （ 3）房屋裝飾裝修方案； （ 4）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。 一、裝修人 （業(yè)主） 在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi) 工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司申報(bào)登記。如該單位拒不執(zhí)行，我部將從其保修金中加倍扣除。 金色家園物業(yè) 管理部 年 月 日 回 復(fù) 金色家園物業(yè)管理部： 經(jīng)查核情況屬實(shí)，同意對(duì) 單位按規(guī)定處以罰款人民幣 元，大寫(xiě)： 元。現(xiàn)建議對(duì) 單位處以罰款人民幣 元，大寫(xiě)： 元。 罰 款 建 議 書(shū) 工程部： 根據(jù)編號(hào) 《業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題整 改通知單》的約定， [施工、監(jiān)理（打√） ]單位對(duì)通知單所例業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題 [沒(méi)有完成整改、整改后仍不合格、二次污染、未抽查、抽查結(jié)果不符實(shí)際（打√） ]，共計(jì) 項(xiàng)驗(yàn)房問(wèn)題。各單位嚴(yán)格執(zhí)行本單約定的完成時(shí)間，不另行報(bào)驗(yàn)。物業(yè)要求監(jiān)理抽查：在備注欄打√表示，物業(yè)完成百分之百?gòu)?fù)查時(shí)間：業(yè)主復(fù)驗(yàn)前一天。 業(yè)主簽認(rèn) ： 年 月 日 業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題整改通知單 施工單位： 序號(hào) 幢 / 室 業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題記錄單編號(hào) 施工單位 監(jiān)理單位 備注 完成整改 時(shí)間 確認(rèn) 完成抽查 時(shí)間 確認(rèn) 1 / 至 至 2 / 至 至 3 / 至 至 4 / 至 至 5 / 至 至 6 / 至 至 7 / 至 至 8 / 至 至 9 / 至 至 10 / 至 至 金色家園 物業(yè)管理部： （簽字） 年 月 日 地產(chǎn)項(xiàng)目部： （簽字） 年 月 日 注： 施工單位完成整改時(shí)間：業(yè)主復(fù)驗(yàn)前五天。 業(yè)主簽認(rèn) ： 年 月 日 業(yè)主驗(yàn)房問(wèn)題記錄 單 小區(qū)名稱：南京萬(wàn)科金色家園 幢 室 入住日期： 年 月 日 交業(yè)主驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日 項(xiàng)目部簽名 ： 整 改 內(nèi) 容 備 注 1 1 業(yè)主簽認(rèn)： 年 月 日 復(fù)驗(yàn)結(jié)果： 物業(yè)簽認(rèn)： 年 月 日 業(yè)主簽認(rèn)： 年 月 日 備注： 備注：整改維修完畢后，通知業(yè)主檢驗(yàn)確認(rèn)，業(yè)戶一個(gè)月內(nèi)不至物業(yè)管理部確認(rèn)，則視為默認(rèn)。 上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司南京分公司 2020 年 7 月 南京萬(wàn)科金色家園房屋驗(yàn)收單 業(yè)主姓名： 幢 室 項(xiàng) 目 業(yè) 主 意 見(jiàn) 室內(nèi)墻面、頂棚 室內(nèi)地坪（踢腳線） 進(jìn)戶門 4 可視對(duì)講、安防 鋁合金門窗 外陽(yáng)臺(tái)墻、地面 廚房、衛(wèi)生間管道地漏、水龍頭、止逆閥 用戶箱及標(biāo)識(shí)、多媒體；開(kāi)關(guān)、插座通電試驗(yàn) 陽(yáng)臺(tái)欄桿 卡式水表、閥門 電抄見(jiàn)數(shù) 峰： 度； 谷： 度， 備 注 業(yè)主簽認(rèn) ： 年 月 日 南京萬(wàn)科金色家園住宅管道、地漏通水記錄 業(yè)主： 幢 室 部位 操作人 通水時(shí)間 通水持續(xù)時(shí)間 通水結(jié)果 廚房 地漏 洗滌盆下水 洗衣機(jī)下水 主衛(wèi) 地漏 臉盆下水 座便器下水 浴缸下水 次衛(wèi) 地漏 臉盆下水 淋浴盆下水 座便器下水 客廳陽(yáng)臺(tái) 地漏 餐廳陽(yáng)臺(tái) 地漏 業(yè)主簽認(rèn) ： 年 月 日 南京萬(wàn)科金色家園住宅衛(wèi)生間滲水實(shí)驗(yàn)記錄單 業(yè)主： 幢 室 地漏 密封情況： 放水時(shí)間： 操作人員： 檢查滲漏時(shí)間： 檢查結(jié)果： 本室衛(wèi)生間（檢查本家衛(wèi)生間的頂棚，頂棚上的穿樓板管道周邊；以及與衛(wèi)生間相鄰房間、過(guò)道的墻根有無(wú)滲漏；） 主衛(wèi)滲漏情況： 次衛(wèi)滲漏情況： 上家衛(wèi)生間：（檢查衛(wèi)生間地面蓄水是否覆蓋地面。 九、開(kāi)關(guān)插座 1． 開(kāi)關(guān)、插座面板方正、清潔。 給水進(jìn)戶閥門開(kāi)啟